这个周末，全国各大开发商纷纷抢跑，多个项目火热开盘。

厦门三盘齐开，超700人抢房，有盘现场加推，最高去化近9成；南京661人参与摇号抢220套房，基本卖光；龙岩一纯新盘首开，现场座无虚席......

值得注意的是，在购房者集体出动的时候，与之相关的一组数据又涨了。

易居房地产研究院发布数据显示，今年二季度，全国居民购房杠杆率为32.2%，这已经是杠杆率连续三个季度环比上升了。

此外，由于信用卡资金违规流入楼市、股市的现象频发，为了严控这一现象，近期多家银行发出警示。

下面一起来看看本周的楼市大事件↓↓↓

全国多盘抢跑厦门3盘齐开

厦门3盘齐开——

昨天（8月16日），位于海沧的建发和玺首次开盘，本次项目推出89-126㎡产品，住宅每套定金20万，售价约3.5-5万/㎡。

此外，本次项目开盘也推出一系列优惠——

现场优惠图

作为建发在海沧的首推项目，加上产品优质，房企品牌以及一系列优惠让利下，当天厦门地产情报站现场直击近700人前来抢房。

项目备受购房者关注，当天的去化率也十分惊艳，数值近9成，成绩十分亮眼，这也无形中给建发在海沧的其他项目，起了一个好开头。

现场图（其中一个会场）

同一天，位于翔安区的纯新盘金地峯上也开盘了。

据了解，此次项目于推出2#楼68套房源，其中80㎡三房一卫34套、91㎡三房两卫34套。

价格方面，预售均价约35438元/㎡，不过项目有推出折扣93-94折优惠，折后约33311.72元/㎡。

值得注意的是，当天项目还紧急加推1#楼，建筑面积约79㎡、90㎡、86㎡新品小高层，低密舒适精装3-4房。

开盘现场图|来源金地福建

与此同时，位于同安的中海九号公馆也在昨天（8月15日）开盘，当天项目推出建面约88-123㎡城市家族叠院。

此外根据开发商宣传图，8月17日零点起，项目的首开优惠将收回。

来源朋友圈

南京：

今天（8月16日）燕子矶仁恒公园世纪开盘，加推7、8、9号楼，共220套房（其中66套供人才优先选择、66套无房家庭保障房），精装均价3.89万/㎡，总价500万起，最贵一套要1000多万。

本次共661人参与摇号，其中18组人才、196组无房家庭，整体中签率33%。截至上午11点，仁恒公园世纪开盘结束，最终去化95成。

图片来源网络

龙岩：

今天（8月16日）位于曹溪片区的纯新盘——德兴·印象铂郡，在万华皇冠大酒店首次开盘，推出9#楼共计130套房源，89-128㎡的3-4房，最低折后单价9599.4元/㎡。

居民购房杠杆率连续三个季度微涨

近日，上海易居房地产研究院公布了全国居民购房杠杆率，二季度为32.2%，环比与上季度基本持平，同比上升0.4个百分点，这已是连续三个季度同比上涨。

上海易居房地产研究院研究员沈昕表示，从历史数据来看，居民购房杠杆和房地产市场走势一般呈现正相关关系。从7月住房成交数据来看，40城新建商品住宅成交面积环比增长5%，同比增长18%。自5月成交量年内首次同比转增以来，已连续三个月同比正增长.

图片来源易居研究院

而居民购房杠杆率的提升，对居民杠杆率的影响也是显而易见的。2020年二季度，我国住户部门杠杆率（居民杠杆率）上升至59.7%，环比上升1.9个百分点，同比上升5.5个百分点。

这里简单提一下，居民杠杆率，指的是居民债务和GDP之比。居民购房杠杆率，指的是居民购房新增贷款与住宅销售之比。

显然，居民杠杆率的提升，对于整个市场而言，并非好事。它体现的是居民的债务负担和偿债能力，杠杆率越高，居民的负担越重。

一直不断提升的杠杆率，也意味着普通居民的购买力正在快速消耗，一分钱得掰成两半花。

多家银行发出警示

套取资金炒房、炒股？别想！银行备下“大招”——

近期，多家银行发出警示，进一步明确信用卡资金用途，若用于购房、理财等禁止领域，用户将面临降额、止付甚至冻结、锁卡的后果。

8月11日晚间，光大银行信用卡中心发布进一步明确信用卡资金用途的公告，强调个人信用卡仅限持卡人本人日常消费使用，信用卡资金不能用于生产经营、固定资产投资、股权投资、套现等非消费领域，包括购房、投资、理财、股票、其他权益性投资及其他禁止性领域等。

事实上，光大银行并不是第一家发布公告警示违规用户的银行。

7月29日，中信银行信用卡中心也发布公告提示用户，个人信用卡透支不得用于生产经营、投资等非消费领域，包括购房、证券投资、理财、其他权益性投资及其他禁止性领域等。

除了对信用卡资金流向严防死守外，信用卡套现行为也迎来最强监管。此前，包括广发、民生、兴业、华夏、中信等股份制银行调整了信用卡积分累积方式，反积分“黑产”。

此外，7月17日，银保监会正式发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法》，明确提出互联网贷款资金不得用于房产。

从这一系列动作，不难看出高层对“房住不炒”的决心，严禁违规资金流入楼市，再次将市场炒热。

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