最近厦门新房市场十分扎眼。

6月一手住宅成交突破2000套，这是自2017年3月（2567套）后，时隔3年，新房住宅成交再破2。

谁知，这仅仅是序章，7月的成交数据，直接把6月的掀翻。

根据厦门网上房地产数据显示，7月厦门一手住宅成交2372套，刷新近3年高位。

同时，这也是自今年2月以来，楼市成交量实现5连涨。

成交量飙升的同时，成交均价也有所上升。

根据克而瑞厦门数据显示，7月受岛内高价盘集中备案影响，整体成交均价结构性上升至41451元/㎡，价格连续2个月保持在4万+。

并且这也是成交均价连续4个月上涨。

那么，随着市场热度的飙升，厦门各个楼盘的价格是否发生什么新变化？

为此，今天厦门地产情报站统计了目前84个在售楼盘的最新价格，供大家参考↓↓↓

备注：以下所有楼盘信息仅供参考，具体以开发商公布为准。

思明区

思明区在售的新房项目有4个，均价最低5.15万/㎡起，都是大户型。

根据克而瑞数据显示，7月份这四个项目共成交43套，其中源昌君悦山和云顶至尊都成交了12套，成交总价除了云顶至尊，其他3个项目均超千万。

值得注意的是，今年该片区或将迎来新面孔。

根据网上信息显示，4月刚出让的2020P01地块——中骏天禧或将在今年入市，拟推出135-275㎡产品。

价格方面，按照地块出让条件限制，该项目的商品住房的销售均价要求不得超过70800元/㎡。

湖里区

湖里区目前有3个项目在售，虽然数量不多，但个个都是豪宅市场的“大红盘”，一有点动静，就能掀起大风浪。

比如7月11日刚入市的建发养云，据说当天现场临时加推，并且最终去化9成，富豪戴口罩买房，当天厦门上空涌动的资金数量，是我们无法想象的。

值得注意的是，接下来片区还有几个纯新盘将入市——

联发嘉和府：目前样板房已开放，8月15日项目营销中心将开放，根据资料显示，楼盘主推136㎡3房、168㎡4房、195㎡4房三种户型；

旭辉2020P04项目：6月12日，旭辉以总价29.35亿竞得湖里高林2020P04地块，楼面价50603元/㎡；

此外，还有将在月底出让的五缘湾2020P06地块。

多个项目入市，这对于想扎根在该片区，又偏爱新房的购房者来说，选择的空间大大增多。

集美区

集美区目前有19个项目在售，基本集中在集美新城和灌口两大板块。

价格方面，仅个位数楼盘未上“3”，其余均越过，甚至有不少楼盘售价已经迈入“4”字头。

值得注意的是，在这19个项目中，有几个楼盘表现十分亮眼。

根据克而瑞厦门7月数据显示，新沿线天境云著、中海杏林鹭湾、国贸天峯三盘成交占据集美区排行榜前三，分别成交了89套、66套、65套。

此外，接下来片区还将有新鲜血液注入——

中梁正荣府：营销中心已开放，项目主力户型78-108㎡3-4房拟于今年入市；

集美J2020P01：楼面价2.6万/㎡，实力房企港中旅首进厦门，地块所处板块时隔多年再迎新项目。

海沧区

目前，海沧在售楼盘共12个，主要集中在马銮湾板块，在售户型1-4房均有，可选择面广，价格在2.5-3.6万之间。

虽然海沧区是岛外四区在售楼盘最少，但接下来片区将会狂刷存在感。

去年马銮湾1号、中央公园、龙湖春江天玺刚入市的就都“点燃”了市场，紧接着最近首开点的融创云潮府，销售成绩也十分亮眼，而接下来将入市的建发和玺，未开先火。

再加上前几天才申领预售的海投白鹭湾，以及建发在该片区的其他几个新盘、住宅新项目等，接下来片区将十分热闹。

此外，根据网上信息显示，近期海投房产为马銮湾新城拆迁片区群众提供优质房源和超高购房优惠，其中住宅方面最高可享受8.55折优惠，力度不小。

截图来源海投房产

翔安区

目前翔安共24个项目在售，主要集中在南部新城板块，价格基本都是3万+。

该片区在售项目是岛外四区最多，并且接下来旭辉·天樾公馆、海晟·东城翰邻等多个项目将入市，可供购房者选择多。

在24个项目当中，有三个楼盘7月成交数据十分可观。

根据克而瑞厦门7月数据显示，国贸天成、保利和光城悦、中南青樾三个项目位列翔安片区7月成交排行榜前三，其中国贸天成销售74套，保利和光城悦62套，中南青樾47套。

在克而瑞厦门统计的19个成交项目中，7月成交总价基本集中在300万左右。

同安区

目前同安在售项目有22个。

从表中可以看出，片区楼盘价格集中在2万+，是刚需垫垫脚尖就有希望够到的，十分亲民。

此外，同安区在售房源户型多样化，高层、洋房、别墅应有尽有，可供选择产品十分多。

不可否认，对于手头预算有限而又想在厦门置业的刚需们，同安区不失为一个上车点。

结语

总体来看，房价表格里的数字似乎被“冻结”了一般，除个别有推新品外，在售楼盘大多延续之前的价格。

这在一定程度上意味着厦门房价依旧以稳为主。

至于厦门接下来的房价，主基调依旧是“稳”，不会大涨也不会大跌。

或许会有个别周/月成交均价突然飙高，但这只会是个例，毕竟之前“冒头”的城市，基本都被敲打了。

对于购房者而言，眼下在厦门买房并不缺选择，缺的是从中挑出精品的眼光，不妨多出去走走，货比三家，如果遇到心仪的合适的楼盘，可以择机而上。

文中部分数据来源：厦门网上房地产、克而瑞厦门