今年的楼市“金九银十”没有让大家失望。

岛内建发·养云二期、中骏天禧、联发嘉和府，集美新沿线天境云著，海沧建发＆住宅·海玥和鸣……齐刷刷开盘，刚需、改善、富豪齐上阵，声势浩大，热度爆表。

推盘潮之下，市场成交也迎来一波小“高潮”——据统计，9月厦门一手住宅成交量同比上涨115.08%，10月5号-10月12号，一手住宅成交813套，面积成交9.75万㎡，环比上涨170.8%。

眼下银十过半，房企冲业绩刻不容缓，新一波推盘潮箭在弦上。

截止目前，本月还未有项目获批预售证，但据厦门地产情报站不完全统计，近期或将有9个项目开盘加推，其中7个是纯新盘。值得一提的是，新盘市场沉寂了7年之久的翔安马巷，将再度迎来新鲜血液。

具体来看↓↓↓

联发时代天境

项目前身为集美新城2020JP02地块，今年4月22日由联发以7.56亿元、楼面价18000元/㎡竞得，拿地一个月后即申请报建。

9月20日，联发时代天境营销中心暨艺术美学样板间启幕。据悉，项目共2栋高层，配建1栋人才楼。主推建面约88-142㎡奢装3-4房，均价在3.7w/㎡左右，预计在本月底迎来首开。

在集美新城核心地段可开发的住宅板块已寥寥无几，项目拥有明显的地段优势：邻近地铁口且商业综合体在侧，目前周边生活配套也相对完善。

建发书香府邸

项目前身是今年6月30日由建发竞得的2020XP03地块和2020XP04地块，楼面价约为2.3万/㎡，建发拿地后2天后便火速报建。

10月4日，建发书香府邸大美中式示范区开放，主推建面约78-143㎡奢装国宅，预计年底开盘。

项目亮点正如它的案名，书香味浓，名校一站式配齐。实验小学翔安校区（预计年底竣工验收）与双十中学翔安校区（预计年底竣工验收）双傍身之下，虽然还没有开盘，建发书香府邸就已经吸引了大批家长的关注。

国贸学原

项目前身为翔安2020XP01地块，今年4月22日被国贸以35.95亿元、楼面价28622元/㎡摘得。9月26日，国贸地产原系价值全国发布会，公布地块案名为“国贸学原”。

10月1日，项目于SM二期、湖里万达双展厅正式献映，主推建面约60-135㎡2-4房的高层和洋房，预计在11-12月开盘。

住宅水晶尚庭

项目前身是去年4月10日出让的H2019P01地块，住宅以总价9.68亿、成交楼面价24200元/㎡竞得。

住宅水晶尚庭号称“马銮湾水晶封面”，共有3栋高层，主力户型为89-120㎡3-4房，营销中心开放已于10月1日开放，预计在年底开盘入市。

首开万科璞悦山

项目前身是2016年的翔安地王X2016P02地块，当年万科地产以21.22亿元、楼面价22337元/㎡摘得。

首开万科璞悦山推出的是建面约89-110㎡的院墅产品，随时都有可能开盘。总价360万/套起步，在院墅稀缺的市场上，对改善型客群还是有很大诱惑力的。

旭辉天樾公馆

在拿地3年之后，X2017P06旭辉天樾公馆1#楼获批预售，共119套房源，主力户型为89-103㎡，即将迎来首开。

旭辉天樾公馆的出现，为新盘市场沉寂近7年的翔安马巷注入了新鲜血液。不过，相较于当年不足一万的价格，新盘的身价也较涨了不少，现在的最低预售为24921/㎡，最高29085/㎡。

除了以上即将入市或加推的项目外，目前已经公布案名、报建，开放展厅的楼盘也有不少。

比如建发文澜和著临时展厅设在和玺项目营销中心，将在本周末开放迎客，主力户型为79-115㎡奢装3-4房；国贸璟原也于国庆当天开放营销中心，项目主力户型为80-115㎡3-4房。

岛内方面，9月25日，建发在品牌发布活动上公布了岛内湖里地块案名“伍缘映月”。项目前身是8月21日建发以26.8亿竞得的湖里2020P06地块，在拿地5天后便火速报建。

结语

“银十”开局，不少房企销售成色十足。

不过，房企四季度仍存在不小的抢跑压力。9月起试行的“三条红线”的房地产资管新规，将影响房企拿地、开发和销售节奏。

因此，进入十月下半段，不排除开发商会铆足劲发力，加快推盘加速去化，抢收业绩。

除了以上提到的7盘随时可能入市外，近期动作频频的新项目也可能随时抢滩登陆。

对于广大购房者来说，更多的项目入市，意味着可选择的余地将更多，这种时候，不妨多做功课，多进行对比，精准入手。

（备注：以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准）