操作提示操作提示

 
  厦门市
【切换城市】

厦门二手房有多火?央媒都报道了!但小心,过火背后暴“杀招”

2021-01-05 15:51:02   九房网(999house.com)  

厦门,再一次被全国关注。


从昨天开始,朋友圈、购房群都在疯转一篇报道“一天成交297套!这里二手房太抢手!均价逼近5万元/平方米......”


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产


据了解,这篇报道是央视财经对近期厦门二手市场的实地采访报道。


内文篇幅较长,我们用几组数据来感受下这波热度——


一天三场带看、6套房源成交、房源从报价310万,涨到318万,再到328万;12月25日一天成交297套......


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产


25号实际成交为298套


在这波热潮中,学区房的表现最为明显,涨价快并且十分抢手。


有小区2020年7月一套44㎡的房源,总价325万;2020年底同样面积段,报价358万。整个上涨的趋势在20万元到30万元左右的空间。


市场行情为什么会如此火爆?


业内人士称,原因主要在于城中村的拆迁释放了大量购买力,二孩的放开导致学龄儿童增多,学区房的需求在加大,另外厦门的城市吸引力让附近城市例如漳州、泉州的人在厦门买房置业较多。


02


不止近期热度火爆,2020年厦门二手市场全年的表现也十分亮眼。


根据数据统计,2020年厦门二手住宅共成交36243套。


如果没有疫情影响,2020年二手成交可能与2019年37910套持平,或突破2019年成交数据。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产


从图表中我们发现,2020年二手市场有两波成交一高潮:


一波在6-7月份,这主要是因为疫情影响,需求被压迫,导致“小阳春”推迟;


另一波则在11-12月,通过图表我们能明显发现年底翘尾,其中12月表现亮眼,共成交4457套,也是全年单月成交数据最多。


这两波成交高潮背后主要是学区、拆迁两股力在推动。


成交价方面,数据显示,厦门二手房价,也已经超广州、杭州等一线城市,跃居全国第四。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产


落实在成交价上,据统计,2020年厦门至少有21套二手房源成交单价破10万,不少小区房价跳涨。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产


更让人震惊的是,厦门购房者除了购买力十分强劲外,付款方式也特别壕气。


据了解,在2020年二手房全款比例最高的十大城市中,厦门再次上榜。


数据显示,2020年厦门二手房全款比例为32.9%,位居全国第七,比例甚至是超过了北京。


也就是说,100个人当中有至少30个人是全款买房,大写的服!


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产


03


从市场表现和成交数据中,不难看出厦门二手房真的十分火爆。


但疯涨之下,有些隐忧我们不得不说:枪打出头鸟。


复盘近几年的楼市,凡是市场行事十分高调的,最后必将迎来“雷霆之锤”,比如苏州、深圳、合肥。


哪一个不是疯狂后迎来调控。


更关键的是,年底的几次重要会议,“房住不炒”被反复强调,再加上厦门一直以来都是高层重点关注的城市。


在这种敏感时期,被官媒报道,被全国关注,未必是一件好事。


如果之后厦门热度还一直居高不下,高层的敲打估计就不远了。


而在所有的房源中,最需要担心的可能就是学区房。


毕竟,从数据中我们能明显感觉到这波热潮是学区房点燃的。


如果接下来学区房不“安静”点,首当其冲的可能就是它。


部分内容来源:央视财经


  • 浏览(212)
  • 手机端
    分享
  • 更多
全程免费

全程免费 全程免费 路线自选 路线自选看房团报名

姓      名:
手      机:
意向楼盘:
 

共有0条评论网友评论

最新评论

大家都在关注

  • 厦门地产情报站

    关注
    每日及时推送厦门人居楼市、新闻资讯、市场动态、为购房者提供服务和参考!

    【扫一扫关注】

  • 漳州九房网

    关注
    及时推送漳州人居楼市、新闻资讯、市场动态,为购房者提供服务和参考。漳州买房,首选九房!更多详情请登:漳州九房网~

    【扫一扫关注】

  • 泉州九房网

    关注
    九房网(订阅号)为您提供实时的泉州房产资讯、泉州买房信息、泉州新房楼盘等资料,让你享受更多购房优惠。泉州买房,首选九房网!

    【扫一扫关注】

  • 畅所欲言聊房产,快来关注吧!