昨天，厦门市国土房产管理局发布2015年厦门市房地产市场数据。数据显示，去年厦门打破二线城市房地产市场下滑的藩篱，土地、商品房市场仍火热，全市经营性用地收让金更是达到300亿元，创历史新高。

　　土地收让金创历史新高

　　记者从土房局发布的《房地产市场》中看到，数据显示，去年厦门累计出让成交经营性用地41宗，土地面积184.64万平方米，同比上涨75%，建筑面积602万平方米，同比上涨171%。

　　值得一提的是，厦门经营性用地的收让金达到300亿元，同比上涨174%，其中居住用地总金额178.96亿元，同比上涨13%。非居住经营性用地成交金额涨幅耀眼，为121.1亿元，同比涨幅超过7倍。

　　去年厦门房地产市场逆市上扬，原因为何？业内人士表示，这和厦门关闭购房入户政策的大门有关。去年厦门土地供应从第二季度开始逐渐放量，第三季度供应量达到高峰。而随着购房落户取消大限临近，市场反应明显，许多想要落户的购房者争相购房，让商品住宅库存快速被消减，开发商补充土地储备的意愿因而大增。

　　中等户型房源最受青睐

　　有意思的是，在所有买房者中，数据显示，“厦门郎”并不是主力，去年外地人买走了厦门近七成的房子。可以说，商品住宅市场，仍然是外地购房人群的天下。

　　数据显示，去年厦门市商品住宅的购房人群中，本地客群购房面积为117.17万平方米，占了33.45%。而厦门以外的外地客群，总共购买了20501套商品住宅，面积233.14万平方米，占了66.45%。

　　从户型面积上看，中等户型房源最受青睐。80平方米-90平方米的房源去年共卖出7464套，夺冠；户型在120平方米-144平方米的房源次之，成交6475套。这两类房源，成交面积占比超过四成。

　　此外，在价格上，12000元/平方米到25000元/平方米单价的商品住宅，销售面积达到了总量的55.05%，也是厦门房价的主要区域。其中，12000元/平方米到15000元/平方米单价的房源最好买，卖出了7069套，销售面积占比达到二成。