重磅消息！
房贷市场再掀波澜！
南京、银川、长春多地房贷利率收紧
二套以上、三套及以上停贷！
厦门各银行房贷利率又如何？
房贷会收紧吗？

一、多城市出手！银行房贷收紧！

楼市新一轮调控潮来袭，这次从信贷政策方面入手。

1、南京部分银行二手房直接停贷！公积金房贷变缓！

南京二手房贷款环境正在收紧！已经有银行的二手房贷款出现停贷现象，不少银行的利率基点也在上浮，放款速度进一步延迟！最长3个月以上才放贷！

公积金也传出放贷变缓的的消息！

据悉，现在公积金审批和出件后终审都需要借款人及配偶的一年缴存明细，且缴存状态要求是正常状态，所以客户在公积金贷款下款前都需要正常缴纳公积金。

南京公积金工作人员官方回复：因为资金阶段性吃紧，目前南京公积金放贷变的很慢，放贷时间至少需2个半月时间。相比往常1个月办理周期，买房人要再多一个月时间了！

除了南京，其中一些城市开始从信贷政策方面入手，提高二套房首付比例，三套房停贷。

2、银川：二套房首付不低于40%，二套以上停止贷款

9月29日，银川出台“银八条”，明确首套房、二套房的首付款比例分别不低于20%、40%；对购买二套以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

图片来源：银川市人民政府

3、唐山：第三套房停贷。

9月28日，唐山出台楼市新政，其中规定：二套首付款比例不低于50%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

4、长春：限价+限贷！首套首付30%起，三套及以上停贷！

9月23日，长春市人民政府发布《长春市人民政府办公厅关于落实城市主体责任，进一步加强房地产市场调控的通知》。

图片来源：长春市人民政府

通知要求，“继续实施商品住房价格指导”、“调整商品住房信贷政策”，这意味着长春楼市将开始进入“限价+限贷”的调控时代。

另外，买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30%，购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予发放第三套及以上商品住房贷款。

5、东莞：下调公积金贷款额度

同一天，东莞发布《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》，调整公积金最高贷款额度，首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元；二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元。

可以看出，不仅调控政策是收紧的，贷款政策也在不断收紧。

二、厦门房贷摸底：最快隔天放款！

那么，眼下厦门的房贷利率情况又是如何？

今天，厦门地产情报站电话咨询了13家银行，10家银行做出了明确答复。

根据调查，目前厦门各大主流银行，均是执行LPR（利率4.65%）。其中，首套房加点30基点，二套房普遍加点80基点。

在放款速度方面，据我们咨询得知，多家银行表示，目前要两个星期，或是要看额度情况，最快也有隔天就放款。

兴业银行、浦发银行、光大银行、农业银行的工作人员均表示，材料齐全大概两周左右即可放款，此外光大银行表示目前额度充足。

交通银行表示，材料齐全大概12天放款，公积金贷款时限加长。民生银行表示，材料齐全的话，审批也要月底20号左右。

中信银行表示材料齐全隔天就放款。招商银行则表示目前放款速度视情况而定，工商银行表示会争取最快速度放款。

中国银行工作人员表示，目前月初有额度，月中和月末受管控视情况而定，材料齐全，最快一周放款。

对比今年3月厦门地产情报站做过的调查，可以发现年初多家银行额度充足，放款速度加快，最快隔天放款。而如今最快隔天放款只有一家，多家表示放款速度要两周。

不过相较于其他城市的房贷收紧，目前厦门房贷额度较充足，暂时没出现房贷收紧情况。

写在最后：

“年末房贷难”算是常见的情况了。

每年各大银行提供房贷的总额度是基本确定的，上半年一下用完的房贷额度，下半年本身贷款额度就有限。

再加上此前有消息称，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模，多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。

这也就意味着下半年想贷款买房，审核这关就不好过了，而且越到年底，就会卡得更严。
目前厦门房贷政策暂未出现收紧的情况，但政策瞬息万变，因此购房者们需要注意了，为了避免不必要的麻烦，踩好节奏很关键！