Boom！

战报来袭！

揽金8.19亿

最高楼面价10382元/㎡

懋富成功夺得2020-17号地块

正荣摇号竞得2020-18号地块

刚刚，闽侯土拍重磅落锤！

一波未平一波又起！前日，福州城区“119家房企争夺一块地”的热度还未平息，今天，闽侯2020年度第八场土拍大战再次打响。

此次出让的两宗用地，实际总出让面积31052㎡（合46.58亩），总建约8.24万㎡，总起叫价6.17亿。

本次土拍依然采用“限房价、控地价、公开摇号”的方式出让，即——

即地块设定最高限制价格宗地最高限价，竞买人报价低于最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；

当报价达到最高限价后，不再接受更高报价，且有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为采取公开摇号方式确定受让人。

凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号，并将最终摇中者确定为受让人。

两幅地块面积不大，拿地成本不高，也没有安商房配建要求，吸引了9家房企报名↓↓↓

来看看最新出炉的土拍报道↓↓↓

1宗地2020-17

9点30分土拍正式开始，2020-17号地块率先出让。

该地块起始价1.32亿元，最高限价1.84亿元，起始楼面价约7459元/㎡。

仅懋富、金地2家房企参拍。

最终懋富胜出，夺下2020-17号地块，总价14700万元，楼面价8306.3元/㎡，溢价率11.4%。

宗地2020-17号位于甘蔗街道长江村，出让面积11.75亩（7832㎡），实用地面积10.62亩（7079㎡），公共绿地753㎡不计入经济技术指标。用途为商住用地，容积率上限2.5，限高60米。

宗地计容商业面积不大于500㎡，应沿地块西侧墩园洲路布置。沿地块北侧昙石山大道应退让10米城市公共绿化带并对外开放。计容公共服务设施面积不小于790㎡。

2宗地2020-18

2020-18地块为本场土拍“主角”，吸引了现场的全部9家房企，关注度颇高。

该地块起始价4.85亿元，最高限价6.72亿元，起始楼面价约7493元/㎡。

意料之中，本幅地块达到最高限价，进入摇号环节！

如果说前半程拼的是实力，那么后半程凭的完全是运气！最终，赢家诞生！

正荣在摇号环节脱颖而出，以最高限价67200万元夺得该地块，楼面价10382元/㎡，溢价率38.6%。

宗地2020-18号位于甘蔗街道长江村，出让面积38.22亩（25482㎡），实用地面积35.96亩（23973㎡），公共绿地1509㎡不计入经济技术指标。用途为商住用地，容积率上限2.7，限高80米。

宗地计容商业面积不大于1200㎡，应沿地块东侧墩园洲路布置。沿地块北侧昙石山大道应退让10米城市公共绿化带并对外开放。计容公共服务设施面积不小于1490㎡。

本次出让的两宗纯商品房地块，资质还是不错的——

从地块的位置来看，两宗地块均位于闽侯甘蔗街道，并且只有一路之隔。

周边配套来看，两宗地块位于北临昙石山西大道，交通发达，同时临近江滨生态公园，地理区位上紧邻闽侯县旧城区，政府办公机关就在旁边，县实验小学、实验中学等教育配套云集，又有万家广场、时代广场等商业规划，生活氛围成熟。

3小结

此次土拍规模不大，但依然有一定意义——

1、本场土拍不能说火爆，但还是有一定热度，这一点从到场9家房企全部参与2020-18地块的争夺中足以见得。

2、楼市继续维稳：两宗宅地均设置了限价。如此一来直接避免了高价地、高溢价的出现，这对购房者来说是比较友好的，促使开发商更加理性拿地，也体现了楼市维稳发展的主基调。

3、这场土拍，一定程度上起到“解渴”板块的作用。目前周边在售项目主要有阳光城融侨·榕心锦江（住宅）售价约18500元/㎡、半岛一品（商办）售价约11000元/㎡，地块的入市将为购房者增添更多选择。

至于房价，大家也不用担心，未来两宗地商品房住宅销售均价为17513元/㎡，受看江因素影响，比榕心锦江低1000元/㎡。

对于本次土拍，小伙伴们感受又是如何？欢迎扫码进群讨论~

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