号外！号外！
　　
　　福州江南CBD再爆大动作！
　　
　　“名校入驻”+“百亩热土出让”！
　　
　　教育、商业齐放大招！
　　
　　据福州高级中学消息
　　
　　作为全省首批示范性高中之一的福州高级中学
　　
　　将在福州“老八所”中率先开办小学部
　　
　　同时，福高还启动了初中部的建设工作！
　　
　　据了解，
　　
　　福高小学部、初中部的校址
　　
　　定在离福州东部办公区不远的雁头路南北两侧

　　
　　（备注：即规划图上自贸区小学、南江滨中学所在地）
　　
　　不仅如此
　　
　　日前，福州市资规局透露
　　
　　江南CBD拟于近期出让1幅商服用地
　　
　　地块选址面积达到106.85亩，
　　
　　起始价高达9.19亿，
　　
　　若地块成功出让！
　　
　　江南CBD将建大型商业配套！
　　
　　配套大升级！
　　
　　区域价值直线飙升！
　　
　　那么
　　
　　江南CBD片区有哪些在售楼盘呢
　　
　　最新动态又如何？
　　
　　别急！
　　
　　行动派的福州地产情报站
　　
　　冒着毒辣的太阳
　　
　　实地走访!
　　
　　为大家带来江南CBD片区
　　
　　6大楼盘的最新动态！
　　
　　小伙伴们速来围观！
　　
　　世茂云境
　　

　　1、楼盘位置：备案名世茂云浦公馆，位于仓山区林浦路西侧，金浦旧厂房出让地块A。
　　
　　2、楼面价：宗地2019-12号地块，楼面地价9688元/㎡
　　
　　3、项目概况：项目占地102.35亩，容积率2.0，绿化率30%，规划19栋8-16层小高层建筑，总户数1779户，其中安商房占比80%，安置房和商品房混合在一个楼栋。
　　

　　4、交房时间：预计2021年7月 毛坯交付
　　

   　5、踩盘实录：目前部分楼栋已经封顶。产品方面主要以小户型为主，整个社区共两种户型：中间75㎡，端头两边89㎡，主力户型为75平三房，项目即将清盘，目前仅剩2#、6#号楼在售，大约20-30套，均价25000元/㎡，价格区间23000-26000元/㎡。
　　
　　项目大部分客群是90后年轻人，来自台江万达金融圈附近的居多。
　　
　　6、户型介绍：
　　
　　75㎡3房
　　

89㎡3房2厅2卫2阳台
　　

旭辉江南赋

　　1、楼盘位置：备案名（旭辉金浦2019-57），位于仓山区盖山镇林浦路以南
　　

　　2、楼面价：宗地2019-57号地块，楼面地价10939元/㎡
　　
　　3、项目概况：项目占地19.14亩，容积率2.5，绿化率30%，公摊19%，规划4栋15-16层高层和15栋商业别墅，安商房占比60%，可售住宅 341户，安置房与商品房穿插布置，2梯4-5户。
　　

　　4、交房时间：预计2021年12月 毛坯交付
　　
　　5、踩盘实录：预计9月封顶。6月底推出3号楼126套，已经销售近100套，产品以89㎡的三室两厅两卫为主，优惠后的价格区间为24000-25000元/㎡，最低单价23666（3号楼302），总价197万起。

　　
　　6、户型介绍：
　　
　　89㎡3室2厅2卫
　　

120㎡3室2卫2厅

金辉·观澜云著

　　1、楼盘位置：备案名金辉澜林轩，位于福州市仓山区盖山镇花海公园附近南社一路
　　

       2、楼面价：宗地2019-50号地块，楼面地价11298元/㎡
　　
　　3、项目概况：楼盘约95.28亩，容积率2.72，绿化率30%，公摊约23%。项目分为A、B、C三个地块，总共1912户（住宅共1719户，soho共193户），可售住宅5栋、soho1栋（B1地块）,安商房占比70%，安商房跟商品房位于同个小区，不同楼栋。此外，项目还自带约1.1万方底商。
　　

       4、交房时间：预计2021年年底 毛坯交付
　　
　　5、踩盘实录：项目即将开盘，首推C7、C8地块，3梯6户，15层高，180套房源，共65㎡、89㎡、100㎡三种户型，预计价格24000-27000元/㎡。
　　
　　目前项目处于升筹阶段，3天内付款可享99折。由于项目启动分销模式，近期来访量较高。
　　

       6、户型介绍：
　　
　　65㎡ 二房两厅一卫
　　

　　89㎡ 三房两厅二卫
　　

       100㎡ 三房两厅二卫

禹洲|融信 C·ONE玺湾

　　1、楼盘位置：备案名禹融府，地处仓山区江边洲路南侧，江南CBD片区地块五
　　

       2、楼面价：宗地2019-49号地块，楼面地价14497元/㎡
　　
　　3、项目概况：项目占地约57亩，容积率2.2，绿化率30%，公摊约20%。项目分为A、B两个地块，总共规划948户，配建15000㎡限价商品房（定位引进人才），15层高，2梯4户。
　　

       4、交房时间：预计2022年6月 毛坯交付
　　
　　5、踩盘实录：项目分期开盘，此前已推出6#、#7、#8、#9、#11栋，基本售罄，目前5#、12#号楼正在认筹，即将开盘。
　　
　　项目共89㎡、111㎡、125㎡三种户型，中间户为89平三房（主力户型）， 125㎡4房为独立楼栋，分布在11#、12#号楼，价格24000-28000元/㎡。
　　
　　6、户型介绍：
　　
　　89㎡ 三房两厅二卫
　　

　　111㎡ 四房两厅两卫
　　

　　125㎡ 四房两厅两卫

建总领筑

　　1、楼盘位置：备案名金色康城二期，位于白湖亭高坂路9号
　　
　　2、地块情况：约94年拿地，土地使用年限剩余大约48年
　　
　　3、项目概况：项目占地约64亩，容积率2.02，绿化率35%，公摊约16%。项目中间跃进河穿过，分为南、北两个地块，南地块10栋楼，约50亩，北地块2栋楼房，约14亩，共 341户，1-7号楼15层高、8-13号楼10-11层高。为低楼层小洋楼、纯商品房，人车分流。
　　

　　4、交房时间：预计2023年4月 毛坯交付
　　
　　5、踩盘实录：项目分期开盘，4月底一期开盘，推出9#、10#、11#号楼栋168套，建筑面积约75-126㎡的小洋房，目前仅剩1、2层部分房源， 按揭 98 折，一次性付款 97 折，折后均价约 23000-24000 元 /㎡，2期预计12月开盘，面积在103-133㎡之间。
　　

　　其中，9#、10#号楼1梯2户，西端头为106㎡户型，中间套101㎡，东端126㎡。
　　
　　11#号楼1梯4户，中间为75㎡、86㎡户型，端头93㎡。
　　
　　6、户型介绍：
　　
　　75㎡
　　

　　101㎡：
　　

　　126㎡：

凯佳江南里

　　1、楼盘位置：位于仓山区雁头路南侧，连江南路以东，江南CBD片区地块三
　　

　　2、楼面价：宗地2019-52号地块，楼面地价15943 元/㎡
　　
　　3、项目概况：项目占地约43亩，容积率2.39，绿化率30%，公摊20%，含赠送的话约16%左右。项目分为AB两个地块，各规划4栋楼，总共727户，商品房459户，其中南面5#、9#号楼为人才房。
　　
　　4、交房时间：预计2022年年底 毛坯交付 AB地块都已开工，A地块塔吊刚到位，B地块正开挖地基
　　

　　5、踩盘实录：项目尚未开盘，预计9月中期开盘，推出1#、2#号楼，1号楼主要是内部福利房，2梯4户，46套，均价27000元/㎡；2号楼2梯6户，百余套，B地块预计均价30000-32000元/㎡。
　　
　　项目户型为79-95㎡三房 、118㎡四房 ，端头均为118㎡户型，东端头价格比西端高1000/㎡左右，95㎡仅1#号楼有，主打89㎡与118㎡。
　　
　　6、户型介绍：
　　
　　89㎡三房两厅两卫
　　

　　118㎡五房两厅两卫一阳台

　　
　　好啦
　　
　　以上就是我们踩盘的所有干货
　　
　　随着规划的逐步落地
　　
　　未来，江南CBD片区将迎来大爆发！
　　
　　住在这里的人身价要暴涨啦！
　　

　　那么
　　
　　以上6大楼盘
　　
　　你更看中哪一个呢？
　　
　

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