生源爆满！“两一致”也要被统筹了！

近日，厦门一幼小家长群曝出，嘉滨小学由于生源爆满，尽管符合两一致，不能进入片区学校。

2020年嘉滨小学招生简章是这样说的：

学校给出的统筹周边的公办学校选项是：莲花小学、鹭江新城小学、民立二小、滨北小学新校区、会展南小学、文安小学、开禾小学、云顶学校、莲前小学、何厝小学、定安小学、滨海小学、演武二小、人民小学鼓浪屿校区。

招生范围内部分小区二手房房价情况如下：

对嘉滨小学的周边房价是否会有影响呢？

嘉滨小学创办于1992年，是一所六年制公办学校。位于思明区嘉华里小区。学校现有16个教学班，学生700多人，教师40人。

在咨询了多位中介后，我们了解到，由于今年嘉滨小学的生源太紧张了，今年晚落户的人，确实有可能会被统筹到其他学校。出现这一现象，很大原因是因为嘉滨小学的规模相对其它学校而言，的确是太小了，导致其学位名额十分有限。中介反映，目前，仅嘉滨小学出现被统筹情况，其他学校没有收到此类消息。

那么，这一波操作对嘉滨小学的周边房价是否会有影响呢？

中介认为，对于已高价买入嘉滨小学学区房的家长来说，的确是致命的打击，而那些还暂无入手的客户，可能就不敢买入了，至少观望气息会更加浓郁，在这同时，不排除其二手房价格可能会受到影响。

此外，我们还了解到，今年厦门学区房情况与以往有所不同。之前，每年都有淡旺季，但今年可以说整个学区房成交都属于中上水平。高档二手住宅的交易相比往年稍淡一些，但学区房从春节疫情缓解后，交易就没消停过。虽然现在报名时间已过，但很多学校要求提前一年落户，还是有很多客户在着急看房。

据中介朋友透露，目前他们的学区房源储备十分紧张，尤其是优质房源。近期，很多的新晋“热点学校”如莲花小学、实验二小，二手房交易量十分可观。其他的片区可能会出现房源囤积，有房子没客户，但像莲花和松柏这样的热门学区是有客户没房子。

因此，对于有学区置业需求的家长来说，不妨现在多走走多看看，了解最新的市场变化，为买房提前做好打算。