十年河西，十年河东！

要问近几年厦门楼市关注度最高的区域在哪，非集美新城莫属。

它的成长大家是有目共睹的，自2010年2月奠基以来，已经历了十个年头。

这十年间，整个板块“从无到有”，三桥三轨环伺的交通，再加上六大公建配套、醇熟的商圈和多所名校加持，区域价值逐一兑现。

当然，楼市火热程度也是旗鼓相当。

可以说，集美新城大开发的开始，也是集美新城楼市爆发的起点。

在这10年中吸引了中航城、住宅莲花新城、中交和美新城、建发央著、中海杏林鹭湾等众多楼盘开发。

值得一提的是，集美新城也是集美成交的主力，一直助力集美成为岛外成交第一大区。

借这样的火热态势，我们沿着地铁一号线的轨迹，实地探访了4家TOD红盘，为大家带来最新楼市动态。

新沿线天境云著

位置：集美区集美新城片区杏锦路与四号路交叉口东北侧（地铁一号线园博苑站四号口）

户型：141-240㎡四房两厅、86㎡两房两厅

价格：均价约4.6w/㎡

概况：项目一期已于2020年5月10日首开推出352套房源；9月19日二期开盘首推3#楼，共144套房源，加推4#5#楼。目前1#、2#、6#楼售罄，3#、4#、5#楼在售。

踩盘实录：项目位于地铁上盖，毗邻杏锦路和杏前路，300米可达地铁1号线园博苑站，距杏林大桥3.8公里，可实现快速进岛。

项目为纯住宅社区，共有6栋高层，同时自带3000㎡的社区幼儿园。在4个周边配套设施不相上下的楼盘中，这是唯一一个直面园博苑的项目，具有湖海双景的景观优势，人居环境优美，宜居指数颇高。

住宅水晶地铁公元

位置：集美集美区杏锦路与杏林北二路交叉口西北侧

户型：88㎡2+1房、141㎡四房一厅两卫

价格：均价约3.5w/㎡

交房时间：预计在2022年年底（具体以项目公布信息为准）

概况：项目总建约14.05万㎡，由四栋高层组成，目前1#、3#、4#楼在售。

踩盘实录：项目位于地铁1号线杏锦路站上盖，1#楼和4#楼可通过地下楼层无缝连接地铁1号线杏锦路站。步行3分钟可达杏锦路站综合体（囊括商业、办公楼、SOHO等），步行5分钟达6万方龙湖综合体（明年开业）、大明广场。

值得一提的是，项目自带约12000㎡商业，天桥直连约29万㎡杏林村站大型城市综合体，业主能够在家、商业区和地铁间自由切换。

联发时代天境

位置：集美地铁1号线杏锦路站4号口

户型：建面约88㎡三房两厅、100㎡三房两厅、103㎡三房两厅、137-142㎡四房两厅

价格：均价约3.7w/㎡

开盘时间：预计在2020年10月底（具体以项目公布信息为准）

概况：项目总建约5.34万㎡，共2栋高层，配建1栋人才楼（仅供厦门地铁投资公司使用）。

踩盘实录：项目的前身是上半年出让的2020JP02地块，与其他三个楼盘相比，项目楼栋相对较少。不过，在集美新城核心地段可开发的住宅板块已寥寥无几，项目仍拥有明显的地段优势：约250m可达地铁1号线杏锦路站，约10万㎡北侧商业综合体和约29万㎡杏锦路综合体皆可在500m内到达。

项目囊括了3-4房的产品类型，能够满足不同客群的家庭生活需求。据了解，在项目开盘前通过合作银行冻结1w资金进行认购，可享受99折优惠。

中交国贸鹭原

位置：集美杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧

户型：建面约95㎡三房两厅、110㎡三房两厅、130㎡四房两厅

价格：均价约4w/㎡

开盘时间：预计在2020年11月（具体以项目公布信息为准）

概况：项目建面约12.6万㎡，由9栋共计1198套精装高层住宅产品组成。

踩盘实录：项目邻近地铁1号线杏锦路站、6号线董任站（在建），距杏锦路站商业综合体（在建）约100米、龙湖商业综合体（在建）约600米，与杏苑小学、诚毅中学仅一路之隔。

同时，项目内部建有约1.6万方滨海主题园林，与项目前方的市政公园形成都市稀缺的双花园园林景观面，自然野趣俯拾皆是，居住质感极高。

踩盘小结

作为岛外新城板块中最为成熟的“大哥”，集美新城目前城建配套仍在不断优化，未来令人充满期待，板块内优质的住宅产品也会越来越受关注。

银十将过一半，接下来将会有更多的楼盘抢跑。提醒打算上车的购房者，首先理清自己的思路，最大痛点是交通？教育？还是其他？

在这基础上，多跑、多看、多比较、多尝试。毕竟，节点踩得再准，交通情况、配套情况、规划与建设、户型等，都需要亲身实地的感受。

最后，大家对集美哪些板块新盘想要了解的，欢迎在评论区留言互动~