限价之下的厦门楼市，从不缺红盘。

但不得不承认，现在红盘越来越少、门槛越来越高，普通刚需机会越来越渺茫。

岛外集美、海沧是很香，可大部分楼盘均价都超过3万/㎡；翔安南部新城、马銮湾等新城正当红，但均价也达3万+；同安门槛略低，大部分也要2万+。

至于均价2万以下，更是两只手都数的过来。

不少粉丝在后台留言：想知道现在岛外还有哪些低价盘。

为此，今天厦门地产情报站盘点出厦门各区部分低价楼盘，下面一起来看看具体情况。

Ps：仅统计岛外四区新盘，岛内不纳入统计；

以下新房信息仅供参考，具体以开发商公布为准；

二手房价格微挂牌价，数据来源链家；

集美区

2020年的集美，对刚需不太友好。

房价天花板已经达到4.5万/㎡，平均房价已经达到3万/㎡，现在想要找2万/㎡以下的低价盘，怕是有点困难了。

2万+的楼盘也仅有夏商新纪元、凤凰花城等。夏商新纪元主推户型82-118㎡，目前价格24088元/㎡。

此前集美“万元”红盘理想城，是直接转“内销”，跟刚需根本没关系。

对此，只能对大家说，你们且买且珍惜，要是价格合适，看上了就下手。

同安区

一直都说同安是“刚需最后一块聚集地”、刚需最温暖的“接纳处”，所言非假。

目前区域内的房价天花板在3.9万/㎡，大部分新房均价2万+/㎡。其中，大唐水云间、古龙山语听溪、厦门紫云府、水晶芸溪祥府等价格较低。

大唐水云间目前主推87-109㎡3-4房，总价135万/套起，也就是说百万出头就可以置业同安。

古龙山语听溪目前在售220-350㎡温泉墅，单价1字头，折后总价391万。此外项目还有51-90㎡温泉度假公寓在售，以及86-117㎡新品即将加推。

此外，除了这两个老盘以外，厦门紫云府和水晶芸溪祥府这两个新盘，价格也非常美丽。

水晶芸溪祥府这个纯新盘，在今年低调入市，主力户型有83-115㎡3-4房，单价约21212元/平起。

厦门紫云府建面106-123㎡4房，总价203万起。

总体来看，同安区买房门槛相对其他区域来说价格是较低，比较适合刚需人群。

海沧、翔安区

海沧和翔安低价盘不多。海投自贸城算是海沧房价最低的项目，项目户型主打中小面积段，59-99㎡1-3房、准现房、2.5万/㎡起，与海沧其他3万+的楼盘相比，对购房者诱惑力十足。

去年以来，特房莱昂公馆就霸屏朋友圈，成为各大购房者竞相争夺的项目。

项目主推103-109㎡复式大三房产品，总价240万起，有兴趣的购房者可以留意下。

2

不可否认，进入2020年，厦门刚需的生存空间仍然不容乐观。

新房方面，厦门核心板块房价基本是3字开头，2字头楼盘相对较少。

但整体来看，刚需并非没有机会点。

比如对于在同安生活和工作的人来说，确实手头资金有限，能够接受这样的地段，上文提到的低价盘也不失为一个上车的好机会。

再比如二手房市场也不失为一个好选择。

据厦门地产情报站统计，目前挂牌价在2万/㎡以下的楼盘有164家。主要分布在杏北、灌口、同安老城、翔安马巷等地段。

最后想说，刚需买房的正确姿势是，明确自己的需求，最大的痛点是什么。然后，在这基础上，多跑、多看、多比较、多尝试。

最最最最重要的是，心态一定要摆正，看到满意的，抓紧上车，或许会有意外收获。