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楼面价26401元/㎡!刚刚,厦门土拍落槌!港中旅首进厦门!

2020-07-23 11:13:59   九房网(999house.com)  

就在刚刚


2020厦门下半年首场土拍宣告落幕!


成交楼面价26401元/㎡


揽金19.55亿


港中旅竞得J2020P01地块


时隔20多天,厦门土拍大秀再度上演。


本次出让的集美J2020P01地块,总建7.4万㎡,总起拍价16.3亿,起拍单价22012元/㎡。


虽然总起拍价略高,但今天土拍现场还是吸引到了包括集美城发、保利、联发等8家开发商参与竞拍。


7月23日厦门土拍参拍房企名单

楼面价26401元/㎡!刚刚,厦门土拍落槌!港中旅首进厦门!——九房网


第一轮,正荣率先叫价,世纪金源紧随其后。


此后港中旅、保利等相继入场,在竞拍10分钟之后,正荣和港中旅互相角逐。


赛程后半段节奏明显加快,港中旅、世纪金源、正荣展开激烈争夺。


最终,港中旅以总价19.55亿竞得J2020P01地块,楼面价26401元/㎡,溢价率19.9%。


楼面价26401元/㎡!刚刚,厦门土拍落槌!港中旅首进厦门!——九房网


从今天土拍过程来看,还是比较激烈,外来房企来势汹汹,竞相争夺集美地块。


此外,今天土拍的地块本身也不乏多个亮点——


首先,集美J2020P01地块是片区内时隔多年再次出让的地块。地块周边两个项目——海上五月花(2010JTP01地块)以及招商海德公园(J2010P08)皆为2010年出让地块


其中,海上五月花楼面价2982元/㎡,招商海德公园楼面价4551.5元/㎡。


时隔多年,地价上升21849.5元/㎡。


其次,目前该地块同区域有海上五月花、招商海德公园等多个二手小区,二手房房价3万+/㎡。


未来该地块入市,将会极大的缓解板块内的新房房荒。


作为厦门下半年入市的首幅地块,从今天的土拍名单中来看,相比于上半年岛外土拍,此次土拍参拍的房企数较多,不乏新面孔出现,从整场土拍表现来看,大多数房企拿地普遍持谨慎态度,外来房企争夺较激烈。


同时这也反映出,在当前整个楼市行情下,对于未知的情况大多数房企都保持谨慎、理性的一面。


特别是作为近年来厦门土拍出让大户的岛外,目前多数开发商都有充足的地块储备,其他一些开发商则由于现有存量去化缓慢以及资金匮乏,对于岛外拿地都比较谨慎。


虽然此次厦门土拍低调收场,但是据年初的供地计划显示,岛内还将有几幅住宅用地将出让,下半年土地市场或将掀起另一波高潮。


对于本次土拍,小伙伴们感受又是如何?欢迎在微信下方留言,我们扶你上墙!


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