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43020元/㎡！6.11万/㎡！上周楼市量价齐飞，同安登顶榜首！

上周全市商品住宅新增供应面积5.85万㎡，环比上涨73%；成交面积6.11万㎡，环比上涨29%；成交均价43020元/㎡，环比上涨10%。

上周岛内住宅成交面积2.00万㎡，占全市成交量33%；岛外成交面积4.11万㎡，占全市成交量67%；其中在国贸璟原等助力下同安区以22.7%的市场份额登顶榜首。

上周住宅项目TOP10中，中骏天禧凭借12943㎡的成交面积占据榜单第一。

上周全市二手住宅成交854套，环比上涨4%，成交面积8.54万㎡，环比上涨7%。本地新闻

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总投约12.8亿！岛内拟建厦门国际交流中心 位置在… 

近日，厦门国际交流中心报建，该项目位于思明区民族路86号(厦港街道)，建筑面积80000平，用地面积10770.8平，总投约128000万。

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总投3.8亿！翔安/海沧/同安，多所幼儿园/小学获批！

近日，岛外多所学校报建招标，总投资约38219.91万元，包含萃英小学扩建项目、临港小学(施工)、轨道6号线糖厂安置房一期工程(幼儿园)(监理)、祥平保障房地铁社区一期配套卿朴幼儿园项目(施工)。

1、萃英小学扩建项目

近日，萃英小学扩建项目报建，该项目位于翔安区萃英小学，本次扩建建筑面积为16700㎡，拟建两栋教学楼、一个合班教室、一栋体育综合楼(含食堂)、200M的室外体育场、地下室、架空层及附属配套用房，总投资约1亿。

2、临港小学(施工)

近日，临港小学(施工)招标，该项目位于龟山公园北侧，北临马青路南路，南邻龟山北路，西侧为龟山一路，东侧为龟山二路。总用地面积32935.985m?，总建筑面积41460m?，共配建有停车位200 辆。

主要建设内容包括3 栋5 层普通教学楼、1 栋5 层办公综合楼、2 栋5 层专用教学楼、1 栋3 层多功能体育馆;另外设置1 块300 米标准跑道运动场、室外球类运动场(5 块)、道路广场、景观绿化及其他配套设施。建筑最大高度25.05米，最大跨度32.8米，总投资19732.56 万元，其中建安工程费17389.93万元。

3、轨道6号线糖厂安置房一期工程(幼儿园)(监理)

近日，轨道6号线糖厂安置房一期工程(幼儿园)(监理)招标，该项目位于同安区祥平街道大唐世家东侧，较场路西侧、环城南路北侧，总用地面积6000.510平，总建筑面积9367.67平，拟建设1栋4层建筑，1层地下室，设置机动车位50个，非机动车位12个，建筑高度最高15.6m，总投资额约为6038.35万，建安工程费约为3818.86万。

4、祥平保障房地铁社区一期配套卿朴幼儿园项目(施工)

近日，祥平保障房地铁社区一期配套卿朴幼儿园项目(施工)招标，该项目位于同安区启瑶路与卿朴南路交叉口东北侧，主要建设12班幼儿园1所，用地面积4325㎡，总建筑面积4750㎡。主要建设内容包括：1栋教学综合楼、地下水泵房、消防水池以及室外工程等，投资概算2449万，建安工程费2078万。

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总投1.76亿！同安将建后田城市综合体 含酒店公寓商业 

同安将新建一城市综合体！近日，后田城市综合体报建，该项目位于同安区科技南路南侧，滨海西大道西侧，建设内容包括酒店、公寓、商业、地下室及室外工程，总投资约1.76亿。

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江西：商品房预售资金列入监管，全部存入监管专用账户

为保持房地产市场平稳健康发展，防范房地产市场风险，保证预售资金优先用于商品房项目工程建设，保障购房人的合法权益，11月23日，江西省住房和城乡建设厅发布《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》，提出全省市、县城市经批准预售的商品房建设项目预售资金应列入监管范围。

《通知》明确，商品房预售资金包括购房人按照合同约定支付的全部房价款（含定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款、商品住宅全装修款等）。

《通知》表示，对保障建设项目竣工交付的预售资金实行重点监管，列为重点监管资金，其他为非重点监管资金。重点监管资金额度不得低于预售项目楼栋完成房屋初始登记并达到购房人可单方办理房屋转移登记条件所需资金，具体标准由各市县按实际测算标准确定。金融担保机构出具的项目保函可冲抵商品房预售监管资金。保函金额、期限和冲抵方式等由各地监管部门根据监管需要确定。

商品房预售资金监管期限，自取得《商品房预售许可证》开始，至预售项目楼栋完成房屋初始登记并达到购房人可单方办理房屋转移登记条件为止。

《通知》要求，预售资金应全部存入预售资金监管专用账户；申请住房贷款的，应将预售资金监管专用账户作为贷款到账账户。预售人申请办理商品房预售合同备案时，应当提供购房人已存入专用账户的首付款凭证。

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恒大物业：最高可发行17.25%股份，市值1054亿港元

11月23日，中国恒大（03333.HK）公告了关于建议分拆恒大物业（06666.HK）在港交所主板独立上市，恒大物业刊发招股章程及全球发售的预期规模及发售价范围的内容。

根据公告，恒大物业发行的股份总数将为16.21622亿股恒大物业股份（假设超额配股权未获行使），相当于全球发售完成后已发行恒大物业股份总数的约15%，或18.64865亿股恒大物业股份（假设超额配股权获全部行使），相当于全球发售完成及超额配股权获悉数行使后已发行恒大物业股份总数约17.25%。

预计恒大物业股份的全球发售价在8.5港元/股至9.75港元/股，预计恒大物业的市值在918.92亿港元至1054.05亿港元之间，恒大物业预计募资额度在137.83亿港元至158.1亿港元之间。

在发行结构上，90%的国际配售和10%的香港公开发售，香港公开发售和国际配售时间为11月23日-11月26日，定价和配售时间为11月26日，正式上市时间为12月2日。

11月23日厦门二手住宅成交185套

2020年11月23日，厦门二手房成交214套，成交面积32158㎡;其中二手住宅成交185套，成交面积18199㎡。