开开心心过完年

洒洒脱脱来上班

然而发现房租又涨了

这两天厦门涨房租消息又刷屏了↓↓↓

网友表示：

欢欢喜喜回厦门

梦想还没打开门

房东大礼先送到

你说我该哭该笑

房租上涨虽然远不如房价上涨

那么撩拨大众的神经

但对租房一族来说，却是切肤之痛

厦漂的无奈，永远躲不开房子

不仅是厦门，微博以及贴吧上也有不少城市网友都表示最近房租上涨了——

上海小伙伴：房租涨了150。

网友表示：房租又涨了300（这个“又”字就很巧妙）。

开年惊喜：房租+服务费一个月涨了151图片。

房租涨了20%。

还有更狠的——房租要涨500，今年把买房认真提上日程。

终于可以住更贵一点的房子了，房东刚刚发消息说，下个月要涨房租图片。

回成都，房东突然要涨房租，还是赶快买一个自己的房子吧。

万万没想到，涨房租这件事竟然发生在我身上了图片，一定要努力挣钱，要有自己的房子。

也有厦门小伙伴表示：工资还是去年的价，房租是今年的价。

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那么，目前厦门的租房市场具体情况如何呢？

根据中国房价行情网的数据显示，2021年1月全国城市住宅租金排行榜，厦门的租金为49.25元/㎡，环比上涨3.36%，位居全国第6。

也就是说，你租一个25㎡的单间，大概价格为1231.25元/月。如果是一个家庭住的话，按照60㎡来算，也需要2955元。

从区域上看，1月份厦门6区中仅同安区租金环比下降，其余均上涨。其中，思明区平均单价最高，55.99元/月/㎡，翔安区最低，27.12元/月/㎡。

在租金前十小区排行榜中，租金最高的是位于思明区的信和银湖天峰，平均单价86.01元/月/㎡，环比上涨2.4%。

从这些整体数据不难看出，近期厦门房租一直在缓缓上涨。

在厦门每个月单纯房租支出，至少也要8-900，如果是住在小区的话，至少都要1千+。

根据2020年上半年厦门居民人均可支配收入中工资性收入41495元来算的话，每个月工资性收入仅3458元。

房租就占据超1/4，再加上房东时不时的涨租，上班族的压力并不小。曾经以为买不起房子可以一辈子不买，现在惊觉，快要租不起房了。

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为什么厦门房租会上涨？

大范围启动旧村改造、拆迁是最主要的原因。

一方面减少了低价租赁房的供应，另一方面增加了拆迁这一块租赁需求。

因为拆迁使得大批原来租住在城中村的外来打工者，以及本地的厦门人，都需要另寻住处。比如，近期就有很多住在蔡塘的无房奋斗者，出来找房。

目前湖里东部拆迁仍在推进，按照计划，未来湖里东部大部分的城中村将不复存在。

少了这部分低价房源平衡市场租赁价格，房租上涨更一发不可收拾。

湖里东部旧村整村改造示意图

此外由于春节后很多人找工作换工作、换城市、找房换房、实习生涌入等各种原因，租房的需求就会日渐活跃，房租自然持续走高。

供不应求，就会体现在价格上。

还有就是近年来随着厦门房价的上涨，也在一定程度上，拉高了房东的租金预期。此消彼长，厦门的租金水平，很难不上涨。

更扎心的是，多地开始试行房东税，比如云南自2021年1月1日起，对房租出租所获得的租金收入按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

而这部分未来税金极有可能直接转移到租客身上。

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在这种环境下，买房论又开始沸沸扬扬，他们的理由也很简单：

第一，去年疫情下多地无房产遭遣返的新闻依稀在目，童话里的“租售同权”，被现实狠狠地打了脸。

甚至有人喊出：“别让城市留下了你的租金，却没留下你。”

第二，买房有归属感，自己的房子才有增值的可能。而租房就像给房东打工，每月工资一发还没焐热，就要交房租给房东还贷款。

第三，很多人都意识到，在中国没有什么优质资产能比得上房子抵御通货膨胀。

据央行1月份发布的2020年金融统计数据报告显示，12月末广义货币(M2)余额218.68万亿元，同比增长10.1%。要知道在2020年1月末，仅仅是202.31万亿。

数据来源财政部|仅供参考

也就是说，一年时间，整个社会上流通的钱，增加了16万亿。对于普罗大众而言，M2的增加，就意味着央行在印钞发钱。

货币宽松，通胀率上涨，但买房可以把未来很多年的租金上涨和通胀的风险都买断。所以说，买房子是抗通胀的。

当然，这仅是部分人的想法，也有不少人在承受房租上涨暴击后，依旧还是选择租房。

那么，如果让大家选择，你们是愿意背负房租还是房贷呢？

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