最近厦门土地市场动作频频。

除了上周官宣的同安、翔安4幅地块于11月13日拍卖之外，厦门多个片区出现不少居住用地。

据统计，近期共有14幅地块用地性质进行了调整，寸土寸金的思明区和湖里区也位列其中。

规划有变，格局不同，新一轮供地潮即将来临！

话不多说，直接来看具体情况↓↓↓

岛内：

思明、湖里各2幅地块调整为居住用地

1、将军祠原橡胶厂

近日，有网友咨询厦禾路原橡胶厂规划何用途?

厦门市自然资源和规划局网站回复：根据城市规划一张蓝图，将军祠原橡胶厂规划上为二类居住用地。

2、岭兜片区

此外，厦门市思明区人民政府发布了关于确定岭兜片区旧村改造项目国有土地上房屋征收范围的通告。

用地性质规定如下：

A1-1地块：二类居住用地；

A1-2地块：二类居住用地、商业服务设施用地。

用地面积197748.838平，其中A1-1地块135203平，A1-2地块62545平，居住用地容积率大于1.5。

3、湖里区06-08编制单元

近日，厦门市自然资源和规划局发布06-08编制单元控制性详细规划修改征询意见公示。

其中，06-08B03地块用地性质由商业用地调整为居住用地（安置房用地）、06-08H36地块文化设施用地调整为居住用地（安置房用地），容积率为3.0。

4、湖里区06-10F管理单元

市自然资源和规划局发布的06-10F管理单元控制性详细规划修改征询意见公示中，修改内容如下：

用地性质调整：06-10F25、06-10F26地块性质由商务用地调整为居住用地，并配建生鲜超市便利店一处、幼儿园一处。地块内原规划公交首末站调整至云顶中路与吕岭路交叉口西北侧06-10A42地块内与规划蔡塘公交枢纽站合并设置。

板块边界调整：调整06-10F25地块西侧用地边界。

地块指标调整：根据调整后地块用地性质，地块容积率为3.0。

岛内地块一直都是市场的焦点，更何况这4幅地块的位置都相当优越。

届时地块出让，想必又是一场硝烟弥漫的“争夺大战”。

岛外：

10幅地块调整为居住用地

根据我们收集的信息来看，近期岛外四区均有地块调整为居住用地。

1、集美区11-12编制单元

市自然资源规划局发布关于11-12编制单元(理工路和杏林湾路交叉口北侧地块)控制性详细规划修改征询意见，修改内容如下：

1、文竹路与杏林湾之间用地部分调整为高等院校用地，面积24公顷；

2、英村小学和初中调整至天马路北侧，合建九年制学校；

3、英村幼儿园调整至天马路北侧何山埔村东侧空地，新设社区服务中心和社区室外活动场所；

4、英村高中调整至何山埔村庄地块，原高中地块调整为居住；

5、发展备用地调整为居住用地。

2、厦门多灵车厢厂

根据市自然资源和规划局的回复，厦门多灵车厢厂规划为居住用地。

3、海峡论坛扩征用地招拍挂二号

海峡论坛扩征用地招拍挂二号的用地范围位于规划机场高速路和溪东路交叉口北侧，规划为居住用地。

4、古龙尚逸园和联合博学园之间

从近期翔安区人民政府答复网友的咨询中，我们了解到古龙尚逸园和联合博学园之间规划为居住用地，该地块目前没有公园建设计划。

5、原浦边安置房用地

原浦边安置房用地也规划为二类居住用地，目前项目尚无策划生成。

6、地铁2号线新阳大道站西侧、新阳大道南侧

最近基建火热的海沧马銮湾也有新的地块用途调整。

市自然资源和规划局在给网友的回复中表示：根据最新马銮湾规划，地铁2号线新阳大道站西侧、新阳大道南侧规划为公园绿地、居住用地，最终以规划批复为准。

7、马銮湾南岸庚西小学南侧

马銮湾南岸庚西小学南侧规划为居住用地，具体建设内容以马銮湾控规修编批复为准。

8、同安区西柯南12-15编制单元

市自然资源规划局发布关于同安区西柯南12-15编制单元同集路与美社路交叉口东北侧地块控制性详细规划修改征询意见公示中。

修改范围位于同安区同集路与美社路交叉口东北侧，涉及修改用地总面积约7.64公顷。修改主要内容如下：

1、A1用地调整为居住用地

2、A2用地调整为居住用地，配建一所12班幼儿园，一处社区服务中心

3、A3用地调整为居住为主的混合用地

4、沿美社路增加一条防护绿带

9、同安法院正对面

同安法院正对面规划为商业服务业用地及二类居住用地。

10、同安区中洲滨海城配套小学项目西侧地块

同安区中洲滨海城配套小学项目西侧地块属地为同安区，规划用地性质为二类居住用地。

结语

随着这几幅地块用途调整确定，预计未来市场将迎来一波新供应，楼市格局或将出现新变化。

而届时这几块土地的拍卖谁将先进场？是否会再掀激战、刷新厦门地价记录？让我们拭目以待！