众所周知，学区房一直是楼市中的“香饽饽”，一套老破小学区房的价值往往不逊色于豪宅。

老牌名校实小等，其对应的二手学区房往往卖出天价，有些家庭甚至不惜重金投入，乐此不疲的追求优质学区房。

今年5-7月厦门二手住宅成交量在学区房成交的助力下，达到上半年的高峰值。

那么今年以来厦门各大名校学区房真实的成交量是多少呢？我们一起来看看。

从链家网和丹厦网统计了厦门30个名校学区房近半年成交量：

排名第一位的是松柏小学的学区房——莲岳里，过去半年的成交量为31套，这主要也是靠上半年那一拨学区需求所致。

第二位是槟榔小学的槟榔东里小区，成交量有24套；第三位同样是松柏小学的学区房——育秀里，14套。

4-6位是华侨海景城、新华城、映碧里。这些分别是大同小学、实验小学、厦门市第二实验小学的学区房。

一些比较知名的学校，单看成交量并不出众。

比如演武小学学区房大学城，成交3套，排名14；德盛大厦成交1套，排名24；

今年火热指数爆棚的玉滨城，一、二、三期成交量为3套，排在榜单的第13位。

综合来看，这十二所名校，过去半年内共成交了148套学区房。每1-2天，都有1位家长，完成了他们望子成龙的物理储备。

再到每一个学校来看一下↓↓↓

注：

1、表格中均为小区9月二手参考均价，不是实际成交价；

2、厦门名校学区房不少，但我们没有全部列出，仅筛选30个小区。

3、数据来源诸葛找房、链家、丹厦网，仅供参考。统计时间2020.10.15下午，根据统计的时间节点不同，略有出入。

实验小学

作为厦门数一数二的公办小学，实小地位可以说是非常高的。虽然以“实验”为名的小学越来越多，但在厦门人的心中，它才是唯一的“实小”。

而作为实小的一众学区房房价也是高的很“离谱”。

这其中有新华城、图强小区、天鹭大厦等，价格体系从9万多到13万多，跨幅较大。

作为实验小学学区房王者、扛把子，新华城的二手价格也是很高，是实验小学片区内少有的电梯房。

图强小区一个30几年房龄的小区，一平也要卖到10万+，唯一的大卖点应该就是学区房了。

此外，随着今年实小玉屏校区划片的确定，玉滨城小区热度爆棚，成为众多家长心目中，炙手可热的香饽饽。

成交价格也从3、4月的7-8万/㎡到5月中旬的14.9万/㎡，价格幅度成倍跨越。

松柏小学

松柏小学创办于1994年，座落在风光秀丽的筼筜湖东北侧，

也是近年大热的学区，片区房源价格5-6万/㎡不等。在成交量上，松柏学区房拔得头筹，片区房源是家长们竞相争夺的对象。

其中房龄20几年的莲岳里小区，今年的成交情况不错，半年成交30几套，成交价有达到6万多，其中小面积低总价房源占比较多。

此外小区整体房价也因为学区涨了一波。

根据数据显示，今年3月份之前，该小区挂牌均价还在5万+，4月份过后直接上升到6万+，并且之后一直小步稳涨，9月份的时候价格6.2万+。

引发该小区房价上涨的主要原因在于松柏二小于被列为入学矛盾突出学校，导致很多原本打算买二小的客户转向了一小。

大同小学

大同小学是厦门公认的名校、省重点小学，是一座历史文化浓厚的百年老校。地处老厦门中心，房价当然也是real贵。

片区房源价格在6-7万/㎡左右。

大同小学附近均价最高的楼盘为海韵园，当前二手参考均价约72825元/㎡。小区是2001年建的苏式园林小区，外观还是比较新的。

华侨海景城是大同小学学区房中成交量较多的小区，近期主要成交面积多是100出头的户型，总价在7-800万之间。

槟榔小学

槟榔小学位于风景秀丽的筼筜湖畔，毗邻南湖公园。

片区槟榔东里、南湖豪苑、海晟·棕蓝海等小区，房源价格5-6万/㎡左右。

其中槟榔东里近半年来成交量领先，小区主要是小户型成交，总价在2-350万之间。

小结

事实上，通过观察以上厦门学区房成交量来看，可以发现，哪个学区对应有大量的低总价学区房，这个学校一定被会追逐，这些学区房一定会成交活跃。

例如莲岳里、槟榔东里、育秀里小区。

大部分家长总想给孩子更好的，进名校、获得优质教育资源。让孩子赢在起跑线上，成为同龄人中的佼佼者。

无奈，厦门教育资源稀缺，在竞争优质教育的时候，名校学位房变得越来越高不可攀。

而且，对大部分购房者而言，能买到一个优质学位房已经十分吃力，往往不会再对楼龄、居住体验、环境等有太多要求。

学区房的高溢价也无形中量化了家长的爱。