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29.12亿！二次拍卖！厦门第一高楼较首次降价20%

有着“厦门第一高楼”的厦门国际中心及副塔楼厦门宝嘉中心项目将在11月10日进行二次拍卖，竞价周期为1天，目前0人报名。

阿里拍卖官网信息显示，二次拍卖的厦门国际中心及副塔楼厦门宝嘉中心资产起拍价29.12亿元较此前的36.4亿元折价了两成。该项目在10月22日曾在阿里拍卖上进行了第一次拍卖，但最终一拍以流拍告终。

根据破产管理人委托厦门翰和资产评估土地房地产估价公司近期出具的评估报告显示，厦门国际中心一二期房地产、办公电子车辆及长期股权投资的市场价值约46亿元，宝嘉中心(2011P15地块)土地使用权价值、在建工程基础及前期费用的市场价值约5.99亿元，两个项目的总估值达51.99亿元。 以此计算，二次拍卖的价格较市场评估价打了近6折。

在今年的8月份和9月份，清算小组曾连续两次发布了《关于公开招募厦门源生置业有限公司、厦门永榕置业有限公司名下资产意向竞买方的公告》，但都无人愿意接手该项目。

厦门国际中心是一座集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等功能于一体的超级综合体，项目用地面积15032.23平方米，地下4层，地上61层，建筑高度为339.88米。目前该项目工程已封顶，且玻璃幕墙基本完工。

和厦门国际中心一起拍卖的副塔楼厦门宝嘉中心，规划为商业、酒店、规划地上建筑层数30层，目前厦门宝嘉中心除基坑支护工程（2013年施工，已超设计使用年限）外，尚未建设施工。

有资料显示，厦门国际中心前身为厦门邮电大厦，早在1997年其设计就正式通过规划，共66层、高249.7米，加天线高度342.2米，因此被称为厦门第一高楼。此后，邮电分家，“第一高楼”项目划到了邮政系统，由于资金不足，到2003年完成设计中的8层裙楼后，工程便一直搁浅。

此后一段时间，“第一高楼”虽然主动寻找“婆家”，身价一降再降，却成为烫手山芋。直到2010年，才被福建永榕电力(集团)有限公司南安籍老板李榕新以约20亿元的价格接盘，并于后来更名为厦门国际中心。2012年，中国建筑工程总公司所属中建六局中标这一项目的施工总承包工程，项目正式重启。该项目建成后将刷新厦门市“天际线”并将一跃成为福建第一高楼，全面超越323米的温州世贸中心成为海西第一高楼，成为令人瞩目的新地标。（澎湃新闻）

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3.5亿！高林又一学校招标 含幼儿园小学初中

近日，产业人才子弟学校(高林校区)(监理)招标，湖里区金钟路以北，高林中心小学以南，建安工程费约35000万元。

项目用地面积为60008.99平方米，总建筑面积99583平方米。主要建设学校一座，规模为18班幼儿园、48班小学、24班初中，建设内容包括教学及实验楼、行政综合楼、食堂及报告厅、架空活动空间、宿舍楼、体育馆、游泳馆、地下停车场等(工程建设规模应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，体现“同类、同等”的特征指标。)

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总面积约13155㎡！岛内环筼筜湖将新增两处口袋公园

今年我市将改造两处口袋公园——振兴园和白鹭园。记者日前从筼筜湖保护中心获悉，这两个公园是利用环湖较宽绿地改造的，可为社区提供后花园，满足居民的休闲需求，实现绿地“既要养眼，又要养脚，还能养心”的综合功能。

振兴园位于湖滨中路与湖滨北路交会处南侧，10月5日正式动工建设，预计年底前完成。据介绍，公园整体占地约9895.68平方米，将在原有绿地的基础上进行改造，作为振兴新村社区的配套公园。

（效果图）

白鹭园位于白鹭洲路与湖滨南路交会处，改造面积约3260平方米，整体定位为筼筜湖环湖公园的一分子，同时也作为周边大厦的配套公园。本月动工，预计明年1月完工。（厦门日报）

（效果图）

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名企总部"抢滩"马銮湾新城 经济发展大会签约3大项目

在23日举行的厦门总部经济发展大会项目签约仪式上，佳龙蓝地球文化旅游产业总部、恒瑞医药区域总部、哈啰出行全域管理平台等三个区域总部项目“抢滩”马銮湾新城，成为助推新城高质量发展超越的重要引擎。“寸土寸金”的马銮湾新城积极做大做强总部经济，推动优质产业资源聚集，为厦门“跨岛发展”战略输送强劲动力。

据悉，佳龙集团携手马銮湾新城，计划来厦设立文化旅游产业总部，同时在集美岛投资兴建“蓝地球”大型文旅项目;恒瑞医药将投资建设区域总部暨新药研发中心，在化学合成实验室、生物实验室、疫苗实验室、制剂实验室、分析实验室、分析测试中心等方面发挥龙头作用，助力马銮湾新城打造生命健康产业集群;哈啰出行将参与马銮湾新城慢行道规划和智慧交通建设，搭建全域管理平台，并打造“阿里智慧出行全国示范区”……可以预见，总部经济的辐射带动效应将为马銮湾新城产业布局发展带来强劲的促进作用。

今年以来，马銮湾新城片区指挥部紧抓“岛外大发展”战略机遇，把“招大引强”作为核心工作，下“狠”劲打通堵点、加快落地，用“拼”劲积极策划、招优引强，使“巧”劲创新方式、精准对接，铆“冲”劲打造队伍、激发活力，不断优化提升营商环境，为企业量身提供全方位服务。优质总部项目成功“牵手”马銮湾新城，折射出投资者对新城招商工作的认可及发展前景的肯定。

“接下来，马銮湾新城将继续贯彻市委、市政府部署要求，坚持加大力度发展总部经济的战略选择，并以此打造‘强磁场’，吸引更多大商、优商，全面提高招商引资的效益和质量，将马銮湾新城打造成为前景广阔的‘未来之城’。”马銮湾新城片区指挥部相关负责人表示。(厦门日报）

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 多数城市稳中有升，东莞、深圳、宁波等还有较大涨幅

      10月25日，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，根据2020年9月最新纬房指数，近一年多数样本城市房价稳中有升，东莞、深圳、宁波等城市还有较大的涨幅，但也有部分城市房价下跌。

数据显示，近一年来，有十个城市房价累计跌幅超过5%，分别是：广东省肇庆（同比跌9.45%）、贵州省遵义（同比跌9.22%）、云南西双版纳（同比跌8.68%）、广西北海（同比跌7.96%）、山东淄博（同比跌7.44%）、河北保定（同比跌6.83%）、河北廊坊（同比跌6.08%）、湖南衡阳（同比跌6.07%）、山东济南（同比跌6%）、广西防城港（同比跌5.13%）。

报告指出，上述城市12个月累计跌幅均在10%以内，总体属于理性回归、风险可控的范围。其中，多数跌幅靠前的城市房价下跌是由于投资投机出现退潮后，本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西双版纳、北海等。这些城市都经历过一波房价的快速上涨，随后供求关系发生逆转，进入供大于求的阶段。如廊坊房价在经历迅速冲高后，受调控等因素的限制，投资投机需求萎缩，房价距最高点接近腰斩。

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部分大行收紧房抵贷，房产中介称“另有门路”

在房贷规模快速扩张后，房抵贷被指有部分资金流入楼市，受到监管部门和市场关注。近日有消息称，随着房地产金融监管政策的加强，深圳等地的部分国有大行已于近期收紧了房地产抵押贷款条件，商铺类房抵贷更是直接停贷。

对此，《证券日报》记者走访调查发现，除了深圳之外，目前全国多地银行都声称收紧了房抵贷业务。以北京地区为例，目前大多数银行仍正常开展房抵贷业务，但确实有部分银行有所收紧，主要体现为，更严格的额度投放、商铺类房抵贷受限制以及更严格的审批条件约束业务申请。

同时，一些贷款中介公司为了吸引客户，吹嘘低息贷款，还宣称能通过“运作”使房抵贷用于购房，将那些原本不符合贷款条件的客户顺利获得银行贷款。

10月26日厦门二手住宅成交163套   

2020年10月26日，厦门二手房成交201套，成交面积17752㎡;其中二手住宅成交163套，成交面积16006㎡。