在经历了上半程相对寡淡的行情后，金九的味道逐渐变得浓烈起来。

推盘节奏加快、供应达到近十二周高峰，九月过半，市场项目动作增多，多个项目提前取证入市，抢先一步做好“金九银十”节点抢收准备，市场低位回升势头已经呈现。

这个九月，是否有着可以骄傲的热度？一起来看一下上周的市场成绩。

推盘节奏加快 上周福州双盘入市

作为第三季度的冲刺节点，开发商推盘节奏加快，上周五区+闽侯各一个项目入市。

9月12日，位于江南CBD禹洲融信玺湾再次加推，推出87㎡3房产品，新增房源60套，毛坯均价25914元/㎡；

同日，位于闽侯高新区的三迪雅颂枫丹推出79-89㎡3房188套、106㎡4房13套，新增房源201套，毛坯均价15000元/㎡。

从去化表现来看，市场还是略为萧条，两大项目整体去化约34%，表现一般。

量跌价涨 上周福州成交量环比下跌近4成，成交均价再涨1.35%！

虽然推盘节奏加快，但从成交来看，福州住宅市场表现欠佳，上周五区+闽侯共计102个普通住宅项目成交，成交住宅619套，成交面积6.03万方，整体上呈现出“量跌价涨”的态势。

克而瑞福州数据显示，上周（9.7-9.13）福州五区普通商品住宅成交433套，环比下降38.14%，成交面积4.32万㎡，环比下降37.3%。

房价方面，上周福州五区普通商品住宅成交均价为27240元/㎡，环比上涨1.35%，这也是下半年以来，福州五区成交均价第二高。

上周（9.7-9.13）闽侯普通商品住宅成交186套，环比下降24.7%，成交面积1.71万㎡，环比下降20.83%，至此，闽侯成交面积已经连续三周下跌。

成交量下滑，闽侯房价却同样呈现出小幅度上涨。上周，闽侯普通住宅成交均价14832元/㎡，环比前一周上涨7.58%。

另外，数据显示，在周成交排行榜中，这几个楼盘成绩较为不错——

在中海观澜府居首位，共成48套，成交面积5177㎡，成交均价18383元/㎡；

榕心映月以成交面积5151㎡、成交47套的成绩位居榜单第二，成交均价29519元/㎡；

阳光城翡丽云邸成交面积4717㎡，成交48套，成交均价27793元/㎡，位于第三名。

供应井喷 上周福州五区+闽侯新增房源2088套！

进入“金九”中旬，福州五区+闽侯也迎来了近12周以来的供应高峰期。

本周福州五区共3个项目取得预售证，获批预售1998套，合计18.54万㎡。

其中，供应主力为福州熙悦府和榕发观湖郡，具体来看——

榕发观湖郡，首次取证，备受关注，推出71-126㎡2-4房、111-189㎡复式产品，将新增供应7.4万㎡，预售均价33800元/㎡；、

福州熙悦府，新增供应1183套，产品面积覆盖55-189㎡，预售均价27640-28061元/㎡ ；

融侨则徐道壹号，87㎡3房、109㎡4房、118㎡复式产品，预计房源79套，均价32800元/㎡；

上周，闽侯仅中海观澜府一个项目取得预售证，新增供应0.99万㎡，推出95-126㎡3-4房，共计房源90套。

与9月首周相比，上周福州成交热度有所下降，但从供应来看，不少房企已经开始蓄势，可以预见，随着这些住宅产品的正式入市，福州楼市成交将进一步回升。