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最高楼面价超5.8万/㎡!狂收67.9亿!刚刚,厦门土拍结果出炉!

2020-09-29 11:34:24   九房网(999house.com)  

刺激!

3宗地半天揽金67.9亿

最高楼面价58553元/㎡

最低楼面价26903元/㎡

中骏夺岛内地块

中海和建发竞得集美、海沧地块

17家房企报名参拍

刚刚

厦门金九土拍尘埃落定!

……


今天,注定又是一场火光四溅的土拍!


3宗商住用地,地块总用地面积7.6公顷,计价总建筑面积19.2万平方米,起拍价55.9亿元。


本次土拍条件限制不少。资金方面,竞得人应在2020年10月13日前按时付清地块第一期国有建设用地使用权出让价款,对拿地房企的资金要求很高。


住宅套数方面,集美地块住宅套数不多于727套,海沧地块住宅套数不多于650套,湖里地块住宅套数不多于535套.


此外,本次土拍有明确要求湖里2020P07地块商品住房的销售均价不得超过7.08万/㎡。


据本网了解,本次土拍有中骏、首开、中海等17家房企报名,阵容十分强大,来看具体参拍名单↓↓↓


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01、湖里2020P07地块


虽说3幅地块都很优质,但最拔尖者,无疑是湖里2020P07地块。


湖里2020P07地块,计价建筑面积6.5万㎡,起拍价26.55亿,起楼面价价40400元/㎡‘’竞价上限总价33亿,竞价上限单价50304元/㎡


地块位于半兰山片区,周边交通、商业、教育、医疗和休闲等配套一应俱全。


目前板块内暂无新房在售,周边二手房有万科金域蓝湾、上东美地等,均价在6.3-6.4万/㎡左右。该地块的出让很好地弥补板块内对在售新房的需求。


下面具体来看地块的成交情况↓↓↓


上午9点30分,土拍准时开始。


开局招商率先应价,随后汇成、国贸相继加入。


竞价阶段中骏出现跳价,先是一把加价8000万,总价到达28亿;随后再次跳价,直接加价至30亿,瞬间点燃现场气氛。


赛程中段,招商、汇成、国贸互相竞争。


竞价20分钟,中骏一把加价至33亿,到达上限总价,进入竞配建环节。


竞配建环节中骏继续发力,直接加至5000㎡。赛程后半段,中骏、汇成、保利&特房激励争夺。


最终,经过多轮激烈竞价,中骏以总价33亿元竞得,楼面价50304元/㎡,竞配建9200㎡,隐形楼面价:58553元/㎡


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02、集美J2020P02地块


集美J2020P02地块,计价建筑面积67650㎡,起拍价15.7亿元,起始楼面价23000元/㎡。


地块要求建筑高度30-60米,144㎡以下户型不得设计跃层,并且还要求本地块住宅套数不多于727套。


该地块中海、正荣、港中旅等6家房企报名。


最终中海以总价18.2亿元竞得,成交楼面价26903元/㎡(成交楼面价=成交总价/计价建筑面积)。


最高楼面价5.8万/㎡!狂收xxx亿!刚刚,厦门土拍结果出炉!——九房网


板块内上一次土拍,是在今年7月,由港中旅竞得J2020P01地块,楼面价26401元/㎡。


两厢对比下,地价相差502元/㎡。同时两幅地块的相继入市,也将极大缓解板块内新房房荒。


03、海沧2020HP01地块


最后出让的是海沧2020HP01地块,该地块的位置也是可圈可点。


本地块位于马銮湾新城片区,作为国家“一带一路”的战略支撑点、厦门大力建设的岛外新城之一,马銮湾近年来可谓是发展神速,众多大型配套逐一落地。


2020年,马銮湾“筑城”计划已经启动,一座活力新城正在崛起!


值得注意的是,地块紧邻地铁2号线新阳大道站,妥妥的正宗地铁房!


地块计价面积58640㎡,起拍起价13.6亿,楼面价23000元/㎡。此外该地块住宅套数不多于650套。


下面具体来看地块的成交情况↓↓↓


地块有建发、招商等6家实力房企报名。


最终,建发以16.7亿元竞得,楼面价28479元/㎡(成交楼面价=成交总价/计价建筑面积)。


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那么,对于本次土拍小伙伴们感受又是如何?欢迎在微信下方留言,我们扶你上墙!


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