part 1

“大不了租一辈子房”。

相信很多在厦门奋斗的人，在面对高房价时，脑海总会闪过这句话。（比如我）

但现在，除了担心买不起房，还要担忧：随时会上涨的房租以及能不能租得起厦门的房。

在网上经常能刷到的厦门房租涨消息↓↓↓

网友A：房租涨200。房东说最近到处拆迁，房租特别好租。

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网友B：从400涨到800，之后要涨到1100，一下子涨300。

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网友C：之前1800，现在2200。

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住在后坑前社的网友D：一房一厅每月涨200元；单间每月涨100元。

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房租上涨，虽然远不如房价上涨那么撩拨大众的神经，但对租房一族来说，却是切肤之痛。

为什么厦门房租会上涨呢？

大范围启动旧村改造、拆迁是最主要的原因。

一方面减少了低价租赁房的供应，另一方面增加了拆迁这一块租赁需求。

因为拆迁使得大批原来租住在城中村的外来打工者，以及本地的厦门人，都需要另寻住处。比如，近期就有很多住在何厝的无房奋斗者，出来找房。

供不应求，就会体现在价格上。

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其次，最近学校附近的租房需求增多。

在网上能看到，由于统筹原因，为了小孩上学方便，不少家长寻求学校附近租房。

原本因为拆迁等原因，房源竞争就比较激烈，现在再添加这类特殊租房需求，对于租房一族来说，无疑雪上加霜。

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part 2

那么，房租是局部上涨呢？还是整体都在涨？

我们来看几组数据——

根据中国房价行情平台最新数据，2020年7月全国城市住宅租金排行榜，厦门租金47.25元/月/㎡，环比上涨2.42%，同比上涨3.55%，位居全国第6。

假设在厦门租一套20㎡的房子，一个月房租需要945元；如果是一个家庭住的，按照60㎡来算，也需要2835元。

截图来源中国房价行情网

从区域上看，7月份厦门6区中海沧和同安区租金下降，其余均上涨。其中，思明区平均单价最高，53.90元/月/㎡，翔安区最低，26.87元/月/㎡。

如果在思明区租一间20㎡的房子，一个月需要1078元。

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在租金前十小区排行榜中，租金最高的是位于思明区的厦禾裕景，平均单价92.21元/月/㎡，比2月份的87.4元/月/㎡高。

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从这些整体数据不难看出，近期厦门房租一直在缓缓上涨，租金也是全国第六贵。

在厦门每个月单纯房租支出，至少也要900，如果是住在小区的话，打底都要千把块。

根据2020年上半年厦门居民人均可支配收入中工资性收入21666元来算的话，每个月工资性收入仅3611元。

房租就占据1/4，再加上房东时不时的涨租，上班族的压力并不小。

part 3

随着租金的稳步上升，一个不可否认的残酷事实是，部分群体正在被驱离。

但不得不提的是，虽然高租金让人心寒，但厦门也在采取各种措施留人↓↓↓

一是，发钱，简单粗暴，缓解生活压力。

根据近期推出的政策，此前凡是留厦稳定就业的本地高校全日制应届本科毕业生（不超过30岁），即可按每人1万元的标准发放一次性生活补贴。

二是，大力发展租赁市场——

从源头上加大土地供应。厦门已于2018年成功出让首宗租赁住房用地，拟建设539套（间）租赁用房。

修建政府投融资的公共租赁房。近年来厦门已通过公租房解决了约1.4万名在厦无住房职工的居住问题。

探索利用农村集体预留发展用地。组织国企、村集体等多轮项目推进会，初步征集农村集体预留发展用地项目13个，预计可增加租赁房源供给77万平方米。

据统计，目前全市共有住房租赁企业43家,其中有10家为国有企业。

此外，厦门还大力吸引知名房企、连锁品牌建设运营长租公寓，规模化租赁机构已增至9家。

目前，厦门已经有万科泊寓、龙湖冠寓、优望公寓、尔寓等众多品牌长租公寓，租金几百到几千，比如位于海沧的CCB建融家园-优望沧虹社区在年初推出117套单身公寓，每月租金从600元到1600元。

眼下，随着厦门城市建设的快速发展，对外吸引力逐渐加强，租金的整体上涨，或将成为不可逆转的趋势。

但政府也在积极应对、解决这类问题，所以不要轻易离开这里。