2020年，福州新房市场十分扎眼——

五城区一手住宅成交29019套，刷新近5年高位。

成交量飙升的同时，房价也有所上升。

据国家统计局近日数据，2020年12月，福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅较前一个月扩大0.2个百分点。

至此，福州新房价格已连续上涨11个月！

那么，步入2021年，随着市场热度的飙升，福州各个楼盘的价格是否发生什么新变化？

为此，今天九房网福州站统计了目前134个在售楼盘的最新价格，供大家参考↓↓↓（扫文末二维码获取福州高清楼盘导购图）

备注：以下所有楼盘信息仅供参考，具体以开发商公布为准。

市中心

目前福州市中心新房供应不多，在售楼盘共8个，以大户型居多。区域内价格最低的同晖府2.89万/㎡起，最高的融信海月江潮4.5万/㎡。

值得注意的是，今年该片区或将迎来新面孔——

恒宇尊禧、保利首开天悦2期、白马映书台、冠坤柒号院、群升左海悦、新玺福州侨星郡、瑞屿轩、大东海公园府等纯新盘项目有望入市。

其中，近日不少项目迎来新动作：

由国企首开、融侨、汇成三大房企共同打造的白马映书台已取得预售证，面积段约165㎡-187㎡。

2020年的地王盘保利首开天悦二期，楼面价2.8万/㎡，为稀缺纯商品房地块，主推面积135-172㎡的高端豪宅产品，近期有望开盘。

对于考虑市中心新房的朋友来说，今年的选择空间将大大增多。

晋安区

晋安区目前有30个项目在售，基本集中在东二环和五四北两大板块。

价格方面，仅个位数楼盘未上“2”，其余均越过，甚至有不少楼盘售价已经迈入“3”字头。对于预算不足，又只想扎根该区域购房者来说，十分扎心了。

接下来，片区预计有13个纯新盘入市：

建发养云、新榕金岚秀山、阳光城象屿登云湖、中建·岳前雅居、旭辉都会里、正荣世茂棠悦山南、绿城美的桂语映月、大东海晋棠府、旭辉都会里、恒宇尊悦、融侨茉香云居、榕发夏荷郡、鲁能公馆等。

届时，晋安将成为2021年绝对的供应“大户”。

仓山区

从去年的土拍表现来看，仓山区已成为各大房企争夺的香饽饽，出让土地宗数高达21宗，未来供应可期。

作为五区的大粮仓，目前仓山区共39个项目在售，数量上位居第一。

与此同时，仓山的价格进度也在悄然更新。除了中海锦江城和滨海橙里两个项目外，其余项目价格均上2万/㎡,其中不少楼盘的价格更是在3.5万/㎡的边缘游走。

接下来片区还将有新鲜血液注入——

钱隆双玺B区、融信海纳新潮、中骏世界城璟悦、雅居乐金山雅郡、大东海江山府、恒大滨江左岸、榕耀之城、龙湖·景粼天著、海星天宸、融侨云台雅筑、新玺侨城悦府等。

马尾区

马尾从价格上来看，是刚需的“天堂”。

区域内大部分楼盘价格在1万+/㎡，甚至还有1字头以下楼盘，属于目前福州城区房价低点。

除了上周刚刚开盘的名城银河湾2期外，名城悦郡、正荣三江云麓也有望于近期亮相，刚需购房者可以多留意一下。

长乐区

去年以来，长乐新房市场货量十足，有25大项目。其中不少纯新项目迎来首开，包括大东海世茂天玺和融创长乐壹号等。

在售户型多集中在3-4房，价格多为1字头，其中，大东海世茂天玺为该区域的房价天花板，达2.65万/㎡。

未来，随着三盛悦龙门、融创观澜雲顶等13个新项目相继入市，该板块也将继续霸屏。

闽侯县

由于备案均价限制，闽侯在售楼盘19个，价格集中在1万+，是刚需垫垫脚尖就有希望够到的，十分亲民。

此外，闽侯在售房源户型多样化，高层、复式、别墅应有尽有，可供选择产品十分多。

不可否认，对于手头预算有限而又想在福州置业的刚需们，闽侯不失为一个上车点。

另外，据九房网福州站了解，金地自在城、国贸上江原墅、方远未来之光、国贸学原等纯新盘蓄势待发，接下来片区将十分热闹。

结语

仔细看下来，市场的热度加上政策的放松，不少楼盘价格有所上涨。

九房网福州站认为，总体来看，福州房价是不会降的。

整体稳定，小幅波动将会在福州楼市持续相当长的时间，未来，随着各区域的奋力追赶，刚需的生存空间不容乐观。

所以刚需买房要趁早，不妨多出去走走，货比三家，如果遇到心仪的合适的楼盘，可以抓住机会，择机而上。

面对福州房价，你会选择继续为之奋斗，还是悄然离开？