不知不觉2020年“金九”已收官。

过去一个月，厦门不少新盘加推、纯新盘全新亮相。但不得不承认，现在的新房市场门槛是越来越高了，普通刚需机会越来越渺茫。

岛外集美、海沧大部分楼盘均价都超过3万/㎡；翔安南部新城、马銮湾等新城均价也达3万+；同安门槛略低，大部分也要2万+。

至于均价2万以下，更是两只手都数的过来。

不过在经过本网一番地毯式搜查之后，还真发现了厦门楼市还隐藏着不少低门槛房源，放到今天就是不折不扣的超级彩蛋房。

接下来，就是小编的揭秘时刻，一起来看看！

当代天境

在厦门网上房地产查询到的信息显示，目前当代天境还有5套房源显示可售状态。

不过从楼盘图来看，实际可售套数为4套，其中1套为平层以及顶层的3套复式。

价格方面，平层面积约197㎡，预售价为71600元/㎡；复式面积312-394㎡，预售价62000元/㎡。

据悉，这批房源是在2010年4月取得预售证，房源共160套。

目前当代天境的二手房挂牌均价已经达到了9.3万/㎡，最近一套房源的成交价位9.78万/㎡。

如果这4套房源有计划推出的话，那么按照前期6.2-7.1万/㎡价格来算，新房二手房之间将存在约2-3.2万/㎡的倒挂！

翔鹭花城

预售信息显示，目前翔鹭花城12号楼可售房源还有3套。主力户型面积66-100㎡，预售价格6010-6090元/㎡。

小区位于湖里区，周边有翔鹭小学、外国语学校湖里分校，以及闽南古镇。

目前小区二手房挂牌均价在3.9万㎡，最近一套房源在今年8月，成交价3.89万/㎡。

15年的时间，一二手房最高价差3.3万/㎡，最高涨幅达540%！

皇府御园

2009年1月，皇府御园90套住宅取得预售，主要为别墅。

在厦门网上房地产查询到的信息显示，目前皇府御园还有29套房源显示可售状态。面积为399-497㎡，预售价格36750-59000元/㎡。

2018年，皇府御园又有2套别墅预售获批，单套面积650㎡，单价近14万/㎡，这也意味着一套房源的总价就高达9100万！

9年的时间，别墅预售总价相差近6000-7500万左右，这升值潜力“无敌”了。

皇府御园位于位于云顶隧道交通疗养院东侧，面对国家会计学院，背靠厦门龙脉洪济山脉最高峰——云顶岩。

项目规划103幢独栋、90套叠加别墅，以及16万平米园林风光和1.2万平米湖泊。

嘉盛新村（嘉盛豪园）二期G组团

据厦门网上房地产显示，小区目前还有7套房源显示可售状态，户型面积为98-150㎡，预售价格为10700-25000元/㎡。

小区附近有蔡塘购物广场、加州广场、瑞景广场等三个大型商业中心配套，BRT线也在附近。

目前该小区二手挂牌均价为46877元/㎡，13年涨幅高达338%。

金山城

小区224套住宅于2006年12月取得预售，现今还余8套房源可售，预售价格11800-14600元/㎡，面积为87-107㎡。

小区主要是复式户型，面积有87、107㎡户型，周边有金山小学、BRT金山站。

目前该小区二手挂牌均价为62082元/㎡，一二手最高价差4.7万，最高涨幅达426%。

写在最后：

事实上，厦门楼市这类的“隐藏库存”还真不少。

香港公馆还余11套房源可售，价格在21000-22000元/㎡之间；

福隆东方丽景有7套住宅房源可售，预售价格13528-16000元/㎡；

金利蓝湾新城有7套显示可售状态，预售价格7500-9660元/㎡

......

如果这些楼盘单价能与以前一样不跳涨，那么它们要是重新入市，对于厦门楼市来说是一个超级大彩蛋。

也让众多购房者对一张张5000、6000元、1字头的预售证价格，充满了期待。

当然，要买到这些彩蛋盘也并非易事，且不说这些楼盘尚没有推出计划，需要购房者分外关注。

更难的是，届时和你一起竞争的，将是数以万计的购房家庭。

此外，值得注意的是，如果这些房源重新出售的话，不排除会重新申领预售证，价格或许会有所调整。