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1470套!7月龙岩楼市成绩单出炉 !5次开盘两次日光!这些楼盘猛发力!

2020-08-04 08:34:08   九房网(999house.com)  


2020年楼市下半场已开启。


据龙岩地产情报站统计,今年7月份龙岩一手住宅共成交1470套,签约面积约16.65万㎡,环比上月住宅签约下降16.42%。


从数据上看,7月龙岩住宅成交略微下滑,却也是神仙打架,接连出现两个“日光盘”——城发汇金望郡、融创玖峯台。


一起来看看具体数据↓↓↓


Part 1


根据龙岩网上房地产数据显示,龙岩城区2020年7月房地产总签约量2245套,总签约建面约19.73 万㎡,环比下跌26.79%,同比略微下滑0.35%。


其中,一手住宅签约1470套,住宅签约面积约16.65万㎡,环比上月住宅签约下降16.42%,住宅成交体量较6月有所回落。与去年同期相比,住宅成交量下滑3.59%。


值得注意的是,自今年2月的冰点开始,龙岩商品住宅成交逐月走高,直到6月达到顶峰,于7月出现小小的回落。


供应方面,7月龙岩5个楼盘预售获批,分别是城发雅郡、建发泱著、远洋山水、融创玖峯台和浮蔡温泉山庄,共计760套房源入市,新增住宅供应面积约8.56万㎡,环比上涨8.35%。


1470套!7月龙岩楼市成绩单出炉 !5次开盘两次日光!这些楼盘猛发力!——九房网


此外,上述获得预售证的楼盘,除了浮蔡温泉山庄外,其余楼盘均有加推或开盘的动作。


从区域分布来看,东肖、龙岩大道、龙腾路、曹溪、紫金山各占一个。


回顾7月龙岩楼市开盘情况,据龙岩地产情报站统计,7月龙岩共5个项目开盘推新。其中,建发泱著为纯新盘。此外,城发雅郡和建发泱著分别在拿下预售的当晚即开盘和加推。


1470套!7月龙岩楼市成绩单出炉 !5次开盘两次日光!这些楼盘猛发力!——九房网

 

值得一提的是,不少网红楼盘在7月延续火热态势,给龙岩楼市带来不小轰动。


7月28日,融创·玖峯台二期开盘即售罄,推出1#、2#、6-2#楼,共计住宅231套;


7月25日,远洋·山水三期开盘,89㎡边套一扫而空;


7月17日,建发泱著首开现场认购房源165套,去化9成,推出6#、10#楼房源,共计住宅184套。


......


从7月住宅网签面积排行榜来看,来自龙腾路的城发汇金·望郡凭借网签345套,网签面积3.85万㎡,荣登榜首;而网签亚军则是来自龙腾路的融创玖峯台,网签203套,网签面积2.22万㎡;季军则是来自龙岩大道的建发泱著,网签155套,网签面积1.94万㎡。


1470套!7月龙岩楼市成绩单出炉 !5次开盘两次日光!这些楼盘猛发力!——九房网


此外,据龙岩地产情报站了解,接下来,陆续入市的还将有德兴·印象铂郡、璞玉滨江、水晶沂庭、城西龙跃路以东1号地块,以及6月底拿地的城北大唐地产等项目,届时为龙岩楼市注入新鲜血液。


Part 2


整体来看,7月龙岩楼市的表现可圈可点,楼盘分化明显。


那么问题来了,接下来楼市会再维持这样的成交势头吗?市场走向如何?成为了不少人关注的焦点。


在我们看来,接下来势头会慢慢转弱。


首先,我们都知道每年的三四月,都是一二手房的传统旺季。只不过今年受疫情的影响,旺季被意外延后了。


而引起这个旺季的特殊购房需求,在接下来几个月会慢慢减弱。


其次,8月份刚巧碰上农历7月,不论是开发商还是购房者,都会相应减少在开盘、买房方面的动作。


第三,也是最关键的一点:政策始终左右中国楼市的走向。


7月30号中央政治局会议再提“房住不炒”,可见高层对楼市的主基调一直未变。


再结合近期深圳、东莞、杭州、南京、宁波等热门城市纷纷加码调控,大家都需意识到,房住不炒不是说着玩的,大热必有调控,这一规律屡试不爽。
 
      总之,今年的楼市还是以稳为主。所以,今年想在龙岩买房的小伙伴,不必太执着于时机,龙岩房价变化幅度应当不会太大。



 

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