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围观！10万套！全市保障房最新工程进度来啦！

据统计，2017年至2020年，全市计划开工建设10万套保障性住房。其中，2020年计划新开工建设保障性住房8000套。截止9月底，已开工7890套。

自2017年以来，我市陆续开工及续建共计31个市级项目，其中，华铃花园二期工程、华铃花园三期工程、新阳居住区一期工程、同安城北小区B地块工程、九溪小区、高林居住区二期工程、园博公寓、珩琦公寓、后吴公寓、马銮湾保障房地铁社区一期工程、新店保障房地铁社区一期、祥平保障房地铁社区一期已竣工备案;东方新城二期B地块、黎安居住区正在办理竣工备案。其余17个在建市级项目进度如下：

思明区1个

1.保障性住房林边公寓

项目位于思明区半屏山路与下堡路交叉口东北侧，总用地面积约0.46万平方米，总建筑面积约2.8万平方米，建设公共租赁住房696套。截至9月底，项目正在进行主体结构施工。

湖里区2个

2.保障性住房仁和公寓

项目位于湖里区五缘湾片区金山西路以北、金莲路以东，用地面积约1.58万平方米，总建筑面积约9.7万平方米，建设公共租赁住房约2000套。配套建设幼儿园、生鲜便利店、商业等服务设施。截至9月底，项目正在进行主体及装修工程施工。

3.保障性住房湖边公寓

项目位于湖里区金山路与虎仔山西路交叉口西南侧，总用地面积0.95万平方米,总建筑面积5.6万平方米,建设公共租赁住房1240套，配套建设生鲜超市、洗衣房、健身房等服务设施。截至9月底，项目正在进行主体及装修工程施工。

集美区1个

4.保障性住房洪茂居住区一期工程

项目位于集美区软件园三期，地铁4号线集美软件园站西侧，总用地面积6.79万平方米，总建筑面积31.2万平方米，建设公共租赁住房5744套，配套建设商业、公共社区用房等设施。截至9月底，项目正在进行基坑支护施工。

海沧区3个

5.新阳居住区二期保障性安居工程

项目位于海沧区新阳工业区后祥路以北，孚中央西路以东，总建筑面积约70万平方米，建设保障性住房约6568套，配套建设一所小学、幼儿园、社区服务中心、生鲜超市、环卫设施等配套设施。截至9月底，项目正在进行室外景观施工。

6.马銮湾保障房地铁社区二期工程

项目位于海沧区孚莲路东侧，地铁社区一期工程西侧，A01-07地块总用地面积约10.5万平方米，总建筑面积约35.9万平方米，建设保障性住房3030套，配套建设幼儿园、小学、生鲜超市、商业等设施。截至9月底，项目正在进行地下室工程施工。

7.保障性住房雍厝公寓

项目位于海沧区海新路东侧，总用地面积约3.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，建设公共租赁住房3120套，配套建设幼儿园、生鲜便利店、商业等设施。截至9月底，项目正在进行主体及装修工程施工。

同安区5个

8.保障性住房官浔公寓

项目位于厦门市同安区西柯镇潘涂村北侧，总建筑面积约25万平方米，建设公共租赁住房约3784套。截至9月底，项目正在进行装修工程施工。

9.祥平保障房地铁社区二期工程

项目位于同安区祥平街道同集北路以东，卿朴路以南，总建筑面积约53.4万平方米，建设保障性住房4902套，配套建设商业、幼儿园、社区服务中心、生鲜超市等设施。截至9月底，项目正在进行主体结构工程施工。

10.保障性住房龙秋公寓

项目位于同安高新技术产业基地起步区中部，城中东路西侧，总用地面积约3.1万平方米，总建筑面积约15.2万平方米，建设公共租赁住房2700套，配套建设商业、社区服务等设施。截至9月底，项目正在进行地下室工程施工。

11.保障性住房龙泉公寓一期工程

项目位于同安同翔高新产业基地，城东中路东侧，郭山南路南侧，总用地面积约6.15万平方米，总建筑面积约24.1万平方米，建设保障性住房3252套，配套12班班幼儿园、商业、公共社区用房等服务设施。截止9月底，项目正在进行场平及基坑支护施工。

12.同安城北小区A地块

项目位于同安区朝洋路与新丰路交叉口西北侧，总建筑面积约18.5万平方米，建设保障性住房1690套，配套建设社区服务中心、老年人日间照料中心、幼儿园、生鲜超市等设施。截止9月底，项目正在进行桩基工程施工。

翔安区5个

13.新店地铁社区林前综合体

项目位于厦门市翔安区新店镇，东界路两侧，城场路西南侧，总用地面积6.45万平方米，总建筑面积约31.5万平方米，建设保障性住房3103套。配套建设公交首末站、幼儿园、社区商业、社区服务中心、物业等设施。截至9月底，项目正在进行装修、室外工程施工。

14.新店保障房地铁社区二期工程

项目位于厦门市翔安区翔安大道以西，总用地面积5.4万平方米，总建筑面积约27万平方米，建设保障性住房2413套。配套建设幼儿园、社区商业、生鲜超市、物业等设施。截至9月底，项目正在进行装修、室外工程施工。

15.保障性住房浯家公寓

项目位于翔安西路以北，洪钟大道以东，总用地面积6.18万平方米,总建筑面积30.75万平方米,建设公共租赁住房4520套。配套建设幼儿园、生鲜超市、社区服务中心、商业等服务设施。截至9月底，项目正在进行主体结构工程施工。

16.洋唐居住区三期保障性安居工程

项目位于翔安区新店镇翔安南路与洪钟大道交叉处西南侧，总用地面积9.97万平方米,总建筑面积48.99万平方米,建设保障性住房4646套。配套建设幼儿园、社区商业、社区服务中心、物业等配套用房。截至9月底，项目正在进行装修及主体结构等工程施工。

17.珩边居住区保障性安居工程

项目位于翔安南路以南，城场路以北，项目总用地面积14.7万平方米，总建筑面积59.3万平方米，建设保障性住房约4888套，配套建设社区服务中心、老年人日间照料中心、幼儿园、生鲜超市、商业等设施。截至9月底，项目正在进行基坑支护施工。（厦门建设局）

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厦门出台新政提升服务能力 商业办公楼符合条件可变更为酒店

我市作为国际性风景旅游城市的服务能力日渐提升。 资料图/陈立新

今天上午，市资源规划局召开新闻发布会，解读《厦门市商业办公项目变更为酒店项目暂行规定》，规范我市商业办公项目变更为酒店项目的审批程序等事项。

为深入推进供给侧结构性改革，进一步化解我市商业办公的库存，提升和完善我市作为国际性风景旅游城市的服务能力，经市委市政府同意，市资源规划局印发了《厦门市商业办公项目变更为酒店项目暂行规定》。

根据规定，我市已出让(含协议出让)的土地用途含商业的项目，以及2017年12月30日之前取得建设工程规划许可证的办公项目，若要变更为酒店，还应当符合申请人与土地使用权人一致等6个条件。

需注意的是，根据规定，申请变更单位须成立独立的酒店经营法人公司；申请变更的建筑面积必须办理整体产权、整体转让、整体抵押。这意味着，将商业、办公用途变更为酒店用途，必须整体持有，不得分割转让，不得分割抵押。同时，各职能部门须严格履行监管职责，加强对变更用途项目建设、运营等进行全链条监管，严禁产生“类住宅”、违法违规改变土地性质和建筑功能、违法违规销售等问题。

此外，规定还明确了用途变更应补缴的土地价款计算方式，并对用途变更时的建设规范、计容总建筑面积、变更申请程序等作了详细规定。

变更须符合6个条件

商业办公项目若要变更为酒店，还应符合以下6个条件:

申请人与土地使用权人一致；已经取得预售许可证的在建或已建成项目，申请人应当先停止预售；应当征求利害关系人(含项目已售房产的买受人)意见；须成立独立的酒店经营法人公司；已按原出让合同和监管协议约定完成税收等承诺，或已按规定补足税额、缴纳违约金；功能变更后应能满足建筑结构和消防安全要求。

4种情形不得变更

若存在以下4种情形之一的不得变更:

按照总部用地政策出让的办公项目；存在违法违规用地行为未处理的；应依法收回国有建设用地使用权的；变更内容不符合控制性详细规划的。（厦门晚报）

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总投约3.2亿！厦门二中集美校区招标，建设1所60班高中

　　近日，集美新城厦门二中集美校区项目(监理)招标，该项目位于灌口中路与软三纵路交叉口的东南侧地块。总投约32443.27万元。

主要建设1所60班高中学校，总用地面积用地面积为62641.97平方米，总建筑面积约73838平方米。主要建设内容包括教学用房及教学辅助用房、公共教学用房、办公用房、生活服务用房、架空层、室外运动场及地下室等。

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总投约1.12亿！环东海域逸夫小学扩建招标，新增36班

   　近日，环东海域新城翔安区逸夫小学扩建项目(监理)招标，该项目位于厦门市翔安区马巷镇洪溪社区，洪溪路南侧，熊山路西侧。总投资约11201万元。

本次扩建新增36班办学规模，扩建后办学规模为48班小学，新增用地面积13440 平方米，新增建筑面积21798 平方米。主要建设内容包括：普通教室、专业教室、合班教室、食堂、体育馆(屋顶采用网架结构，网架跨度为42m*27m)、地下室、设备工程、临时及永久用水用电、室外工程。

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雅居乐前9个月销售额897亿元，年销售目标完成74.8%

      10月12日晚间，雅居乐集团（03383.HK）披露前9个月销售数据，9月份单月预售金额达121.1亿元，销售的建筑面积为100.1万平方米，平均价为12091元/平方米。

截至9月底，雅居乐连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为897.7亿元，累计销售建筑面积为666.5万平方米，平均价为13469元/平方米。

按照雅居乐1200亿元左右的销售额来看，目前已完成目标率74.8%。

雅居乐管理层在2020年半年报业绩会上称，随着市场进一步回暖并加大销售力度，公司有信心完成全年1200亿元销售目标。（澎湃新闻）

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龙湖集团前9月销售1863亿元，完成年度目标的71%

10月12日，龙湖集团（00960.HK）发布未经审核经营数据，今年前9个月，公司实现销售额1863.4亿元，同比增加6.71%；实现销售面积1098.6万平方米，同比增加6.05%。

据第三方研究机构中国指数研究院发布的《2020年1-9月中国房地产企业销售业绩TOP100》报告，销售TOP10房企门槛值为1902.5亿元，同比增加9.3%；龙湖集团销售额位居11位，跌出前10名。

中国指数研究院报告显示，今年前9个月房企不同阵营的发展分化。销售额在1000亿元以上的房企共计21家，销售额增长率均值为8.6%。

2020年龙湖集团销售目标为2600亿元，今年前9月完成全年目标的71.70%。（澎湃新闻）

10月13日厦门二手住宅成交129套  

2020年10月13日，厦门二手房成交161套，成交面积13753㎡；其中二手住宅成交129套，成交面积12579㎡。