今日头条

2020年上半年厦门房地产市场总结

1、土地市场

2020上半年厦门共成交8幅住宅用地，总建约73.50万㎡，吸金255.40亿元，平均溢价率约26.9%，在岛内宅地+近岛优质地块带动影响下，成交楼板价上升至34750元/㎡，但岛内外地块热度分化明显。

2020上半年厦门商住地拍卖热度在优质宅地的刺激下有所回暖，整体溢价率同、环比皆有上浮，成交楼面价亦涨幅可观，同比上涨近4成。

2020年上半年举行3场土拍会，共成交8幅商住用地。其中，6幅岛外宅地被本土国企包揽，2幅岛内宅地被民企竞获。

2、商品住宅

供求量价走势：2020上半年厦门商品住宅供应量继续缩减，同、环比下跌皆超3成，成交稳步上行，供过于求态势逆转。

区域成交：集美环杏林湾、翔安南部新城及同安环东海域为上半年三大热点成交板块，下半年岛内、海沧将是主要发力区域。

成交结构：2020年上半年，80-100㎡面积段与200-400万总价段交叉产品为厦门市场成交主力，价格天花板在500万元。

存量结构：2020年上半年，厦门楼市供求基本平衡，库存小幅回落，去化周期缩减至22.9个月，近一年250-400㎡大面积产品供应增多，去化周期超38个月，整体库存压力较大。另外，400㎡以上老旧库存量较多，去化周期超100个月。

（厦门克而瑞）

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市第五医院将增600张床位 医技科教楼主体封顶

昨日下午，在位于厦门市第五医院北侧的施工现场，记者看到，随着一斗斗混凝土的浇筑，医技科教综合大楼主体结构即将封顶。

厦门市第五医院一期扩建项目———医技科教综合大楼经过一年半的施工建设，今日凌晨3时许，迎来主体结构封顶。作为我市提升岛外医疗环境的重点民生项目，该项目建成后将增加600多张病床，整个项目预计2021年春节前可竣工验收。

据介绍，为确保这一市重点民生项目按期完工，建设单位克服疫情影响，在严抓疫情防控的同时，积极抢抓项目建设进度。为了尽早完成主体结构封顶，项目建设火力全开，工地每天都有近百名工人分段同时作业。在7月酷暑之下，项目部组织工人避开中午高温时段作业，申请组织夜间施工，保安全、促生产。（厦门网）

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同安湾年底或开建"环东之眼" 248米"第一高楼"将封顶

近日，银城智谷I-7一期、I-8地块办公楼通过竣工验收;I-9地块公寓楼已竣工验收并开始精装修，银城智谷首批写字楼预计8月底交付。

陈火生说，在银城智谷248米的地标工地上，工人们夜以继日施工，同安湾新城第一高楼每天都在刷新城市天际线，49层的超高层建筑已施工至36层，计划年底封顶。银城智谷夜景工程一期已进场施工，除超高层外，I-7、8、9地块年底将亮起璀璨灯光。此外，银城智谷二期桩基施工已全部完成，三期四个地块计划今年8月陆续施工开标。

招商引资，为产城融合赋能。今年5月底，商业巨擘(bò)登陆同安湾银城智谷，红星美凯龙旗下欧丽洛雅和爱琴海两大高品质商业综合体开建。预计到2023年建成时，新城商业格局和营商环境将迎来“蜕变”。

总投资约40亿的厦门新经济产业园与银城智谷仅一路之隔，园区已注册落户企业15家。美峰科创园总投资约35亿元，由8栋高等研发办公主楼和4栋多层商务楼配套组成，除6号楼仍在装修外，其余主楼及配套已基本完工，美亚柏科等知名企业或平台已入驻。(厦门晚报）

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地铁6号线同安段规划有变?市规划局:终点为五显宋宅

近日有网友询问地铁6号线什么时候开始建设?是否会经过汀溪大道?地铁线路还会增加吗?

市政府对同安区的定位是什么?同安的规划是打算要把重心转移到新城吗?老城区未来发展战略是什么?

厦门市自然资源和规划局：经核实上位规划，地铁6号线起于海沧区，途径同安区环城西路朝元路路口，终点为同安五显宋宅，具体建设时序以政府年度计划为准。

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深圳住建局：落户满3年且社保满36个月可购房

7月15日深圳住建局发布最新政策：调整商品住房限购年限，适当调整户籍居民购房条件，规定社保和个税缴纳时间，在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。

 

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京沪租房市场波动不改供需基本面

 

上半年，北京、上海等城市房屋租金和成交量出现了下降，一方面是受新冠肺炎疫情影响，导致毕业生群体及外来人口数量相对减少；另一方面，经济下行压力大，许多行业不景气，也传导至了租房市场。但是，一线城市经济活跃，具有很强吸引力，外来人口多、住房租赁需求大的特点没有改变，未来住房租赁市场将会逐步好转。

7月15日厦门二手住宅成交149套

2020年7月15日，厦门二手房成交198套，成交面积20386㎡；二手住宅成交149套，成交面积14849㎡。