重磅！

云南省正式施行“房东税”

最高按20%征收

多地租金上涨！

福州房租同涨超10%！

你选择买房还是租房？

01

打工人、打工魂，比打工人还要让人心疼的是——打工的租房人。

这不，春节刚回来，不少房东开始涨起了房租！

近期，微博上有网友表示：

房租又涨了300

（这个“又”字就很巧妙）图片

开年惊喜：

房租+服务费一个月涨了151

房租涨了20%

杭州的房租又涨了……

什么时候新房才能交付呀

终于可以住更贵一点的房子了

房东刚刚发消息说 ，下个月要涨房租

回成都，房东突然要涨房租

还是赶快买一个自己的房子吧

万万没想到

涨房租这件事竟然发生在我身上了图片

一定要努力挣钱，要有自己的房子

02

其他城市房租在涨，那么，福州的租金情况又是如何呢？

根据中国房价行情平台最新数据，2021年1月全国城市住宅租金排行榜，福州租金38.78元/月/㎡，环比上涨4.35%，同比上涨10.29%，位居全国第11。

也就是说，你租一个28㎡的单间，大概价格为1085.84元/月。

再从区域上看，1月份福州6区中仅长乐租金下降，其余均上涨。

其中，鼓楼区平均单价最高，44.42元/月/㎡，长乐区最低，27.15元/月/㎡，仓山区环比上涨最多，达6.6%。

来看看各区的具体情况↓↓↓

鼓楼区

数据显示，上月鼓楼的平均租金为44.42元/月/㎡，环涨2.34%，同涨11.1%。

最近鼓楼区租金较高的主要有保利·天悦、华润万象城、柒星景、冠亚广场、北大公寓等小区。

台江区

数据显示，上月台江的租金为40.28元/月/㎡，环涨4.17%，同涨16.33%。

最近台江区租金较高的主要有富力中心、融信双杭城、中庚·书香大第、万科金域中央、金融街万达广场等小区。

晋安区

数据显示，上月晋安的租金为40.33元/月/㎡，环涨3.78%，同涨4.5%。

最近晋安区租金较高的主要有保利香槟国际、岳峰苑、融侨悦城、岳峰新城、福晟钱隆珠宝城·天玺等小区。

仓山区

数据显示，上月仓山的租金为36.14元/月/㎡，环涨6.6%，同涨13.52%。

最近仓山区租金较高的主要有融侨外滩、融侨观邸、三盛滨江国际、滨海嘉年华、金建等小区。

马尾区

数据显示，上月马尾的租金为31.78元/月/㎡，环涨2.56%，同涨4.29%。

最近马尾区租金较高的主要有东方名城·禾郡、名城珑域、名城紫金轩、凯隆橙仕公馆、华润紫云府等小区。

长乐区

数据显示，上月长乐的租金为27.15元/月/㎡，环跌1.7%，同比下跌10.02%。

最近长乐区租金较高的主要有泰禾名城、皇庭首占一号、滨江望郡等小区。

闽侯县

数据显示，上月闽侯的租金为27.83元/月/㎡，环涨3.19%，同涨0.86%。

若租一个28㎡的单间，月租金779.24元。

最近闽侯县租金较高的主要有福晟钱隆城、中海·寰宇天下、博士后家园、群升·江山城、福晟·钱隆学府等小区。

此外，部分鼎原房产经纪人表示：近期关于租赁的咨询增多了，还有不少租赁房源的价格出现了微涨。

03

为什么福州房租会上涨呢？

其一，年后的返工潮导致租房需求进一步增加。

节前由于租房者回乡、来年换工作，实习后返校，以及换城市发展等原因，空置房源明显增多，不少房东为减少空置，下调租金，而节后，外来打工者陆续回榕，租房需求量增大，房源紧张，房租略有回升。

其二，城市更新，拆迁的推进。

一方面减少了低价租赁房的供应，另一方面增加了拆迁这一块租赁需求。需求增加，供应减少，房租自然会上涨。

如此前，因闽侯大规模征迁，有网友提出大规模拆迁会造成居民租房难，租金上涨的问题。

街道办事处回复，关于征迁后房租上涨问题，一个城市发展需要经济带动。房屋租金上涨，是村民自愿选择。

不仅如此，多地开始试行房东税，未来税金很可能直接转移到租客身上。

云南省：正式实施“房东税”，最高按20%征收

税务局发布公告称，自2021年1月1日起，对房租出租所获得的租金收入按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

出租住房，按10%征收，出租非住房，按20%征收。

湖南：个人出租住房减按10%的税率征税

2019年11月5日，湖南省税务局发布公告称，个人将湖南省范围内自有或租入住房出租给承租人，并取得租金或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

另外，个人出租住房减按10%的税率征收个人所得税，应税收入不含本次出租缴纳的增值税。

河北：租金收入5%至10%幅度内核定税额

政策要求，如果个人出租或者转租的房屋无法提供其成本费用说明，就要缴纳5%-10%的应纳税所得额。自2019年10月1日起施行。

未来，福州是否会跟进，房租走向又会如何，值得我们思考。

04

都说房子是栖身之所，家是心灵的港湾。如果有条件，租房不如买房。

一方面，房租不断上涨。

另一方面，去年疫情下多地无房产遭遣返的新闻依稀在目。

同时，买房可以抵抗通胀。

据央行1月份发布的2020年金融统计数据报告显示，12月末广义货币(M2)余额218.68万亿元，同比增长10.1%。这已经是M2连续10个月两位数增长。

数据来源财政部|仅供参考

需要注意的是，2020年1月末，这个数字是202.31万亿。

对于普罗大众而言，M2的增加，就意味着央行在印钞发钱。也就是说，一年时间，整个社会上流通的钱，增加了16万亿。

货币宽松，通胀率上涨，但买房可以把未来很多年的租金上涨和通胀的风险都买断。所以说，买房子是抗通胀的。

那么，在福州的你，选择背负的是房租还是房贷呢？欢迎扫码进群交流~

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