在地产界，有一条诡异的“魔咒”，叫做“逢土拍就涨价”。

但凡有大批量或重量级的土地拍卖后，楼市就像油锅里滴了水，不仅开发商、中介、置业顾问、媒体圈集体沸腾，还能让冷飕飕的二手房市场喝上一碗“鸡血”。

这不，借着上周土拍大战的余温，福州有一波房东已开始高调喊涨！

九房网福州站从诸葛找房数据研究中心了解到，24小时内福州二手市场有56套房源涨价。

涨30万、涨27万、涨25万……不得不说，对于很多准备买二手房的人来说，这种夸张的暴涨真让人崩溃！

今天，我们就来看看究竟是哪些小区的房东如此有底气。（要酸大家一起酸）

注：

1、下文均为挂牌单价，不是实际成交价；

2、文中数据为某房源的挂牌单价，并不是小区的挂牌均价；

3、数据来源诸葛找房，仅供参考，统计时间2020.12.21上午，根据统计的时间节点不同，略有出入。

4、涨价的不少，但我们没有全部列出，仅筛选9套房源。

长福花园

长福花园这套房源，靠近地铁紫阳站，面积106.28㎡，三室两厅两卫，总价260万，单价24464元/㎡。

2020年12月18日链家上架该房源，报价230万，20日房东上调价格，仅仅2天，猛涨30万，总价260万。

这个涨价速度，简直惊人！

塞纳阳光

资料显示，塞纳阳光这套房源，面积100㎡，三室两厅两卫，总价255万，单价25500元/㎡。

有趣的是，这套房源的业主应该算是这几套中最纠结的了——

今年12月5日链家上架该房源，报价260万。之后，该房源就频繁调整报价，半个月的时间里调整了12次（房东的心思你别猜）

该房源从上架开始到12月14日，不断在小幅度范围内降价，19日，报价来到了最低点——225.2万，直降30.1万。

然而，降价不到一天的时间，20日，该房源直涨29.8万，重新回到高位。

明面上看是涨了，实际上只是回到前几日的报价，从报价曲线图也可以看出，房东的信心正在回归。

凤湖新城1区

凤湖新城1区位于鼓楼西江滨片区，目前小区均价26121元/㎡。

小区这套涨价房源建筑面积107㎡，户型3室1厅1卫1厨，原价263万，现价290万，挂牌单价27103元/㎡。

半个多月的时间，直涨27万，看来，房东似乎对福州二手房市场又充满了信心。

保利香槟国际

保利香槟国际，位于晋安区塔头路。资料显示，涨价的这套房源，面积114.99㎡，三室两厅两卫，总价430万，单价37395元/㎡。

这套房源是今年11月07号上架的，当时报价415万，12月20日链家调整总价到430万，涨价25万。

这上涨的曲线真令人羡慕嫉妒。

福建省立医院宿舍

位于鼓楼东街口的福建省立医院宿舍推出来的这套房源十分新鲜。

数据显示，该套房源面积90.3㎡，三室两厅一卫，总价288万，单价31894元/㎡。

今年12月5日链家地产才上架该房源，当时报价250万。不到5天，房东第一次涨价，直涨18万，总价达到268万。

12月20日，房东再次上调价格，这次更猛，总价调整到了288万，直接上涨20万。

不过看得出来房东还是想尽快出手的，因为目前小区的挂牌均价为39836元/㎡，这套房源足足低了7942元/㎡！

广安城

茶亭广安城也出现了挂牌涨价的情况。面积87㎡，挂牌单价23563元/㎡，总价205万。

这套房源今年12月5日上架，总价195万，15天后调到205万，涨了10万。

根据小区最近的成交记录看，房东23563元/㎡的均价报价很明显高于市场价。

名城国际花园

除了拍地的主城区的房源在上涨外，土拍之后稍远一些的马尾江滨东大道片区，也出现了强势喊涨的房源！

名城国际花园这套房源是在今年12月份上架的，面积128㎡，三室两厅两卫，当时报价275万，现在总价是290万，单价22656元/㎡。

这套房源的报价路线，也是十分直观。12月5日上架，过了15天直线上涨，涨价25万后，总价保持290万稳定状态。

从12月5日挂牌到12月20日，半个多月的时间，涨价25万，可见房东对自己的房子信心十足。

闽都大庄园

闽都大庄园位于闽侯上街片区，目前小区均价为23588元/㎡，环比上涨 7.42%。

这套涨价房源为三层独栋别墅，建筑面积343㎡，户型为5室2厅3卫1厨，原价1280万，现价1300万，在高总价的基础上再涨20万。

该套房源折合单价为37901元/㎡，足足比小区23588元/㎡的均价，高出了14313元/㎡。

中铁城·禧第一期

闽侯甘蔗的中铁城·禧第一期这套房源，建筑面积119㎡，3室2厅2卫，挂牌单价13866元/㎡。

今年12月5日链家上架该房源，报价155万，到了12月20日房源调价，上涨到165万。

同样半个月的时间，房源总价上涨10万。

不过值得一提的是，即便如此涨价，算下来目前的13866元/㎡的均价，和小区13841元/㎡的挂牌均价差距并不大，这样看来算是补涨？

写在最后：

房东变脸的速度比翻书还快！看完这些涨价房源，让人不得不感慨，今年的买房人真是太难了！

事实上，这些房东挂出高价的原因不外乎几点：

1、土拍热+政策扶持。上周优质地块触顶+摇号的土拍热度加之福州全面放开落户的政策，让小区不少业主的信心回归，纷纷调高挂牌价。

2、房东对房子的心理期望值过高，觉得自己房子可以卖出去。

3、不着急卖房，挂出房源测试下市场温度。

虽然二手房涨价完全看房东心情，但最终还是要接受市场的检验，不管是涨价还是降价，都希望房东到一线市场上去多观察、多了解，切忌盲目、随意挂牌。

作为买房人，要想买到一套高性价比二手房，不光考验脑力，更考验体力。在选择之前，九房网福州站建议购房者可以多去小区周边转转，多对比看看小区的户型，类似房源的成交情况等等。

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