9月的福州楼市，已是秋风起。

金九”第三周，从成交量、推盘量来看，都远远达不到“金”的概念。

一起来看看本周福州楼市的成绩单。

本周福州新开一盘 新增供应120套

上周，大福州仅一个项目开盘，新增供应120套。

9月19日，位于南二环的融创福州府推出两栋共120套房源，包括89㎡三房60套、108㎡三房45套，124㎡四房15套，折后均价约25550元/㎡。

融创福州府取证的备案均价高达29560元/㎡，由于项目相较周边竞品价格优势不大，且前期推售的余房还未清理，故本次开盘去化表现一般。

331套！环比下跌24%！市区成交量价齐跌

根据克而瑞福州数据，上周（9.14-9.20）福州五区普通商品住宅成交331套，环比下降23.56%；成交面积3.3万㎡，环比下降23.61%。

至此，福州五区成交量已经二连跌，周成交面积也降至下半年以来的第二低点。

房价方面，上周福州五区普通商品住宅成交均价为25761元/㎡，环比下跌5.43%。

相较于市区楼市遇冷的情况，闽侯的成交量却有所上涨。

上周闽侯普通商品住宅成交221套，环比上涨15.84%，成交面积1.96万㎡，环比上涨14.62%。

虽然成交量有所上涨，但受几个低单价成交的项目影响，闽侯在成交均价方面呈现出小幅度下跌局面：上周闽侯普通商品住宅成交均价为13360元/㎡，环比前一周下跌9.92%。

总的来说，相比上一统计周，市区楼市境遇不佳，成交量与价格均有所下滑；闽侯楼市表现稍好，成交量小幅上涨，成交价格小幅下跌。

至于谁是上周福州楼市的“优等生”，让我们来看看住宅周成交排行榜。

本周五区+闽侯共计90个普通住宅项目成交，周成交排行榜数据显示，前十名面积之和占本周总成交面积的45%，而闽侯在成交TOP10中占据五席，表现尚佳。

来看看具体数据——

龙湖春江彼岸居首位，共成交51套，成交面积4107㎡，成交均价11432元/㎡；

榕心映月以3609㎡的成交面积与33套的成交套数的成绩居榜单第二，成交均价29552元/㎡；

阳光城翡丽云邸位于第三，成交面积3152㎡，成交38套，成交均价11304元/㎡。

本周市区三盘新增供应，五区+闽侯新增房源754套！

或是为“银十”蓄力，上周，福州五区+闽侯共有四个项目获批预售。

五区上周共3个项目取得预售证，合计供应住宅5.86万㎡，供应面积虽然不及上周（18.54万㎡）的三分之一，但整体来看，仍属于近十二周中的高位。

其中金山“日光盘”榕心映月最后两栋楼取证，推出97㎡三房与115㎡四房两种产品，新增供应2.59万㎡，预售均价28494元/㎡；

南二环融创福州府推出88-109㎡三房与125㎡四房两种产品，新增供应1.9万㎡，预售均价29567元/㎡；

马尾三盛雅居乐璞悦长滩新增供应1.37万㎡，129套，包括88㎡三房与124㎡四房。

而闽侯仅有一盘入市，三迪雅颂枫丹首次取证，新增供应1.78万㎡，201套，面积段约80-106㎡。

九月以来，市区成交量二连跌，但随着近三周以来，一张张预售证的获批，市区房源数量已经积累不少，这些新增房源或将在近期正式开售，届时或将带动福州楼市的回暖。