时间飞逝，2020年只剩下70来天。

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▷今年，你的购房计划提上日程了吗？

最近的福州，各大楼盘降价促销、新盘加推，楼市明显热闹起来了。

与此同时，也有不少购房者咨询：首付xx万在福州有哪些楼盘推荐？xx万能买到哪里？

让很多购房者痛苦的不是纠结买哪个楼盘，而是有心目中的购房区域，而购房门槛却达不到。

为了让大家更直观了解福州的最低首付门槛，九房网福州站整理了福州6区+闽侯县，103个楼盘，赶紧来看看大家可以在哪里上车。

备注：1、本次统计，按照最低首付来计算各个项目的首付门槛，信息仅供参考，具体请以开发商公布为准；

2、本次统计数据来源安居客。制表时间：2020年10月19日。

第一梯队：首付30万以下

本网统计了一下，最低首付30万以下，在福州有28个项目。

其中，晋安区仅熙悦府、融信有墅2个楼盘首付在30万以下。

长乐及闽侯最低首付二成起，对于价格方面十分紧张又刚需的购房者来说，可谓首选区域。

区域总体面积段以60-120㎡的2-4房居多，其中，闽侯的富力悦山湖最低单价只需7888元/㎡ ，且推出少见的54㎡1房小户型，首付只需8.5万起，为难得一见的首付10万以内项目。

马尾目前首付在30万以下的项目有6个，单价在8666-9888元/㎡ 之间，且不限购，成功引起了想要入主福州的刚需大军注意。

第二梯队：首付30-50万

首付30-50万，可选区域增多，晋安、仓山、马尾、长乐、闽侯等区域均可纳入备选名单。

在这个价值区间中，可供选择的楼盘有26个，但晋安、仓山选项不多，仅5大盘。

但如果把眼光放在马尾、长乐、闽侯，可选择范围扩大，在售项目22个，以90-140㎡3-4房居多，价位集中在1.2-2.0万/㎡ ，新房首付大多集中在30-45万之间，对于有孩子的家庭来说，是个可参考的选择。

第三梯队：首付50-80万

目前最低首付在50-80万的在售楼盘，晋安、仓山区域有了不少选择！

楼盘有多达31个，其中，仓山占据比例较大，多达17个楼盘，晋安次之，有13个，长乐一盘入选。

从表格可以看出，这些楼盘面积70-120㎡居多，单价大部分在2.5万+，首付价格区间60-80万的居多，是极大多数刚改或改善所能承受的范围。

最高单价要属正荣悦榕府3.1万/㎡，但项目在售户型75㎡，为较小户型，所以3.1万/㎡的均价，首付门槛也就拉低了。

第四梯队：首付80-100万

目前最低首付在80-100万的楼盘有11个，集中分部在市中心和仓山。

其中，市中心楼盘3个，周边配套成熟，均价在3.4-3.5万/㎡。

仓山区首付80-100万有不少别墅产品可以选择，总价约290-300万/套，平层产品以改善为主，90-120㎡居多，最低首付80.1万。

其中正荣巨成金山洋房于9月底开盘，主力户型113㎡4房，均价约2.5万/㎡，最低首付81万起。

第五梯队：首付100万以上

目前福州最低首付在100万的楼盘有7个，大多数价格都在3万/㎡以上，最高高达5.9万/㎡。

且大部分的楼盘都是以120㎡以上大户型为主，首付门槛随之提高。

虽说左岸公园有89-105㎡的户型，但3.75万/㎡的均价，首付门槛也就拉高了。

另外，融侨阳光城方圆里、禹洲满江墅、泰禾福州院子等动辄160万+、195万+、270万+的首付门槛，妥妥的豪宅。

写在最后：

对于大部分购房者来说，买房都是一件需要再三斟酌的事儿。掏空十几年积蓄，甚至于扣除休闲娱乐的开销，就为了付房贷。

地段选择、周边配套、房价等，都是大家需要思虑在内的因素。

而通过表格我们可以看到，目前福州低首付房源主要集中长乐、闽侯、马尾。

在第四季度年终大冲刺阶段，近期想买房的朋友得提前做好攻略，先根据自己的经济实力，定个大概的区间，再结合自身购房需求，多看多选多对比，抓住今年最后两个多月，找到与自己最匹配的楼盘。

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