8月结束，步入“金九”。

在大部分企业还在等待金九银十市场火爆的时候，恒大又开始高调抢跑了！

昨晚（9月6日），一条房地产新闻开始频繁在朋友圈、各大新闻网站刷屏——

恒大集团董事局主席许家印亲自主持，连夜召开恒大集团营销工作会议，开始了一轮史上力度最大的促销活动，主要内容有：

1. 定下目标：“金九银十”两个月，单月销售额要冲刺1000亿；

2. 给出政策：恒大全国楼盘全线7折，至少覆盖全国600个楼盘；新购房客户，免收三年物业管理费；

3.下放权限：给予恒大总部和地区公司部门负责人以上领导额外96折的签批权限；根据每栋楼栋的去化率给予额外折扣，最高再享88折；每天推出10套特价房源，额外97折；

4. 确保推新：加大推新货力度，确保40多个新项目如期开盘。

事实上，不仅是恒大，近期各个城市降价的风气越来越浓：

1、重庆巴南地王大降价，洋房价格9600元/㎡，而曾经该项目是以6189元/㎡的地价成交的地王，而此刻售价贴着楼面价。

2、合肥高新区推出抄底特价房，直降5千+，最高降66万；

3、郑州某二环项目，单价从1.55万-1.2万-1.1万，完美实现三连降，四环外的价格买二环内的房；

4、开封西某盘从1万一直降价7千+

随着“降价潮”从三四线城市蔓延到二线城市，购房者的神经再次兴奋起来，那么，福州现在的房价是多少呢？是否有项目推出了优惠？

为此，九房网福州站站统计了121个在售楼盘的最新价格，有购房需求的小伙伴，不妨关注一下。

01 鼓楼+台江区

市中心目前在售的房源较少，仅5个，整体售价在30000-45000元/㎡，多为大户型，少量刚需盘。

由于地处市中心，凭借地段、资源等优势，5大项目价格还是较为坚挺，仅金茂府价格有所下调，最低售价仅29999元/㎡起，这也是市中心板块，唯一售价在“3”字头以下的楼盘。

据九房网福州站不完全统计，下半年，鼓楼区的首开白马映书台、融侨花满庭、群升左海悦、正祥西江月、冠坤柒号院等，台江区的南山纵横·瀛洲府、汇榕公馆等纯新盘项目将相继入市。

02晋安区

晋安区目前有22个项目在售，基本集中在五四北板块和东二环板块。

其中，福州温泉湾，参考均价12000元/㎡，为区域售价最低项目；旭辉榕宸天著推出特价房源，最低19996元/㎡起。

万科金域时代8月底推出499套房源，首开优惠力度大，折后均价约28000元/㎡，线上选房去化率高达8成以上。

中庚香山新时代推出优惠活动：9月10日前买指定房源送指定车位。

所有在售项目中，“2”字头房源占了一半以上，面积段在45-159㎡，产品多样化，覆盖刚需、改善、豪宅等。

另外，保利和光尘樾、东街东、蓝光玖榕台、三迪枫丹雅筑、榕发观湖郡等纯新盘也将在今年内面世。

03仓山区

从今年的土拍来看，仓山区已成为各大房企争夺的香饽饽。在售项目37个，位于各区域之首，于此同时，仓山区的价格也在悄然更新。

仅个别楼盘未上“2”，多数楼盘售价在20000-30000元/㎡，甚至有楼盘售价已经突破35000元/㎡。

值得注意的是，网红盘榕心映月二期推出住宅204套，主力户型面积97-125㎡，均价2.95万/㎡，再次“日光”！据悉，该项目即将推出三期产品，有需求的小伙伴可以关注一下。

另外，旭辉江山雲出、融创福州府、三江花语、金辉观澜云著等已相继推出，下半年还有中骏世界城、龙湖兰园天序、正荣金山洋房、大东海中央府等纯新盘项目可以期待。

04马尾区

目前，马尾区在售楼盘共计15个，在售户型2-4房都有，可选择面广，价格在8000-21000元/㎡之间。

在城区地价普遍1万+/㎡、甚至2万+/㎡的当下，马尾区万元以下的楼盘显得格外稀缺，对于不少想留“榕”而资金又有一定压力的小伙伴来说，倒是可以考虑。

05长乐区

长乐自“撤市设区”后，凭借各项政策福利，及多条轨道规划，成为众多购房者在置业热土。

目前，长乐区共有22个项目在售，最低售价9800元/㎡起，最小1房起，3-4房产品居多。近期价格较为平稳。

暂未开盘的纯新盘项目约有大东海新天地、榕发翰林壹号、南山悦玺等3个。

06闽侯县

作为近年来的热门板块，闽侯可谓发展迅速。

目前在售项目20个，仅富力悦山湖价格在万以下，其他楼盘均破万字头，最高售价达到18845元/㎡，产品以2-4房为主。

8月底，合豪状元公馆推盘，项目体量小，以小户型产品为主，总价低，客户接受度高，整体去化率较高；龙湖春江天玺顺销，延续项目首次开盘热度，去化表现也不错。

据悉，该片区后续将有阳光城融侨榕心锦江、三迪雅颂枫丹等2个纯新盘项目蓄势待发。

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结语

9月已经开始，此前多个扬言8月即将入市的纯新盘却集体爽约，迟迟不入市，开盘的项目也是屈指可数。

可以肯定，在最顶层声音的指示下，福州楼市调控很难放松，在此背景下，为应对融资压力，促进资金回笼，“降价促销”、“优惠折扣”不得不成为开发商们的必选项。

进入10月之后，福州新房市场“降价促销”、“优惠折扣”的或许会更多。

对于购房者而言，时下的选择自然就更多了，这个时候不妨多去跑跑、实地对比，综合考量，做好自己的买房决策。

当然，看完福州最新房价，你有什么想说的？欢迎进群交流~