国庆假期最后一天，古地石社吹响了拆除冲锋号角，当天仅用3个小时就完成拆除1.1万平方米。

晚上9点，交房攻坚小组的党员干部仍在忙碌，上门解决群众困难。

拆除旧房屋，搬进新家园，幸福未来可期!近日，湖里东部再度传来喜讯，蔡塘片区古地石社旧村整村改造项目完成100%拆平。

这是一场关于民生福祉的变革!为最大限度地为老百姓生活提升、为城市的发展腾出空间，湖里东部旧村整村改造蔡塘片区指挥部迎难而上，以勇争一流的拼劲闯劲，以攻坚克难的钉钉子精神，以扎实有序的工作作风，全力以赴，以真情换“征”心，吹响了“百日冲刺”的总攻号角。

这是一个整村拆平的新纪录!这是湖里东部旧村整村改造启动以来，从启动签约到完成拆平用时最短的一个村庄，历时不到5个月时间。

今昔之分，天壤之别。在改革开放40多年历程中、在厦门经济特区建设历程中，这里是中心城区，是一个有着300间房屋的小村落;如今，搭乘“岛内大提升”的东风，古地石即将华丽蜕变，成为集商务办公、休闲购物、文化旅游、健康养老、宜居生活的智慧型社区。

今天，我们走进湖里东部旧村整村改造蔡塘片区，揭秘片区征迁经验，聆听党员干部的奋斗故事，触摸新城脉动。

访民情

倾听群众诉求

面对面解难题

古地石社的居民，每年都有丰厚的房租收入。这里靠近BRT和地铁，且周边企业聚集，居民的出租房很抢手。一旦房子拆迁，丰厚的租金收入一下子就全没了。

然而，当新城建设需要居民拆迁的时候，他们通情达理、深明大义，表现出了中国老百姓最珍贵、最憨朴的思想境界，做出了令人钦佩和敬重的选择，义无反顾舍弃用毕生心血和汗水营造的“安乐窝”，纷纷主动配合丈量签约。

“征迁是为了腾地建安置房、学校，我们有什么理由不签呢?”居民陈先生的话道出了大家的心声——在古地石，居民们对片区的征迁政策、片区规划等讯息了如指掌。

事实上，这得益于指挥部的不断创新——启动签约之前，指挥部基于复杂的人口结构，创新推出“小范围宗族会议”。居民们所关心的问题，被逐一梳理，片区指挥部领导以“面对面”+“文字说明”的形式进行解答。片区指挥部相关负责人告诉记者，小范围会议把居民的问题都摆到桌面上，所有信息公开透明，这样能够精准地解决问题，让谣言不攻自破，从而推动片区征迁。

召集党员代表、股民代表、妇女代表等召开多场动员会，听取被征迁户意见;第一时间梳理相关问题，并研究制定解决方案……指挥部做细前期工作，通过7场会议的面对面交流，赢得了群众的理解与支持。在此基础上，他们还审时度势连续召开多场户派代表座谈会(共88人次，覆盖率100%)，进一步开展动员、宣讲和解释工作。点线面结合，为古地石社100%签约奠定了扎实的舆论基础。

集民智

党员带头签约用真情换“征”心

▲社区两委、老党员始终在现场，帮忙做通群众工作，众人形成合力，掀起签约高潮。

不久前，一场征地拆迁项目推进会，在古地石社举行。七大片区的党员干部们在征迁现场，认真总结分析，展开了热烈讨论。其中，古地石社征迁的速度之快，令人称道——仅用2个月就完成古地石社100%签约!单日签约更是突破10万平方米。

“所有的力量来自群众。”谈起签约的速度之快，指挥部相关负责人感慨道。

这是一场汇集百姓智慧，助力和谐征迁的生动实践——从早上7点到次日凌晨3点，指挥部党员干部深入一线，破解难题;社区两委、老党员始终在现场，帮忙做通群众工作，众人形成合力，掀起了一波又一波的签约高潮。

老党员王大哥在家族中颇有威望，在签约过程中，他当起了居民的“智囊团”，不仅带头签约，还主动帮助居民解读征迁政策。在他的带领下，17户居民、上百人主动签约。“王大哥为人公道，不偏不倚，总是为大家排忧解难，我们最信任他，他签，我们就签。”一位居民说。

“跟你说早一点签约，就可以早一点选房，你不听，这下亏了吧!”陈大哥是当地出了名的“算账高手”。往日居民想要投资做生意，都会来寻求他的意见。在签约过程中，他不仅积极发挥带头作用，还利用休息时间帮居民算好未来账，鼓励居民“早签约、早拆除、早动工、早受益”。“工程专家”林大哥，更是主动帮居民计算丈量面积，带领8户居民主动签约。

“五加二”是定式，“白加黑”是常态。征迁的过程中，指挥部工作人员始终把群众利益放在心上，挨家挨户深入居民家中，充分听取群众意见、深入了解群众诉求，入户率达100%。对于居民的诸多诉求，工作人员不厌其烦、反复测算，提供多种安置补偿方案供居民比对选择，实现居民利益最大化。

过去的“经济支柱”即将拆除，新的发展项目却未知。居民们难道要“饿肚子”了吗?

“绝不能寒了支持旧村改造的老百姓的心。”对于居民最为关切的集体经济发展、安置房建设等民生问题，指挥部努力做到“民有所呼、我有所应”。

最终，真情换得了“征”心，一个个签约难题被破解。仅用2个月时间，古地石社就完成了100%签约。

惠民生

回应百姓关切12天建成民俗场所

打包行李，拆卸家具，从早到晚忙搬家，搬得热血沸腾……农历七月一过，古地石社就掀起了搬迁交房的高潮——房东不仅主动配合搬迁，还减免租户租金，劝租户早日搬离;租户则主动缴清水电费，积极搬迁配合房东交房。

主动交房的背后，指挥部的党员干部做了大量的工作。

“这一户交房遇到了什么问题?有什么是我们能帮上忙的?”交房攻坚期，指挥部及时组建“交房攻坚小组”，党员干部按户包干到人，每天早上召开碰头会，晚上召开问题梳理会，坚持“问题不过夜”，及时研究解决难题。

故土难离情结浓，房东不愿搬家;疫情刚过，生意有所好转，租户不愿意搬家。这是导致搬迁难的主要因素。

“我们就是来解决问题的，他们有什么诉求，我们要诚心诚意尽心尽力地帮忙。”指挥部相关负责人告诉记者，多数房东关注的是民俗活动场所过渡的问题。本着尊重民风民俗原则，指挥部仅用12天时间，在片区规划绿化带范围内设置临时民俗过渡场所，用于摆放古地石社当地居民祖宗牌位及进行民俗活动，解了他们的后顾之忧。

而对于租户，他们同样耐心。指挥部指派专人直接与承租的企业商户面对面商谈，确保补偿款不流失、不缩水。“我们担心的问题，都解决了。”租户黄女士说。

就这样，500多户居民全部按照时间节点要求完成腾空交房。

国庆假期的最后一天，古地石社吹响了拆除冲锋号角。

即交即拆，即拆即整，挂图作战，人工和机械结合，指挥部以“日均拆除1.8万平方米”的速度，奋力冲刺全年目标。值得一提的是，这过程中，湖里区主要领导多次深入征拆一线，实地调研项目进展，现场解决电力设施迁改、地铁连接体建设等疑难问题。国庆期间，他们创下3个小时拆除1.1万平方米的纪录。

仅用22天，完成古地石社100%拆除，拆除面积38.7万平方米，再创纪录。

新未来

打造智慧社区学校就在“家门口”

百日冲刺再奋进，征地拆迁再提速。在古地石社完成100%拆除之际，片区蔡塘社商谈签约正如火如荼开展。据悉，蔡塘社是该片区仅剩的未签约村庄。片区指挥部将奋力超越再出发，以更大的决心、更足的干劲、更实的作风，全力以赴抓落实，力争按时间节点高标准完成蔡塘社征拆任务。

提高征迁效率，实际上是更快地为发展腾出空间。旧村改造不仅意味着告别过去的“脏乱差”，也是为了绘就新的蓝图。

走进古地石安置房，我们仿佛来到一个高端商品房楼盘，安置小区设计精巧美观，建筑高低搭配、错落有致，视野开阔通透。据介绍，片区开发建设将融入“智慧交通、智慧社区、智慧城市”的发展理念，致力打造成为集商务办公、休闲购物、文化旅游、健康养老、宜居生活的智慧化社区，将成为湖里区乃至厦门市城市名片。

“这是我们的未来。”登上顶楼极目远眺，居民代表陈大哥感叹。湖景怡人，微风拂面，不远处的高档住宅与旧村落形成了鲜明对比。在云顶中路与吕岭路交叉口西南侧，一所优质学校正在建设当中，孩子将享受从幼儿园到高中的优质教育。

同时，吕岭路与金尚路交叉口东南侧还将建成科创产业研发园区，以服务培育科创产业为核心，融高技术、高附加值及高创意，集科技研发、创业创新、产业服务和现代办公于一体，建设内容包括园区公共服务楼宇、企业研发运营楼宇及相关配套等，将吸引一批高素质人才集聚。

名片

▲蔡塘片区将打造成集商务办公、休闲购物、文化旅游、健康养老、宜居生活于一体的智慧化社区。图为片区效果图。(蔡塘片区指挥部供图)

蔡塘改造项目位于湖里东部新城西南角，改造范围涉及蔡塘社、古地石社、忠仑社3个自然社，占地面积75万平方米，总建筑面积170万平方米，涉及人口1874户3625人。其中，古地石社占地17万平方米，安置人口516人，拆除房屋303栋，征拆建筑物37万平方米。

机制

发挥模范作用激发征迁动力

开展动员会，鼓励社区两委、党员等发挥模范作用，带头签约，通过“点、线、面”结合，取得签约突破。

每天召开会议及时解决问题

征迁的过程中，指挥部坚持每天召开工作碰头会，讨论研究当日签约遇到的困难，发现问题及时协调解决。

加强廉政教育和谐阳光征迁

坚持“一个政策管到底、一个专班干到底、一把尺子量到底”，及时把安置补偿标准公之于众，并实时公示签约进展。开展廉政警示教育，要求各单位能够严格贯彻落实各项规章制度，并结合自身实际，反思和查摆工作中存在的问题、漏洞，在工作中严守底线，警钟长鸣。

司法调解保障护航旧村改造

针对片区商谈签约工作中比较突出的产权继承纠纷、房屋买卖纠纷和租地建房纠纷等三类纠纷，指挥部借力司法调解保障，全力化解征迁过程中的各类矛盾纠纷。

精彩回顾

●3个月完成忠仑社100%签约

●9个月完成忠仑社100%拆除

●2个月完成古地石社100%签约

●2个月完成古地石社100%搬迁

●22天完成古地石社100%拆除，拆除面积38.7万平方米

●截至目前，蔡塘片区已累计完成房屋征收签约100.73万平方米，完成房屋拆除56.1万平方米，提交用地648.85亩。