近年来，随着厦门城市版图的开拓提速，岛外一些板块开始崛起。

从集美新城到灌口板块，从翔安南部新城到马巷板块，从环东海域到同安老城区......岛外不少板块逐渐热闹起来。

在这过程中，有不少板块为楼市输入新鲜血液，同时也吸引了大多购房者的目光。

那么，这么多板块中，究竟哪些才是购房者最爱呢？

今天，九房网厦门站通过近三年岛外各板块的成交数据，看看谁是一哥。

备注：内文所有图表和数据均来源世茂璀璨研究院，仅供参考

集美-环杏林湾板块

根据数据显示，2018-2020年集美区新房成交面积约99.7万㎡，其中环杏林湾板块成交面积约72.1万㎡，占比72%，十分彪悍。

最关键的是，环杏林湾板块近三年的成交数据也是厦门所有板块中最高的。

此外，我们细看集美区五大板块近三年的成交数据也能发现，环杏林湾板块不是因为一年高成交带动三年的，而是每一年的成交都是片区内最多。

成交面积也是一年一个台阶，分别为14万平、27万平、31万平。

需要注意的是，2020年还没结束，该板块的成交面积将远超31万平。

单位：万㎡

毫不夸张的说，厦门人买房的目光，似乎从未离开过该板块，每一年片区的红盘基本都聚焦在此，比如：

2018年上榜厦门商品住宅成交面积TOP10的国贸天悦（第1名）、世茂璀璨天城（第2名）、IOI棕榈城（第7名），那时集美区就这三个楼盘上榜；

2019年建发央著、国贸天峯等，其中央著多次开盘火热，甚至有置业顾开盘当天直接发文：卖光了，下期见。

2020年新沿线天境云著、中海杏林鹭湾等红盘入市，板块存在感再度爆表。

同安-环东海域板块

以前在厦门人的眼中，该板块配套少，居住不方便。

可随着千亿资金投入，规划蓝图慢慢实现，环东板块开始华丽逆袭，逐渐成为片区“扛把子”板块。

有数据统计，2018-2020年同安区新房成交面积约98.9万㎡，其中环东海域板块成交面积约55.5万㎡，远超其他几个板块。

当然，亮眼的成绩离不开板块内多个红盘的贡献。

2018-2019年，融信铂悦湾、金都海尚国际、保利叁仟栋壹海里、特房樾琴湾、特房银溪墅府......这些都在厦门楼市创下各种热销传奇，成为楼市当中的“流量担当”。

今年，纯新盘国贸璟原首次开盘，400人抢200多套房源，购房者连夜排队抢房，直接将整个板块点燃。

开盘内场图

翔安-南部新城板块

在翔安区六大板块中，南部新城的表现最为突出。

据统计，2018-2020年这三年中，翔安区总成交面积约73.6万方，其中南部新城约43.4万方，马巷约15.9万方，其他板块成交均在10万方以下。

此外，如果拉出南部新城近5年的成交面积会发现，2019-2020年的成绩最亮眼。

15-18年这四年，南部新城的成交面积较少，如果按照套均100㎡来算，每一年成交均未破千套。

到2019年，板块成交突然爆发出强劲的上涨动力，直接从18年的3.6万方，涨到15.3万方。

今年更是达到近五年新高，约24.5万方，而这还不是最终成交数据。

单位：万㎡

至于为什么会出现这种情况，最关键原因在于板块供应增多。

根据数据统计，2019年-2020年板块供应面积约66.3万方，其中2019年供应面积最多。

单位：万㎡

供应增多，多个新盘入市，板块内部竞争自然也就激烈。

但是，需要注意的是，未来区域热闹将不再单纯属于南部新城板块，东部体育会展新城和马巷两大板块也将加入。

届时，区域内或将不再只是南部新城板块独大了。

海沧-马銮湾板块

先看下数据，近三年海沧区总成交面积约48.8万方，其中马銮湾板块成交面积约42.8万方。

可以说，马銮湾板块扛起了海沧区的一片天。

实际上，对该结果并不意外，毕竟一切都是有迹可循。

首先，政府政策倾斜，资金投入，医疗、教育、交通等各类配套接连投入使用，很明显的一点，板块在2号线开通后，发展明显在提速。

其次，出让地块多。据统计，2018-2020年海沧区一共出让11块住宅用地，其中10块均位于马銮湾板块。

显然，政府已经通过卖地分布透露出未来区域的发展方向。

再来说这些年进驻海沧区的开发商。原本板块内的房企屈指可数，但从2018年开始，保利、平安、融创、住宅、建发等陆续挺进，实力都很强大。

写在最后：

通过近3年成交数据能发现，区域内这些“担当板块”的都有以下几个共同点：

1、有很好的区域发展规划。规划是板块发展的前提，跟着规划走，肯定不会错。

2、有较多可规划的建设用地，再加上产业的导入，产、城、人的融合，就能推动板块发展。

对购房者而言，楼市行情好的时候，闭眼选择板块，还可能实现你的暴富梦。

然而随着政府的政策调控，如今已经不是闭眼跳的时候了，在这种环境下对板块的选择就十分重要。