8月26日，河南富豪胡葆森实际控制的建业地产股份有限公司（00832.HK）发布2020年上半年中期业绩。数据显示，截至2020年6月30日止六个月，建业地产合同销售金额为429.51亿元，同比增长约为8.5%。其中，重资产合同销售金额300.16亿；轻资产的合同销售金额为129.35亿元。

对建业地产而言，跨上千亿台阶后，今年销售目标并未公布，仅公布了重资产销售目标为800亿元。按此计算，今年上半年建业地产重资产业务完成全年目标的37.5%。

公告显示，截至6月30日，建业地产收益为130.19亿元，较2019年同期上升43.6%；但期内毛利率为23.7%，同比下跌了3.6个百分点。

建业地产称，由于合同销售增长和销售回款理想，公司于2020年6月30日的现金、现金等价物及受限制银行存款的总值约为人民币317.7亿元。净借贷总额约100.58亿元，净借贷比率约为76.9%。

建业地产股份有限公司由“河南首富”胡葆森创建，是一家成立于1992年的房地产开发企业，并于2008年6月6日在香港联合交易所主板上市。公司业务主要于河南省从事房地产开发、物业租赁、酒店经营及提供项目管理服务。

去年年底，建业地产董事局主席胡葆森提出，希望把河南120个县以上城市做到全覆盖，且探索性走出河南。

从今年上半年数据看，建业地产在河南省的市场占有率更上一层。

按照今年披露的半年报，截至2020年6月30日，建业地产在河南省的市场占有率为12%，较去年同期提升4.3%；公司在建项目174个，其中位于郑州23个，河南省其他城市共151个，在建项目建筑面积约为3247.6万平方米。

土地储备方面，报告期内，建业地产通过招拍挂和股权合作获取土地约121.1万平方米，新增储备建筑面积约365.5万平方米。截至2020年6月30日，拥有土地储备建筑面积约5265万平方米，其中权益建筑面积约4031万平方米。

从土地储备城市分布来看，建业地产98.93%的土地储备均位于河南省。其中河南省郑州的土地储备占比最多，为26.24%，其次是洛阳和周口，分别占比8.06%、7.32%。在“探索性走出河南”上，建业地产尚未有突破，除河南外仅成功布局海南。

此外，胡葆森此前宣布建业未来将以轻资产为主要模式，用三到五年，实现企业从房地产开发商到新生活方式服务商的整体转型。

与买地、建房、配套等重资产运作模式不同，建业地产希望通过品牌、管理和能力的输出等轻资产模式来赚钱。此次公布的半年报数据中，重资产合同销售金额300.16亿，同比增长约为8.5%；轻资产的合同销售金额为129.35亿元，同比增长约8.4%。

建业地产称，2020年上半年，公司新签约轻资产项目超40个，项目合计规划计容建筑面积约535万平方米，销售金额达人民币约130亿元。截至2020年6月30日，累计签约轻资产项目已有约209个，合计规划计容建筑面积约2930万平方米。

值得一提的是，胡葆森实际控制的物业管理公司建业新生活也已于今年5月赴港上市。

建业新生活顺利上市后，胡葆森将在港股市场拥有建业地产（00832.HK）、筑友智造科技（00726.HK）和建业新生活（09983.HK）三个上市平台。