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市场降温！8月楼市成交下跌31%，同安登顶成交榜首

1、一手住宅：市场有所降温 供销端回落趋势明显

8月全市商品住宅供应面积22.59万㎡，环比下跌26%；成交面积19.25万㎡，环比下跌31%；成交均价38614元/㎡，环比下跌7%。 2020年1-8月全市商品住宅累计成交面积129.40万㎡。

从面积段看，8月岛内项目180-200㎡为成交主力，占比29%；从总价段看，1000-1500万元产品占据主要市场份额，占比达到51%。

岛外项目80-90㎡为成交主力，占比30%；从总价段看，200-300万元产品占据主要市场份额，占比达到39%。

8月岛内住宅成交面积3.44万㎡，占全市成交量17.9%；岛外成交面积15.81万㎡，占全市成交量82.1%；其中在特房樾琴湾等助力下同安区以23.9%的市场份额登顶榜首。

2、二手住宅：成交量回落

8月全市二手住宅成交套数3584套，环比下跌12%，成交面积36.06万㎡。环比下跌12%。2020年1-8月全市二手住宅累计成交套数22641套，成交面积224.53万㎡。

3、营销情况：8月共有7个项目领预售证，5个项目开盘

（来源：春华市场研究中心）

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银城智谷项目建设加速推进 园区招商又有新进展

“岛内大提升，岛外大发展”，眼下，岛外各新城快速崛起，新发展动能蓄势待发。位于环东海域新城的银城智谷项目，建设和招商工作都在加速推进。

位于环东海域新城的银城智谷项目，是我市高起点高标准打造的现代服务业园区，从空中俯瞰，在这片占地面积约31万平方米的园区内，一栋栋高楼拔地而起，上百台施工设备、千余名工人忙碌于园区各项目子地块间。

在园区二期工程I-4子地块，正在进行的是地下室主体结构施工。银城智谷业主单位——厦门城投相关工作人员告诉记者，在多方的共同努力下，园区建设顺利推进，目前各子地块建设进度不仅追上了序时进度，有的较计划还有所提前。其中，园区一期项目II-8地块超高层建筑已于8月8日实现封顶，这是园区第一栋实现封顶的超高层建筑，比原计划提前了一个季度。而位于I-7地块的总高248米、总层数49层的未来“同安第一高楼”的核心筒也已施工至44层。

银城智谷代建单位现场项目经理 林嘉祺：超高层项目I-7二期项目也计划于第四季度完成封顶，二期项目四个地块现在已全面进入地下室及上部主体阶段。

除了建设以外，银城智谷的招商工作也在加速推进。近期，又有宝嘉达等5家企业通过入园购房资格审核，即将入驻园区。截至目前，银城智谷已有21家企业获得入园资格，合计租售面积6.05万平方米，占首批可租售办公面积的38%。（厦门广电）

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海沧新阳西将打造成综合性城市片区 规划人口6.2万

近日，市自然资源规划局发布关于《海沧区新阳西(05-07)编制单元控制性详细规划(草案)》，该片区地处海沧区北部，规划范围西至孚莲路、东至灌新路、北至东孚西二路、南至翁角路，总用地3.77平方公里。

规划为居住、工业为主导功能，配套完善的综合性城市片区，人口规模为为6.2万人(含村庄人口)。

具体规划内容如下：

项目区位及范围：本片区地处海沧区北部，规划范围西至孚莲路、东至灌新路、北至东孚西二路、南至翁角路，总用地3.77平方公里。

片区定位：打造以居住、工业为主导功能，配套完善的综合性城市片区。

主要土地用途：居住、商业服务业和生态绿地。

开发强度：本片区总用地面积约377.00公顷，城市建设用地面积约371.19公顷，总建筑面积约500.97万平方米，平均容积率1.33;本片区规划人口规模为为6.2万人(含村庄人口)。

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湖里4所公办园发布明年小班招生预警!新增居住落户要求

近年来，片区内适龄儿童持续保持高速增长态势，片内生源已严重溢出。近日江头幼儿园、湖里实验幼儿园、五缘实验幼儿园、都市港湾幼儿园和宁里分园针对明年秋季小班招生发出预警通告。

同时新增要求：新增了这个要求：“2021年起片区内户籍小班适龄幼儿及其父亲(母亲)还应在片区房产地址落户并实际居住一年以上”。(厦门教育圈）

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 融信中国前8月销售845亿元，同比增长5.02%

9月4日，闽系房企融信中国（03301.HK）未经审核运营数据，8月，公司实现销售额120.31亿元，2019年同期的109.28亿元，同比增加10.09%；实现销售面积61.16万平方米，2019年同期为46.57万平方米，同比增加31.33%；销售均价为19671元/平方米。

今年前8个月，融信中国实现销售额845.33亿元，2019年同期为804.93亿元，同比增加5.02%；实现销售面积379.11万平方米，2019年同期为382.09万平方米，同比下降0.78%；销售均价为22298元/平方米。（澎湃新闻）

 

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中国金茂前8个月销售额1458亿元，完成年销售目标72%

9月4日，中国金茂（00817.HK）披露8月份销售数据，中国金茂及其附属公司单月取得签约销售金额215.2亿元，同比增长39.2,；签约销售建筑面积约101.103万平方米，同比增长40.44%。

截至8月末，中国金茂累计签约销售额为1458.2亿元，同比增长34.74%，累计签约销售建筑面积约768.99万平方米，同比增长57.18%。

按照中国金茂今年2000亿元的销售目标来看，目前已完成72.9%。（澎湃新闻）

9月4日厦门二手住宅成交108套

2020年9月4日，厦门二手房成交143套，成交面积12783㎡;其中二手住宅成交108套，成交面积11469㎡。