上周，我们盘点厦门一批“超难卖”二手房小区。

随后，有网友在后台留言反馈希望出一期厦门热门小区。所以，今天我们就整理了贝壳官网上那些备受购房者关注的热门小区。

在盘点过程中，我们发现有小区历史成交套数133套，是厦门小区成交榜第1名，还有小区近90天成交17套。

接下来，来看看这些热门小区有你家吗？或者有即将成为你家的吗？

备注：

1、以上数据来源贝壳官网，仅盘点该网站信息，内文资料仅供参考；

2、统计时间2020.9.14，根据统计的时间节点不同，略有出入；

3、仅统计部分小区，没有全部列出。

思明区

据数据显示，目前思明区在售房源9258套，最近90天内成交房源670套，昨日新增房源91/次，昨日房源带看量665/次。

下面来看看思明区热门小区成交信息↓↓↓

仙阁里花园：

根据数据显示，仙阁里花园历史成交套数有67套，是思明区成交小区排行榜第一。

该小区近90天成交10套房源，单价最高的是今年7月26日成交的一套建面约69㎡的，成交单价50622元/㎡，成交周期44天。

前埔北区一里：

在盘点思明区的热门小区中，前埔北区一里近90天成交最多，有14套，这还仅是贝壳网的成交数据。

成交的14套房源，基本是2-3房户型，面积基本集中在90-110㎡。

成交单价最高的是7月1日一套建面约105㎡的三室两厅，单价50286元/㎡，成交总价528万，仅比挂牌价少2万，成交周期8天。

成交单价最低的是8月23日一套建面约116.45㎡的房源，单价41649元/㎡。

湖里区

据数据显示，目前湖里区在售房源6165套，最近90天内成交房源244套，昨日新增房源23/次，昨日房源带看量271/次。

下面来看看湖里区热门小区成交信息↓↓↓

凯悦新城：

凯悦新城，位于湖里枋湖板块，小区均价56194元/㎡，历史成交套数区域最高，共63套。

该项目近90天成交7套成交，近30天47带看，目前有38套房源出售。据了解，小区划片湖里实验小学，直升湖里实验中学。

源昌鑫海湾湖里：

在盘点的小区中，位于湖里五缘湾板块的源昌鑫海湾湖里挂牌均价最高，8.2万+，项目历史成交套数32套。

查看这些历史成交套数记录，发现小区在19年3月成交一套单价近10万的房源，成交周期77天。

这价格，只有富豪才能买得起，我高攀不起。

集美区

据数据显示，目前集美区在售房源6660套，最近90天内成交房源273套，昨日新增房源52/次，昨日房源带看量304/次。

下面来看看集美区热门小区成交信息↓↓↓

禹洲大学城：

位于集美区的禹洲大学城，历史成交套数133套，它不仅是集美区成交榜第一，同时也是厦门成交小区榜第1名（仅盘点贝壳网）。

同时该小区在售套数310套，也是盘点的六区热门小区中，数量最多的。

据了解，小区有25栋楼，主推69、86㎡2房，95、105㎡3房，其中项目也有小户型，面积主要是31㎡、51㎡。

中航城国际社区C座：

位于集美新城的中航城国际社区C座，历史成交套数104套，在区域小区成交榜上排行第二。

近90天小区共成交11套，其中在7月25日成交一套建面约110㎡的房源，成交单价4.8万+，是近三个月最高。

值得关注的，该小区近30天带看212次，牛

海沧区

据数据显示，目前海沧区在售房源5019套，最近90天内成交房源250套，昨日新增房源28/次，昨日房源带看量242/次。

下面来看看海沧区热门小区成交信息↓↓↓

未来橙堡：

未来橙堡，位于海沧体育中心板块，历史成交127套，近90天成交13套，近30天带看77天。

也就是说一天至少带看2次。此外，根据数据显示，该项目近7日搜索量185次。

据了解小区共有25栋楼，户型涵盖单身公寓、1房-3房最小户型24㎡左右，挂牌均价28672元/㎡，周边配套相对成熟，对于购房预算较少的小年轻刚需家庭来说，是一个不错的选择。

同安区

据数据显示，目前同安区在售房源1358套，最近90天内成交房源53套，昨日新增房源20/次，昨日房源带看量46/次。

下面来看看同安区热门小区成交信息↓↓↓

金都海尚国际：

金都海尚国际，位于同安区环东海域板块，历史成交套数81套，直接断层超越排行第二的溢翔首府。

值得注意的是，该项目成交量大，挂牌量也是盘点的同安区热门小区中最多的，有209套，是片区内唯一一个挂牌量超过三位数的。

翔安区

据数据显示，目前翔安区在售房源2809套，最近90天内成交房源137套，昨日新增房源17/次，昨日房源带看量100/次。

下面来看看翔安区热门小区成交信息↓↓↓

阳光城翡丽湾二期：

根据数据显示，该小区历史成交套数66套，是区域成交榜第一名。

此外，该小区还是热搜小区榜第1名，近7日搜索量302次。

项目近90天成交8套房源，在8月28日成交一套72㎡两房，成交单价29375元/㎡，比小区挂牌均价高1329元/㎡。

据了解，该项目主推72-75㎡两房，86-95㎡三房，目前在售套数160套，主要以三居室和二居室为主。

结语

通过观察以上各个区域热门成交小区，实际上可以发现它们之间大概有以下几个共同点：

1、处于区域核心地段、周边配套齐全。比如岛内，虽然单价都比较高，但是厦门二手房的成交量基本集中在岛内，近90天厦门成交1628套，单纯岛内就占了914套。

2、有学区、地铁或其他自然资源加持的。在厦门，学区对房价的影响十分大，有优质学区加持的小区，成交量一般都十分可观。

3、在片区内有价格优势，产品多样。比如禹洲大学城，价格2.3万+，主力户型有30-130㎡，能够满足不同购房需求。

最后，想告诉大家，在买房过程中，需明白一点：没有十全十美的房子，如果真有，那价格可能是超出我们的预算。

所以在挑选二手房的时候，要考量好哪些是必备的，哪些缺点是可以忍受的。此外，还需记得在二手房市场一定要实地看，一定要跟房东聊天。