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关注！第二东通道翔安端最新建设进展来了！

为进一步推动区重点项目建设，9月16日上午，翔安区人大常委会主任林进胜，区人大常委会副主任沈金德，区长助理曾晟，人大城建环资工委、区建设与交通局主要负责人，部分区人大代表前往第二东通道翔安端的A3、A4标段视察项目建设情况。

第二东通道翔安端

第二东通道翔安端主体工程分为A3和A4标段，起于厦门东部海域，终于刘五店互通，主线全长6235.912米，其中海上主线长1080米，陆域主线长5155.912米，并建设10万平方的跨海桥梁墩台预制场。在滨海东大道、翔安西路设立互通，建设滨海东大道地下通道1座，拆除重建部分刘五店互通，并同步建设辅道。

第二东通道A3标段

来到海岸边的A3标段，调研组仔细聆听施工单位关于工程概况、施工工艺及最新进展的介绍。

位于A3标段的翔安侧海上段，主线双向8车道，按高速公路标准建设，设计速度为80km/h。目前，已搭设钢栈桥807米、海上钻孔平台3个，完成钢管复合桩146根，桥梁钻孔灌注桩基38根。

▲复合桩施沉

▲一体化平台、钻孔施工

除了海上段的施工，墩台预制也是工程建设的重点之一，目前，预制场已经建设完成，包含预制台座8个、纵移道1条、储存台座13个、两立方拌合站2套、环氧钢筋加工车间1座、生活办公区及住宿区。出运码头完成70%。墩台预制完成5件。

▲墩台预制场

第二东通道A4标段

A4标段地处陆地，主线双向六车道，地面层道路按城市主干路标准建设，设计速度40km/h。

目前，翔安高架桥完成桩基1083根、承台125座、桥墩95座，完成2联现浇箱梁底板浇筑，路基挖方21.6万方，软基处理15.1万方，路基填方36万方，刘五店互通匝道桥开始拆除。

在随后召开的座谈会上，代建单位路桥集团的相关负责人针对项目概况、工程特点难重点、工程进展情况、项目管控和存在问题五方面进行了汇报。 

按照施工计划，第二东通道于2019年12月开工，计划将于2022年年底前建成。

会上，代表们对第二东通道所取得的建设成果表示肯定，并基于视察情况和群众意见，积极建言献策。

许多代表都指出，第二东通道建成后，将大大缓解翔安隧道的通行压力，对于厦门人民，尤其是翔安人民来说，无疑是一大福音。

林进胜在会上作总结讲话，他指出，第二东通道作为厦门“跨岛发展”的重要通道，希望代建方和施工方对代表们和所提的意见和建议进行梳理，保障质量、安全、进度三位一体，有效推动项目建设保质保量完成。

林进胜强调：

要确保质量。一定要严格的按照设计的标准，认真地进行施工。要确保安全。既要保障安全施工，也要注重附近路段的行人、行车安全。要确保进度。在保障质量和安全的前提下，抓紧施工，确保建设进度能够按序时推进。要确保民生。在推动征拆工作有序进行的同时，助力被征地农渔民转产就业。（业翔民安）

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象屿集团扎根马銮湾新城 重点打造东南智慧供应链产业园

近日，马銮湾新城又传喜讯——象屿集团成功竞得位于马銮湾新城前场物流园区的一幅340余亩的地块，将携手马銮湾新城片区指挥部倾力打造一座集物流总部大厦、物流仓储设施等于一体的现代物流产业“新地标”——东南智慧供应链产业园。象屿集团扎根马銮湾新城，将推动新城现代物流产业板块迈向纵深发展，并有望带动我市物流产业的整合提升。

　　东南智慧供应链产业园项目是今年马銮湾新城招商引资工作的代表成果之一。据介绍，该项目聚焦多式联运、冷链物流等高效先进的物流组织体系，与马銮湾新城的产业发展侧重点不谋而合。

　　马銮湾新城片区指挥部相关负责人表示，象屿集团深耕物流行业20余载，在综合性物流平台开发运营方面具有丰富的经验，货源整合和链条式服务构建能力表现抢眼；前场物流园区则依托铁路货场为核心资源构建多式联运的物流网络，区位、交通实力和运输、仓储潜力有目共睹。

　　该负责人还说，下一步将以此为新起点，积极推动马銮湾新城快速跻身东南沿海乃至全国范围内重要的现代物流产业新高地。（厦门日报）

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两岸人工智能从业者携手打造 海峡智慧科技研究院落户集美

位于集美创新大厦的海峡智慧科技研究院于9月16日正式成立。作为两岸人工智能从业者携手打造的产业生态平台，海峡智慧科技研究院一端连着人工智能技术资源，另一端链接有人工智能应用需求的企业与产业，致力于以产业需求带动科研创新，促进人工智能与实体经济深度融合。

“通过调研我们了解到，许多技术导向型的人工智能企业面临这样一个问题:有一定的技术积累，但由于对应用场景了解不够深刻，导致商业化落地遇到瓶颈。”海峡智慧科技研究院院长吴承东表示，海峡智科院瞄准AI落地难这一痛点，汇聚技术端和应用端资源，以应用场景为导向，为实体经济的有效智慧化赋能。

为实现上述目标，海峡智慧科技研究院采用“1+2+N”模式，即搭建一个服务平台——海峡两岸科技人才服务平台，两个支撑中心——海峡人工智能技术评测中心和海峡云计算中心，以及多个垂直领域的产业化研究中心。其中，海峡两岸科技人才服务平台由台湾人工智能发展协会在台湾发起的“智慧履历”项目演变而来，促进海峡两岸科技人才与应用市场的对接。

作为支撑体系的一环，海峡人工智能技术评测中心由海峡智慧科技研究院与厦门科技交流中心发起，福建省人工智能学会、厦门大学信息学院、华侨大学计算机科技学院、集美大学计算机工程学院共同参与，通过跨院校跨学科的技术整合，打造技术种类齐全、公允公正、多方参与的人工智能技术评测中心。海峡云计算中心则由海峡智慧科技研究院与中国电信厦门分公司共同打造，为两岸科技产业提供云算力的支撑，并借由研究院的两岸科技交流优势，打造成为两岸科技台商的云上第一家园。

包括智慧地产、智慧社区、智慧港务等智慧应用在内的七个共同攻关研究中心昨日同步启动。这七大中心由海峡智慧科技研究院携手行业领军企业打造。（厦门日报）

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同安五显中学扩建 新建教学楼2栋约9100平方米

近日，五显中学扩建工程报建信息公布，主要拟拆除办公楼2栋，新建教学楼2栋约9100平方米，体育综合楼1栋约1900平方米，人防地下室7300平方米。

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海口3年建1.8万套安居型住房，保障基层教师医务人员住房

9月16日上午，海口召开市政府常务会，原则性审议通过了《海口市安居型商品住房工作实施方案》(下简称《实施方案》)。根据《实施方案》，到2022年，海口力争用3年时间，建设安居型住房约1.8万套，基本解决基层教师和医务人员住房问题，妥善解决好本地居民住房保障问题，让本地居民真正享受到海南自贸港建设红利。

按照计划，2020年海口计划建设安居型住房5000套，在2021年至2022年期间，计划开工建设1.3万套。根据海口市城市控规及土地储备情况，该市已选取了5个交通便利，教育、医疗、商业等配套基本齐全的优质地块拟作为近期安居型商品住房建设用地，具体为长秀片区E1001-1地块、美兰区下洋瓦灶片区旧改项目地块、药谷人才房项目北地块、药谷人才房项目南地块、南区福邻中心地块，土地面积共计约206.77亩。

在用地供应和开发建设模式上，《实施方案》要求，海口的安居型商品住房用地实行“限房价、竞地价”的方式供应；鼓励房地产开发企业利用存量商品住宅用地建设安居型商品住房，或将存量商品住宅转型为安居型商品住房。安居型商品住房采取政府统筹、市场化运作的方式实施，由有开发资质的开发企业摘得挂牌土地后自主融资或出资建设。安居型商品住房实行全装修和采取装配式建筑的方式建造。

安居型商品住房限定销售对象，仅面向符合《海南省人民政府办公厅关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见》(琼府办【2020】21号)《海南省人民政府办公厅关于解决全省基层教师和医务人员住房问题的指导意见》(琼府办【2020】22号)文件及海口市安居型商品住房有关管理规定条件的本市县居民家庭、引进人才以及基层教师和医务人员供应。

本地居民、引进人才申购纳入各区住房保障窗口统一受理，申购人员的自有住房及购房记录、落户时间、缴纳个税和社保时间等调查核实及审核工作，参照海口市保障性住房申请审核程序办理。

在销售价格上，安居型商品住房销售均价原则按海口市城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定，或不超过海口市上年度商品住房销售均价的60%。具体销售价格可根据建设成本(包含土地成本、开发成本、管理费用、投资利息、税费等)、项所在区位、周边配套、房价收入比及商品住房市场价格等因素综合考虑确定，在项目可运作、可持续前提下，实行一地一价，但销售价格应明显低于同区域的市场均价。

在规划建设上，按照国家相关规范要求，安居型住房要配套建设教育、医疗卫生、商业服务、文化体育等公共服务设施，并完善项目外水、电、路、气、光等“五网”基础设施。配套的基础设施和公共服务设施要与主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

此外，在登记转让方面，安居型商品住房实行一定年限内封闭式流转及上市交易审核、增值收益分成制度。（澎湃新闻）

 

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全国超24城再出楼市新政：调控趋紧成主流，金九银十受影响

今年被两次约谈后，成都出台了“房产新政15条”，成为全国第24个发布调控政策的城市。据中原地产研究中心统计数据显示，从7月开始，已有超过24城发布累计30次楼市调控政策。业内人士分析，本轮房地产调控大部分城市的政策力度有限，包括成都等房价明显上涨城市，调控力度难以全面抑制市场上行，料“金九银十”房价将继续上涨，但涨幅放缓。

成都两番被约谈

多地增值税“二改五”

9月14日，成都出台《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出了15条举措。其中，在土地市场调控方面，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地；在完善住房调控政策方面，严格执行住房限购政策，严打弄虚作假行为；发挥税收调节作用，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，这一政策对于成都房地产市场有积极作用，有助于防范“快进快出”的炒房行为。同时，增值税政策也是今年各地调控的新动态。统计来看，目前深圳、无锡、沈阳和成都已经调整了增值税的政策，即从过去的“满2”调整为“满5”，“预计类似政策各地容易采纳和模仿。”他称。

值得注意的是，在这一轮调控背后，公开报道显示，成都今年已被约谈两次。7月24日，房地产工作座谈会召开，总结房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作，北上广深、成都等10城政府参会。8月26日，住建部在北京召开部分城市房地产工作会商会，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府参会。

近一个多月以来，除了成都，常州、沈阳、杭州、南京、宁波、深圳等多个城市相继发布稳定土地市场、升级房地产调控措施。中原地产首席分析师张大伟指出，这些地区多集中于长三角、珠三角地区，深圳、东莞等房价上涨过快的城市是此轮调控升级的典型城市。

中原地产研究中心统计数据显示，从7月开始，已经有超过24个城市发布30次调控收紧政策。“调控收紧已经难免，”张大伟直言，“2020年上半年房地产调控最宽松的时候过去了，7-8月调控政策风向转变，出现收紧趋势。预计后续最起码有超过30个城市会出台房地产收紧政策。”

此外，该机构数据显示，8月全国房地产调控次数为32次，年内调控政策次数高达368次，与2019年1-8月份的367次基本持平。

今年以来，央行、住建部曾在多个场合提及“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”，有业内人士曾指出，下半年房地产调控这根弦会时刻紧绷，楼市“三稳”会抓得更紧更及时。

收紧政策力度相对有限

“万人摇”成本轮调控主因

打击假离婚是最近监管部门重点“瞄准”的方向。

9月10日晚，央行深圳市中心支行、银保监会深圳监管局、深圳住建局联合发文，将创新上线建立婚姻信息查询机制，查询借款人婚姻状况和购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下住房套数，作为贷款审核依据，实行差别化房贷的办理。

9月4日，杭州明确，30周岁以上未婚单身、离异单身且在限购范围内无自有住房记录的购房人，可认定为无房家庭。8月30日，无锡出台新政，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前住房套数计算。7月23日，南京新政规定，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前总套数计算。

“8-9月各地收紧的调控政策虽然力度不大，但依然代表了房地产调控的趋势是一城一策，房住不炒，维持房地产市场的平稳，只要上涨过快必然会导致调控升级。”张大伟如是认为。

上半年疫情趋于稳定后，房地产市场加速复苏，以杭州、深圳、南京、成都等为代表的城市新盘开盘销售出现了“万人摇”的现象。张大伟称，部分新房因为人为限价，出现了明显的套利空间，因为套利空间，放大了购房群体。这种情况下，大量的“假离婚”“假落户”“假人才”出现。所以本轮政策的升级主要是为了打击“万人摇”。

“金九银十”房价仍涨

涨幅或放缓

即将进入四季度，调控会越来越严吗？“金九银十”房价还会不会涨？严跃进对中新经纬记者表示，今年房地产市场依然是有放松的地方，不过确实有部分热点城市收紧了购房政策，绝大多数的城市市场相对还是稳定的，处于复苏的阶段。从政策主流来说，更多的还是创造更好的营商环境。而一些政策收紧城市，与其房价上涨过快有关。

国家统计局14日公布的70城房价数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.6%，涨幅扩大；70城二手房环比涨幅为0.3%，涨幅保持持平。

从二手房的价格涨幅环比数据看，广州成为涨幅最大的城市。而广州目前已经连续两个月二手房的价格涨幅排名第一。严跃进分析，受深圳调控的影响，部分购房需求确实加快进入到了广州市场，部分恐慌性交易也是存在的。

严跃进预测，后续市场二手房市场不会过快上涨。尤其是今年“金九银十”阶段，各地新房的供应规模比较大，客观上会使得二手房的买卖受到影响。所以二手房市场也有望保持价格的稳定。但部分学区好的房源，依然有可能被炒作。

张大伟也认为，本轮房地产调控政策大部分城市的政策力度有限，包括成都等房价明显上涨城市，调控力度难以全面抑制市场上行。从信贷政策看，市场依然处于相对宽松，从深圳、杭州等城市看，不停地微调加码政策将成为本轮调控的主要特点。他认为，“金九银十”房价将继续上涨，但涨幅或放缓。（澎湃新闻）

9月17日厦门二手住宅成交186套

2020年9月17日，厦门二手房成交186套，成交面积18576㎡;其中二手住宅成交153套，成交面积15389㎡。