今年以来，厦门新房豪宅市场火热异常。

建发养云二期、中骏天盈、中骏天禧、联发嘉和府等新房轮番上阵，楼市热度爆表。

狂热裹挟下，二手房势头也丝毫不见转弱。多套房源成交单价破10万/㎡，最高成交价达14.9万/㎡。

不仅如此，目前二手房市场上还有多套房源挂牌价格突破10万/㎡。

今天我们就来看看厦门那些挂牌价破10万/㎡的二手房。

注：文中数据来源诸葛找房和链家平台；价格均为挂牌单价；统计时间2020年10月12日；一切数据仅供参考。

新华城：14.99万/㎡

新华城大家应该不陌生，厦门学区房王者、扛把子，学区房里的“战斗机”。

作为厦门最贵学区房之一，二手房价格已经成为厦门楼市天花板，几乎秒杀一众二手房。

小区挂牌价基本上都在10万/㎡以上，根据面积、楼层及装修程度不同价格存在差别，最高挂牌已经达到14.99万/㎡。

其中在8月份底该小区成交的一套89㎡房源，单价也达11.3万/㎡。

玉滨城：14万/㎡

今年以来，玉滨城风头一时无两。

从放出消息到官方明确玉滨城划片实小玉屏校区后，小区身价也实现飞跃式上涨。

翻看玉滨城目前在售房源，从一期到三期，单价基本在10万+/㎡以上。

其中，最贵的有一套141.71㎡房源，总价1990万，挂牌单价达14万/㎡！

不过在链家官网了解到，该小区自5月成交了一套单价149429元/㎡的房源后，到目前为止还未有其他房源售出。

但是有学区的加持，这些房东价格依然挂的很高。

半山御景：10.4万/㎡

据查询资料显示，半山御景目前有两套挂牌单价破10万+/㎡的房源——

一套210.45㎡4室2厅，总价2200万/㎡，单价104538元/㎡；

另一套182.91㎡5室2厅，总价1900万/㎡，单价103877元/㎡

两套房源都是大面积，且总价高。不过这两套房源上架时间都近一年，看来房东也不急售。

目前该小区挂牌均价在7-10万/㎡左右，价格跨度较大。小区是建发打造的品质高端楼盘，周边有民立二小、仙岳山等。

国贸天琴湾：15万/㎡

湖里区二手房挂牌单价破10万/㎡的小区主要集中于五缘湾板块一带。

其中国贸天琴湾一二期目前有30几套房源出售，挂牌单价大多10万+/㎡以上。

最贵的有一套246.52㎡房源，总价3697.8万，挂牌单价高达15万/㎡！贫穷限制我的想象。

目前该小区一期参考均价为83697元/㎡，二期参考均价为90398元/㎡。小区地段好，有绝美湾景，周边有湾悦城、乐购、天虹等商场。

源昌宝墅湾：14.3万/㎡

目前小区有14套房源出售，最高挂牌单价达143427元/㎡，总价3600万，4月10日上架。

不论是单价还是总价，都是贼贵的。确认过眼神，是我买不起的房。

写在最后：

事实上，目前厦门挂牌单价超10万的房源还不少，主要集中在思明和湖里两区，这两区是厦门豪宅最集中的城区，千万豪宅一抓一大把。

可以发现这些房源有些相似点——

1、学区优势加持。学区房的升值能力大家是有目共睹的，优质学区如同“吸金石”。比如图强小区，30几年房龄的小区也能挂出10万+/㎡发高价；再比如玉滨城，确定划片后房价直线飙升好几个指数。

2、地段优势。比如五缘湾板块，周边各大二手房房价均比区域其他版块。

当然，这些仅仅是个别房源，并不是整盘平均水平。

并且二手房挂牌价主要在于业主的心态，更改挂牌价的情况时常出现，当业主预期上来了，价格自然就调高了。

不过，市场上也存在部分房东调高价格，只是挂挂看，“杀”到一个是一个。

所以，大家不妨抽空多跑跑中介门店，留意一下中意的二手房，搞不好，就会遇到自己心仪的了。