2020年的最后一个月来了！

不仅今年的进度条即将走完，不少楼盘也开始最后一波冲刺。

这个时候，总有那么几个楼盘被广大购房者记挂着每日一问：什么时候开？

这等灵魂拷问，不分价格贵贱，只较楼盘热度。

据九房网厦门站获悉，建发书香府邸、国贸学原、建发文澜和著、保利阅云台等一批纯新盘都将迎来年度首推。

沉寂2个月的厦门楼市终于又要沸腾起来了。接下来看看具体项目信息↓↓↓

国贸学原

开盘信息：项目位于厦门实验小学翔安校区旁，项目预计近期首开，建面约45-181㎡1-5房。

点评：11月厦门唯二开盘的楼盘就是国贸两个项目——国贸璟原和中交国贸鹭原，热度爆表。而今国贸学原也将首开，届时开盘现场定是人气火爆。

对国贸学原来说，项目选址的区位是其最大优势。

坐落在厦门实验小学翔安校区、双十中学翔安校区初中部周边。（注意：期房不承诺学区，以教育局最终划分和落户年限为准）

项目周边配套有翔安大道、洞庭路等交通干道，还有不远处的地铁3号线翔安行政中心站，商场有闽篮城市广场。

户型做的诚意满满，建面约45-181㎡1-5房，其中，45平小户型产品从总价门槛上对刚需来说，也是相对友好的。

建发·书香府邸

效果图

开盘信息：翔安南部新城洪钟大道与城场路交汇处东北侧（双十实小旁），项目预计12月中旬首开，建面约78-96㎡，建面约143m²奢装宽境叠墅。

点评：建发·书香府邸最戳中的点，还是品牌和小户型产品。

建发的品牌效应，当然是毋庸置疑的，不管是未来的居住感，还是体现在二手房上的溢价。

户型上，78㎡三房两厅一卫、88㎡三房两厅两卫，其中88㎡户型全明五开间朝南。

项目北侧地铁3号线翔安行政中心站，周围名校（厦门实验小学翔安校区、双十中学翔安校区初中部）环绕，居住氛围成熟，但大型商业配套会相对欠缺。

但对于想在学校周边购房的购房者来说，无疑是吸引力巨大的。

建发·书香府邸和国贸学原，两个楼盘即将面临同台竞技的比拼。

而且，两个楼盘的相似点还是很多的，周边交通、商业等配套是一样的，也相邻两大名校。

其次，产品类型相仿，不过在面积段上还是有差别的。

国贸学原高层的起步面积更小，只有45㎡，最小总价可控，最大面积有181㎡。而建发·书香府邸还有143㎡叠墅产品。

两个楼盘还是各有优势的，主要还是匹配购房者自己的口味。

建发•文澜和著

项目鸟瞰图

开盘信息：项目位于海沧区马銮湾片区东瑶路与学园南路交叉口，预计12月5号首次开盘，拟推出3号楼、5号楼以及6号楼边套，约200多套房源，主要推出建面约79-115㎡三至四房，放风折后价约3.6万元/㎡。（信息仅供参考，具体以开发商对外公布为准）

点评：今年建发在马銮湾新城的供应量可谓不小。前脚海玥和鸣、和玺刚推出700+套，后脚文澜和著也要来了。

由于项目与厦门一中海沧校区仅一路之隔，从拿地之日起，就备受关注，再加上建发品牌保障，热度持续不下。（注意：期房不承诺学区，以教育局最终划分和落户年限为准）

此外，楼盘周边还有马銮湾医院、SM新生活广场+等高端配套，未来随着这些城建项目的投入使用，板块的舒适度将再提高一个层次。

保利·阅云台

项目效果图

开盘信息：项目位于同安区环湾西路与中洲大桥交汇处，拟近期开盘，主推83－135㎡产品，单价2.8万/㎡起，项目预售证已申领。

点评：在新房遍地3万+的厦门，2万+的楼盘越来越稀有，保利·阅云台的出现，难免让人眼前一亮。

首先，就是价格。我们查询一房一价表获悉，阅云台最低预售单价2.68万，是88㎡的户型，计算下来总价约236万左右，刚需也能够得着。如果有首开优惠的话，那价格就更友好了。

其次，项目推出的户型让人十分惊喜，83㎡居然做到四房两厅两卫，全明通透，大尺度客厅，目前项目样板房已对外开放。

再加上项目位于环东海域板块，近几年该片区发展迅速，配套也越来越完善，未来舒居住氛围将更浓厚。如果预算有限，又想留厦的购房者，不妨留意下。

户型效果图

结语

每每到了年末时节，楼市风向总会有所波动，购房者的心态也随之摇摆。

在九房网厦门站看来，今年仍有购房打算的人们，仍旧可以趁着12月努力一把。

一方面，楼市惯例，年底买房，性价比最高。

我们知道，12月历来是房企冲刺业绩的关键时刻，不少开发商不得不加快入市步伐。

除了以上提到的4个项目预计开盘外，近期动作频频的项目也可能随时抢滩登陆。

再加上在年底，由于业绩压力，部分项目极有可能推出各类优惠，用以价换量的方式，来缓解压力。

这对于广大购房者来说，意味着可供选择项增多，优惠力度加强，买房也或将更加划算。

另一方面，进入新一年，谁也不敢百分百保证“小阳春”不会再现。

虽然厦门有发布文件明确规定：新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%，但对普通老百姓而言，即便房价仅上涨1%，也是无法言喻的痛。

所以，对于今年仍有购房打算的小伙们来说，时间真的不多了，满打满算只有30天。如果有遇到心仪的合适的楼盘，可以果断一点。

（备注：以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准）