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即将贯通！马銮湾新城环湾大道又传来好消息！

马銮湾新城环湾大道环湖路至西滨路段主线道路目前已进入施工收尾阶段，将于本月底贯通！

项目建设现场

省市重点项目——环湾大道是马銮湾新城“两环七横七纵”骨干路网的重要组成部分，对集美片区的开发将起到引领带动作用。

即将贯通的这段环湾大道位于马銮湾北岸集美片区，与南岸的新阳大道隔湾相望。施工现场，摊铺机、压路机穿梭往来，正展开主线道路的沥青摊铺作业。除了主线道路施工外，人行道彩色路面铺装，绿化带草皮、苗木种植等也在紧张有序地进行。

市政集团介绍，环湾大道是去年12月20号正式进场施工的，在疫情和规划调整等不利因素影响，参建施工队伍加大了人、机、物各方面的投入，特别是两座75米桥梁的建设方案5月份才最终敲定，为了抢回工期，施工单位采取了支架、模板“零周转”的办法，有力保障了两座桥赶在9月底实现主体合龙，为全线路基贯通奠定了坚实基础。

环湾大道已开工路段起于规划的环湖路，终于西滨路，全长6.2公里，按照双向6车道、局部8车道标准建设，是集车行、慢行、景观等功能于一体的滨海旅游景观复合型通道，本月底这段6.2公里的道路将实现主线贯通，具备通车条件。其中，灌新路至西滨路3.8公里路段的通车，将方便来往马銮湾新城集美起步区等地块施工车辆的直接进出，避免绕行、提高施工效率。（天下集美）

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同比上涨115%！9月厦门一手住宅成交1940套！

据统计，2020年9月厦门全市一手住宅成交1940套，环比上涨5.61%，同比上涨115.08%，日均约64套。

区域成交方面，9月成交仍旧以岛外为主，岛内成交套数270套，仅占14%。其中，海沧成交426套排名榜首，集美成交321套排名第二。

从成交面积来看，岛内共成交48212㎡，占比22%，岛外成交168208㎡，占比78%。其中同安以53202㎡占据榜首，海沧成交45570㎡，排名第二。

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租赁住房申领补贴试点 厦门43个项目有望纳入奖补

厦门地丰创客公寓。

　　 市住房局联合财政局出台了《中央财政支持厦门市住房租赁市场发展试点专项资金申领、审核操作细则》(以下简称《操作细则》)，今天上午，市住房局召开新闻发布会，公布了《操作细则》具体内容。

　　2019年7月，我市通过财政部、住房和城乡建设部组织的竞争性评审，在22个一、二线城市中脱颖而出，入选中央财政支持住房租赁市场发展试点工作示范城市，获得每年8个亿，3年24亿的中央财政专项资金支持。《操作细则》明确了24亿专项资金厦门落地的具体实施方案。

　　《操作细则》的出台，利于我市构建供给充裕、租期稳定、租金平稳、主体多元的可持续发展住房租赁市场，满足广大承租者住有所居，租期、租金稳定的需求。

　　哪些企业可申领？

　　不限经营模式 但有不良记录的不可申领

　　根据《操作细则》，只要在我市从事住房租赁行业的合法企业、在试点期间有符合条件的项目都可以申领。即不论企业的性质是国有企业、非国有企业还是农村集体经济组织；不论企业的经营模式是承租运营、自主经营、合作经营、托管经营，只要在试点期有符合条件的项目，都可以作为申领主体申领。

　　《操作细则》严格落实财政部、住房和城乡建设部的负面清单要求，规定存在不良记录、投诉率较高、违法违规行为、被列入异常经营名录、失信被执行人等存在明显市场风险的企业不允许申领补贴；明确产权不明晰、违法违规建设、安全质量不达标的住房项目不允许申领补贴。

　　补贴标准如何计算？

　　项目类别不同标准不同 台青公寓放宽限制

　　本次中央财政专项资金补贴分为新建、改建、盘活、运营四类。根据《操作细则》，项目类别不同，补贴标准不同。

　　对于新建项目给予建安成本补贴，多层建筑(1～6层)每平方米不高于700元、小高层建筑(7～11层)每平方米不高于1000元、高层建筑(12层及以上)每平方米不高于1200元。利用农村集体预留发展用地建设租赁住房的，每平方米再增加300元的建安成本补贴。

　　改建或盘活项目按照每平方米不高于400元给予补贴，每次申请补贴的总建筑面积(含公摊)应不少于2000平方米。

　　运营项目在达到1000套(间)或总建筑面积(含公摊)达到30000平方米的基础上，试点期间出租并在市住房租赁交易服务系统备案的，每新增1套(间)给予不高于600元的运营补贴，每家企业补贴累计总额上限为300万元。

　　在试点期间出租给台湾同胞(租期不低于6个月)并在市住房租赁交易服务系统合同备案的租赁住房，即台青公寓，每套(间)给予租赁企业不高于600元奖励，可与运营补贴同时申领。同一租住对象，仅限奖励一次。台青公寓奖励的申领主体不受运营项目补贴门槛的限制。

　　补贴如何申领？

　　各区分中心受理申报材料 将开通网上申请渠道

　　我市申领中央财政支持住房租赁市场发展专项资金补贴的具体事务由市房屋事务中心承担。市房屋事务中心在各区都设立了分中心，根据属地原则，由分中心受理申报材料，对接申报企业，并完成材料的初步审核和申报项目现场核验等工作。

　　同时，市住房局正在升级厦门住房租赁交易服务系统，新增专项资金补贴申请、住房租赁企业备案、项目备案房源备案、合同备案等系列功能，届时将同步开通网上申请渠道，实现线上、线下相结合。（厦门晚报）

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36.4亿起拍 “厦门第一高楼”下周将登上拍卖场

厦门国际中心外观。

   　备受关注的“厦门第一高楼”下周将登上拍卖场。

　　记者昨日从淘宝司法拍卖平台获悉，厦门国际中心及副塔楼宝嘉中心将于10月21日在该平台举槌，起拍价为36.4亿元。值得注意的是，此次拍卖对竞买人的资质提出了较高的要求，“在中国排名前500的房地产开发企业”“世界500强企业”等有实力的企业才能参与竞拍。

　　因资金链断裂停工至今

　　此次将要拍卖的厦门国际中心，有“厦门第一高楼”之称，位于鹭江道，是一座集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等功能于一体的超级综合体。

　　据报道，厦门国际中心的前身为厦门邮电大厦，由于资金不足，到2003年完成设计中的8层裙楼后，工程便一直搁浅。2010年，福建省永榕电力(集团)有限公司以20亿元接盘厦门邮电大厦，并将其更名为“厦门国际中心”，由厦门源生置业有限公司开发建设，其毗连项目“宝嘉中心”由厦门永榕置业有限公司开发建设。七年之后，源生公司和永榕公司因同一投资方的融资行为导致资金链断裂，项目停工至今。

　　今年7月，厦门思明百应小额贷款有限公司向厦门中院递交申请书，以源生公司和永榕公司已经严重资不抵债为由，申请对其破产清算。9月2日，厦门中院宣告上述两家企业破产。

　　目前，源生公司和永榕公司破产程序正在推进中，随着两家企业债权债务的厘清，“第一高楼”有望通过拍卖程序重获新生。

　　起拍价是评估价的七折

　　这栋“庞然大物”拍卖，起拍价自然不低。根据拍卖公告，此次拍卖的评估价近52亿元，但起拍价是评估价的七折，为36.4亿元，拍卖的增价幅度为人民币1500万元。另外，参与竞拍需缴纳保证金3.6亿元。据悉，截至目前，拍卖已经吸引了2.3万多人次“围观”。

　　“将起拍价设置为评估价的七折，应该是委托方的策略，希望能降低竞买人的心理压力，同时吸引更多参与者竞价。”厦门某投资公司有关人士表示。

　　那么，什么样的公司才能参与竞买呢？根据公告，需要在中国排名前500名的房地产开发企业、国务院国资委管理的中央企业、美国《财富》杂志评选公布的世界500强企业等实力企业才能参与。

　　条件如此苛刻，那么，目前已招募到多少家合适的意向竞买方？资产管理公司方面对此表示“不方便透露”。（海西晨报）

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四季度新房市场难言乐观，城市分化行情大概率将轮番演绎

      受网签备案数据延迟影响，重点监测37城新房成交同比微降3%。与此同时，重点18城二手房市场今年黄金周比去年明显升温，日均交易量同比增长50%。业内人士认为，四季度新房市场难言乐观，城市分化行情大概率将轮番演绎。（证券时报）

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房地产类信托的募集规模115.77亿元，环比增加180.50%。

9月28日至10月11日，共有284款集合信托产品成立，环比增加64.16%；募集资金359.88亿元，环比增加97.91%。其中，金融类集合信托募集资金143.77亿元，环比增加23.15%；房地产类信托的募集规模115.77亿元，环比增加180.50%。（用益信托）

10月12日厦门二手住宅成交119套  

2020年10月12日，厦门二手房成交161套，成交面积15619㎡；其中二手住宅成交119套，成交面积13221㎡。