星爷曾在《大话西游》里

为没有珍惜爱情而后悔莫及

而现在，面对厦门高昂的房价

不觉感叹：

“如果上天可以给我个机会再来一次的话

趁着厦门房价还低的时候

我会死缠烂打对当年的爸妈说快！买！房！” 

如果时光真的可以回到10年前的厦门

相信各位和我一样好奇

当厦门房价还很友好的时候

我们又是怎么过的？ 

10年的兜兜转转

改变的不仅是我们的容颜和阅历

还有城市以及房价翻天覆地的变化

这10年厦门房价的变化有到底多大？

我给你捋一捋

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2010年：11663元/㎡

2010年2月，厦门统筹城乡发展，加快岛内外一体化建设动员大会暨集美新城奠基仪式拉开大幕。

同年4月，翔安隧道和福厦动车当日通车！翔安隧道是我国大陆地区第一条深海隧道，它厦门岛与翔安区的车程由1.5小时缩短至8分钟；而福厦动车正式开通，标志着厦门进入高铁时代。

这一年厦门岛外首个开盘价在万元以上的楼盘诞生。打破先例的是海沧的王子广场，开盘价一举突破万元大关，单价最低的一套9780元/㎡，大部分房源价位均在万元以上。

而如今，在链家网上，该项目的价格接近28862元/m²，足足翻了近3倍。

另一楼盘中骏天峰，2010年11月7日，1.5万/㎡起价，均价2.2万/㎡，开盘当天购房还享有九七折优惠。

目前小区二手房价57895元/㎡，当年入手的业主，现在应该赚的盆满钵满了吧！

此外，这一年思明区出让了一块住宅用地，2010年6月8日厦门开元国投以2.81亿拿下，案名为“观海澜庭”。没想到这幅地块和思明最新出让住宅地块间隔了10年。目前该小区二手房均价为56252元/㎡。

2010年12月28日，2008TG14地块开工，取名金都海尚国际。这是第一个落户环东海域滨海新城的项目，也是岛外第一个高端超高层项目。

2011年：13867元/㎡

2011年“国八条”出台，在限购停售等多重压力之下，厦门楼市调控成效初显。但是楼市热度依然高涨。

世茂•湖滨首府、新景•国际外滩、特房•五缘新座、国贸天琴湾、建发中央美地的楼盘也持续加推。

同时销售数据也很不错，住宅成交前10位，共成交92.5㎡，成交套数8068套。

特房五缘尚座2011年9月25日开盘，均价1.7万/㎡，户型为有129㎡三房、142㎡四房。

而如今，该项目的二手房价格在71168元/m²左右。

此外，在这一年7月厦漳泉大都市区同城化第一次党政联席会议召开，厦漳泉大都市区同城化建设正式启动。

2012年：13423元/㎡

传说中“世界末日”的这一年，有惊无险的度过了。但许多想在厦“留岛”置业的人却在“水深火热”中度过。这一年岛内房价飙涨一倍，大量刚需被挤到与岛内一桥之隔的海沧和集美。与此同时，杏林湾板块开始崛起。

这一年首开以7020元/平米竞得2012XP08地块（首开领翔上郡），成为翔安新地王，刷新记录。

目前该小区二手房均价为28120元/㎡。

2013年：15656元/㎡

2013年，厦门楼市调控政策频出，从国五条到公积金新政、厦六条，再到取消购房入户，红本本的时代正式宣告结束等，新政力度持续加码。然而房价却连涨18个月，整体“量价齐升”态势有增无减。

再加上2013年厦深铁路通车，地铁开建，为楼市再增一把火。

这一年土拍市场诞生新的总地王，泰禾以40.52亿元，楼面价10834元/平方米竞得，海沧H2013P04地块，刷新了历史记录，成为厦门新科总价地王，而后该地块取名“泰禾厦门院子”。

2014年：19737元/㎡

2014年，厦门楼市终于迎来了“救市”，松绑限购限贷、降息降准等空前利好袭来。

这一年厦门新建住宅均价保持在20000元/㎡以上，房价位居全国第四，仅次于北京、上海、深圳

当时禹洲中央海岸开盘，折后均价1.88万/㎡。现在均价3-3.1万/㎡。

另外，2014年的大新闻之一，就是二胎政策的放开，许多宝爸宝妈考虑到加入二胎后的居住环境，纷纷加入购房行列。

2015年：20528元/㎡

2015年厦门一手住宅成交均价2.04万/㎡，连续十三次排名全国第四，仅次于深圳、上海、北京。

这一年厦门楼市在央妈、公积金等政策，加之落户最后1年的助力下，购房需求大爆发

进入5月后，厦门楼市变得“疯狂”起来，“夜光”、“日光”、“时光”盘甚嚣尘上，开盘售罄、劲销9成的业绩变得司空见惯。

此外，房价也呈现质的飞跃。

6月13日信和银湖天峰首批高层折后均价约4.5万元/平，7月格却突然飙高到5万元平。

华尔顿1275在3月开盘的毛坯价格为3.3万元/平，7月26日推出8#楼均价约4.3万元/平，虽含有约5000元/平的精装修，但扣除精装涨幅也达6500元/平。

5月24日IOI棕榈城首次开盘，高层折后均价为1.9万/平，洋房折后仅为1.8万/平，11月28日迎来了第二次开盘，高层折后均价2.5万/平，洋房折后均价2.9万/平……

这一年的土拍市场也很火爆。5月，恒大以楼面价14857/㎡拿下集美新地王（现恒大帝景，售价3.5万/㎡）。同年9月，龙湖以超15000元/㎡的价格斩获马銮湾地块（现龙湖春江彼岸，叠墅3.5万/㎡），成为海沧区新地王。

2016年：26810元/㎡

2016年，可谓是土拍市场的地王年。

4月22日，保利以54亿拿下厦门总价地王，同年12月14日海投将纪录再度刷新为57亿。

6月，翔安单价地王纪录被刷新，同安地块楼面价再破2万，两幅地块均高溢价成交。同年8月翔安地价再刷新，融侨3.83万新地王诞生。

（6月万科一举拿下翔安地王）

自2014年以来，厦门便被地王围猎，而这些地王项目，一旦入市，便会成为这个区域价格的风向标以及领涨者，带动起片区房价的一波波涨势。

同安区作为4月双料地王最大的受益者，在6月翔安地王的加持下，区域内的房价风生水起，楼盘房价多数处于2万+，

金都海尚国际均价为3.2万元/㎡，已成功破3；欣盛丰森林海、禹洲香溪里、汀溪尚品房价尚且处于1万+及以下。

而翔安区楼盘均价已到2万+水平。

2017年：35301元/㎡

2017年厦门祭出大杀器——重磅发布全国首个“限售令”!楼市黑云压城。

这一年，厦门市商品房成交面积318.72万㎡，商品房成交量缩水3成，全年销售金额创近5年新低。

但是，房价依然保持上扬态势，成交均价23487元/㎡，同比上浮9.3%。

2017年随着金砖会议、地铁1号线开头等各种利好加持下，“3万+”也成为了地价常态。

2018年：39991元/㎡

而纵观整个18年，唱衰的言论不绝于耳，厦门楼市“崩盘论”也登上热搜榜。

厦门房价依旧“凉风”频吹，二手房均价明显下跌。数据显示，厦门12月二手住宅价格环比下降0.6%，降幅全国第1，至此，厦门二手住宅价格环比已经连续下降21个月。

此外11月17日，岛内的顶峰鹭江1号项目在厦门海悦山庄迎来首次开盘，均价6.9万/㎡，近300余名购房者上演了一场买房大战。

这一年岛内还出让两幅住宅用地（建发玺樾and中骏天宸），其中中骏2018P03地块意楼面价39090元/㎡刷新历史记录。

2019年：38509元/㎡

终于说到了2019年。虽然才是去年的事情，但这一年楼市依然发生了很多。

这一年地铁2号线开通，厦门迎来双地铁时代，房价也上了一个新高度，xx万/㎡。

而在土拍方面，中骏以总价59.4亿元竞得枋湖2019P01地块，楼面价45102.5元/㎡，刷新了由去年中骏保持的厦门单价地王记录，同时也刷新了由建发和海投两家房企保持的厦门总价地王记录！

2020年：39317元/㎡

今年以来，虽然楼市因为疫情暂停过一段时间，但最终交出来的成绩还是相当不错：上半年全市一手住宅共成交7825套，环涨21.5；二手住宅共成交14960套。

此外，土地市场表现最突出，总价记录和楼面价均被刷新。总价记录刷新为103.55亿元，值得注意的是，这不仅是厦门总价历史新高，同时也是中国32年招拍挂历史上，第12幅百亿地块。

厦门地价破5万。其中思明区最高楼面价50598.5元/㎡；湖里区最高楼面价50603元/㎡，同时也是目前厦门单幅地块楼面价最高。

思明地块卫星图|仅供参考

那些年

有一份优惠的房价摆在我的面前

我却没有珍惜它

现在的我，追悔莫及

（看了看厦门的房价，更觉得扎心了）

以前的爱搭不理，

现在已经高攀不起了！

这才是真正的多么痛的领悟！

十年，转瞬之间，楼市起起伏伏

不知道大家是否实现了买房梦？

那些错过了厦门前十年的小伙伴，

你还要错过下一个十年吗？

对于厦门10年房价史

你有什么想说的？

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