11月23日，越秀地产（00123.HK）发布公告，正考虑可能分拆集团的物业管理业务并于联交所主板独立上市；并从公司主要股东广州地铁集团有限公司手中收购两间从事物业管理服务公司的股权。

公告称，越秀地产全资子公司广州越秀物业发展有限公司以2.82亿元的代价收购广州地铁环境工程有限公司及广州地铁物业管理有限责任公司各67%的股权。

其中，广州地铁环境工程有限公司主要依托广州地铁，为后者在广州拥有、运营及管理的列车停放处及列车提供绿化设施养护、租摆服务、清洁和卫生服务。同时，也进行收集及配送火车票的服务；及其他商业物业绿化设施养护和租摆服务以及清洁和卫生服务。

广州地铁物业管理有限责任公司主要为上述列车停放处及列车站；及广州的住宅物业及商业物业提供物业管理服务（包括清洁和卫生服务，以及安保服务）。

收购完成后，目标公司将成为越秀地产的附属公司，并将继续向广州地铁及其关联人提供物业管理及配套服务。

公告显示，双方签订的框架物业管理服务协议将按相同条款及条件重续额外三年年期。如未能按协议重续，该协议将终止。

越秀地产表示，该公司一直实施“轨交+物业”业务战略，收购地铁沿线的土地储备。该宗收购将进一步推动该业务战略，并将扩大公司在管物业类型，将现有的在管列车停放处及列车站注入本集团的在管物业组合内。

越秀地产预计，交易完成后，公司将积累营运和管理列车停放处及列车站的经验，并参与类型相近物业的物业管理项目招标程序。对于目标公司的收购有利于物业公司可能分拆。

今年8月24日举办的越秀地产2020年中期业绩电话会上，越秀地产董事长兼执行董事林昭远透露，目前房企积极分拆物业板块的背景下，越秀地产也在积极推进研究分拆问题。

年初，越秀地产管理层曾透露，越秀地产物业板块营收约9亿元，布局14个城市，在管面积约2100万方。