土拍烽烟再起！

就在刚刚

闽侯2020年第九场土拍落锤！

成交楼面价10377.6元/㎡！

揽金3.03亿！

国贸摇号竞得甘蔗2020-19号地块

12月简直是土拍盛宴，收官之战令人目不暇接！今天上午，闽侯土拍再度来袭！

此次出让的2020-19号地块位于闽侯甘蔗街道长江村，实际用地面积11679㎡（合17.52亩），总建面积2.92万㎡，起拍总价2.2亿元，起始楼面价7534.9元/㎡。

本宗地拍卖竞价采用“限房价、控地价、公开摇号”方式，即——

地块设定最高限价30300万元，竞买人报价低于最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；

当报价达到最高限价后，不再接受更高报价，且有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为采取公开摇号方式确定受让人。

凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号，并将最终摇中者确定为受让人。

另外，本宗地计容商业面积不大于800㎡，计容公共服务设施面积不小于790㎡，小区主出入口应沿东侧规划路设置，商业应沿小区主入口集中布置，沿地块北侧昙石山大道、东侧规划路各退让10米城市公共绿化带并对外开放。

据九房网福州站了解，今天共有6家房企参与竞拍。

除了上场成功瓜分甘蔗两幅地块的懋富 、正荣外，国贸、市建发、方远、大唐也加入了参战阵营↓↓↓

经过多轮厮杀，最终价格定格在总价3.03亿，楼面价10377.6元/㎡，溢价率37.7%，国贸在摇号环节脱颖而出，成功补充“弹药”。

最新土拍结果如下

↓↓↓

2020年接近尾声，在今天这场土拍过后，年度大剧《2020闽侯土拍》也将宣告谢幕（不含高新区）。

作为今年土拍的收官之战，本宗地块也有不少亮点：

1、地块体量小。对于房企来说，小体量项目的优势在于资金投入比较少，资金周转的效率更高。

2、参拍房企数量符合目前市场大环境下的预期。虽然本场土拍到场房企数量没有前一场的9家多，激烈程度没有也有那么大，但是该有的关注度还是有的。

3、楼面价再次破万。此次甘蔗2020-19地块成交楼面价高达10377.6元/㎡，比起相邻的懋富地块（楼面价8306.3元/㎡）高出2071.3元/㎡，相比正荣“新地王”’地块的10382.1元/㎡，也是不差上下，着实是给闽侯楼市土拍市场再点了一把火。

4、土拍的热度将会带动区域市场的走向。随着未来甘蔗板块品牌房企的入驻，不仅会给板块置业者带来更多高品质的房源，提升区域人居价值，同时对于区域房价而言，一路看涨的发展趋势或许也将成为大概率事件。

纵观今年的多场土拍，闽侯（不含高新区）的土地市场可谓是“风生水起”，无论从住宅用地的推出数量，还是最终成交的价格来看，都较为火热。

据九房网福州站统计，2020年闽侯（不含高新区）土地市场的全年出让宅地17宗，总成交额达到92.46亿元——

其中，有7宗地块拍至溢价率封顶，进入摇号/竞配建环节、3宗地块楼面价破万，最高成交楼面价13501元/㎡（保利2020拍-16号地，可售楼面价14024元/㎡），溢价率30%以上的地块12宗。

总的来说，2020年闽侯整体土拍热度依旧向好。

那么，对于本次土拍以及未来房价走势，小伙伴们感受又是如何？欢迎扫码进群讨论~

（加微信，进入购房交流群~）