不知不觉，10月已到最后一天，本月龙岩城区有7个项目领取了预售证，获批住宅房源共计1066套。

　　
　　
　　其中，厦鑫博世楠院领出预售的12、15#楼为最后两栋收官之作，计划于明天（11月1日）上午在售楼处开盘。
　　
　　
　　开盘前，九房网龙岩站实地探访了这个项目，为大家带来最新的市场信息。
　　
　　
　　厦鑫·博世楠院此次推出12#、15#楼，共计196套住宅房源，开盘采用摇号的方式。
　　
　　
　　先奉上大家最关心的价格及优惠信息：

　　
　　户型方面，12#楼33层高，128套房源建面约84-120㎡不等。除顶层外，其余户型建面均是100㎡以上。
　　
　　
　　15#楼18层高，68套户型建面约75-114㎡，其中89㎡3房的小户型最抢手。

　　
　　2
　　
　　
　　厦鑫博世楠院位于龙腾南路东侧、兴业路南侧。
　　
　　
　　项目前身为2018拍-16地块，于2018年9月30日出让，厦鑫以总价4.5亿元拿下，成交楼面价3204.6元/㎡。

　　
　　
　　交通上
　　
　　
　　我们开车从市中心的万宝广场出发，用了15分钟的时间抵达售楼处。
　　
　　
　　项目附近是开发区管委会站，公交出行有26路、34路、32路、201路。

　　
　　商业上
　　
　　
　　项目自带2000平方的社区底商，总共56间店铺。
　　
　　
　　购物的话可去周边的万达广场，距离一两公里，骑共享单车十几分钟左右可到达。
　　
　　
　　教育上
　　
　　
　　项目周边有兴业幼儿园，洋潭幼儿园、开发区实验小学和开发区实验中学。
　　
　　
　　生态上
　　
　　
　　项目自带园林景观，项目两三公里处有龙津湖公园，有点远。
　　
　　
　　医疗上
　　
　　
　　距离周边最近的是美伦东锦缘旁边的红房子医院，主要以妇产科为主。
　　
　　
　　3
　　
　　
　　厦鑫博世楠院项目规划用地56845㎡，总建筑面积197745.11㎡，规划建设12栋18-33层住宅楼、1栋社区卫生服务楼、1栋居委会办公楼、1栋物业用房，住宅总户数1212套。
　　
　　
　　项目容积率2.8以内，绿化30%，车位配比1：1。

　　
　　
　　走进售楼处，我们可以看见项目自带的下沉式庭院。置业顾问告诉我们，12栋高层一共配了5个这样的中式院落。

　　
　　
　　从项目进度来看，12栋楼均已封顶，预计2022年6月之前交房。
　　
　　

工程实拍图

　　
　　
　　我们参观了位于2#的实地样板房，103㎡的三房两厅两卫和126㎡的四房两厅两卫。
　　
　　
　　据了解，项目各户型的厅都很宽敞，126㎡四米四，103㎡的厅四米一，89㎡的厅三米八。
　　
　　

103㎡的三房两厅两卫
　　
　

　126㎡的四房两厅两卫
　　
　

　主卧有一个大飘窗
　　
　　
　　据置业顾问透露，临近开盘看房的很多，最近售楼处每天接待40-50组客户。
　　
　　

工作日上午十点左右，来访客户也不少
　　
　　
　　除了明天要推出的12#、15#楼，目前在售的均为其它楼栋的低楼层房源，价格在10800元/㎡左右。
　　
　　
　　置业顾问说，这边的客户买房都是带车位的，按89平的3房来算，如果是小高层的10楼，按两成首付来算，首付也要34-35万，月供将近5100-5200元。
　　
　　
　　据反映，项目客群既有刚需也有改善，置业顾问告诉我，他手里头的都是县城的客户，其中永定人最多。
　　
　　
　　另外，其实这边的客户时效性很短，项目从6月底开始涨价到现在，大概有一千多每平的涨幅，有的客户自第一期涨价后，就接受不了这个价格了。
　　
　　
　　随着明天最后两栋的加推，厦鑫项目库存告急在即。此外，作为竞品的璞玉滨江即将接力入市。
　　
　　
　　关于厦鑫博世楠院明天开盘的具体去化情况，九房网龙岩站将第一时间评论置顶，请大家持续关注。