火力全开！

十一黄金周！福州楼市再升温！

来访5000+，劲销68套

单日成交2000万+，认购超7.8亿……

11盘8天销售超17亿！

喜报飘红，“银十”第一枪打响？

最高劲销10亿！十一黄金周，多地楼市被点燃

国庆小长假，各大景点人满为患，报复性出游红红火火。

热闹的又何止景点，小长假期间，全国各地的楼市也没闲着——

合肥：

高新区保利柏林之春8天认购金额破2.2亿；

经开区中海上东区8天成交金额超2亿；

庐阳区国贸天成，8天劲销2亿；

合肥孔雀城十一劲销61套；

广州：

南沙某住宅项目，8天卖出了150套，算下来，一天要成交接近20套；

位于广州花都的另一个项目，则在8天内卖出了120套，协议金额超3.6亿。

厦门：

1、中骏天禧：国庆期间劲销10亿；

2、建发住宅海玥和鸣：国庆到访破800组，认购超58套，认购金额超1.8亿；

3、国贸天成：双节到访人数超千组，劲销1.5亿；

4、建发和玺：国庆8天劲销3亿；

5、厦门融侨：国庆黄金周劲销2.2亿；

8天销售超17亿！福州多盘喜报飘红

作为“银十”的开启，也是第四季度的首周，国庆8天，对地产人来说，是冲业绩、冲指标、冲任务、冲回款的重要节点。

经过8天的混战，全国多家房企“战果累累”，福州自然也不例外。

双节期间，福州楼市战场开闸，多盘争相斗艳，朋友圈里更是喜报刷屏——

1、融创福州府：国庆狂销3亿，8天日夜爆场，来访5000+；

2、国贸凤凰原：2020双节销售业绩1.8亿，引燃黄金周；

3、远洋山水：燃爆双节，劲销5000万；

4、旭辉江山云出：国庆首日成交破2000W，来访百组；

5、天空之城：8天超燃业绩，认购1.52亿；

6、万科：福州万科国庆黄金周，认购超7.8亿；

7、融侨则徐道壹号：国庆热销近3亿；

8、三盛雅居乐璞悦长滩：双节期间劲销68套；

9、禹洲融信玺湾：双节热捧火热更盛，认购超60套；

10、龙湖春江天玺：祝贺52位新晋业主；

11、名城紫金轩：国庆假期，来访超2000组，超额完成销售指标！

……

楼市“火爆”的背后

九房网福州站不完全统计，据各楼盘官宣，双节期间福州11盘8天卖出了近17.82亿元的销售佳绩。

究其原因，主要有两点。

一方面，是为迎接“银十”旺季，开发商的应市表现。

据九房网福州站统计，9月，福州共有15个项目，领出18张预售证，新增房源4147套。

而8月，福州共14个项目，2196套房源取得预售证。

两个月加起来，批售可售住宅6343套，供应可谓是大开闸。

而十一黄金周，也确实是一年之中的大节点，市场推货量多，选择性大，不少原本就有购房需求的人，会选择这个时候出手。

另一方面，市场火热的背后，自然也少不了一系列营销策略的支撑。

主要手段有三种：

1、大限度的优惠折扣。国庆黄金期，正是各大房企抢客源、去库存的好时机，为完成年度KPI，不少项目通过以价换量、特惠房等方式降低置业门槛来吸引购房者。（猛降88万！福州楼市惊现“降价潮”！）

2、“限时营销”。针对购房者的心理，推出三大限时板斧：限时优惠、限时房源、限时价格，催化和转化一些潜在客户。

比如，国庆最后倒计时阶段，福州就有不少楼盘对外宣告：优惠即将取消。

3、启动分销。近些年，不少开发商对渠道的依赖越来越大，尤其是楼市行情不好的时候，启动分销更是业内的普遍做法。

对房企而言，分销的最大优势是，明面上将房价稳住，实则有足够的房价弹性空间实现去化走量。

对于购房者而言，在购买房源时中介会返给你一些优惠金额，再次基础上，变相的为房子打了个折。

启动联动，全城中介都在宣传带客，气氛被“加热”，房价也是实实在在有所让步，成交自然更亮眼。

结语

2020年的最后80天，房地产市场开始进入到关键时刻。对于开发商而言，更有点背水一战的意思。

四季度是房企冲刺业绩的关键期，全年目标大考来临，加上新出台的三道红线政策对企业的债务提出管控，房企将会更加关注销售回款。

九房网福州站认为，未来房企优惠力度可能分化，部分资金压力较大或者触及三条红线的房企，四季度折扣力度有望扩大。

而对于购房者来说，其实和淘宝618、双十一购物狂欢节一个道理，近两个月入市楼盘多，选择性大，无疑是一件好事，如果房子有优惠的同时正好又有需求，那么就可以果断加入购物车。

注：图片来源于网络，部分来源朋友圈

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