2259套！同涨378%！

2月刚结束，厦门新房市场就交出一份亮眼的成绩单。

根据厦门网上房地产数据显示，2月厦门全市新建商品房成交4388套，其中一手住宅成交2259套，环比下降19.69%，同比上涨377.59%。

一手房成交面积33万平，其中住宅成交面积24万平，同比上涨366.58%。

值得注意的是，与以往春节不同，今年春节，受“留厦过年”政策导向的影响，厦门新房市场热度十分高。

根据数据显示，2021年春节期间，10天厦门新房约297套，对比去年春节成交增长471%。

新房成交持续放量，也给房企信心。

这不，最近厦门不少楼盘调价的宣传图再次刷屏了整个朋友圈↓↓↓

位于马銮湾的融创云潮府，自3.1起折扣全面回收2%；

集美中梁正荣府，全部价格调整于3月1日零时起执行，其中2#、5#住宅回收2个点折扣，3#住宅回收1个点折扣；

同安招商雍和府，于3月1日起房源全线涨价1%；

国贸三盘：国贸天成、国贸璟园、中交国贸鹭原均宣布上调价格；

......

每次提到新房涨价，相信不少人的第一反应是房企又在“造势”，又想“骗”你们买房。

但，我们不得不思考的是，不管是造势还是真涨，对真正有需求，但还未上车的购房者来说，折扣回收，房价上涨，在一定程度上意味着购房成本增加了。

当然，不仅新盘调价，二手市场也有不少房源涨价。

根据网上数据显示，24小时内厦门二手市场有202套房源挂牌价上涨。

在这些房源中，少则涨价2-5万，多则10-100万，最疯狂的要数位于思明区的永升华庭，湖里区的源昌鑫海湾、富贵门花园，三个项目均有房源在24小时涨了200万。

注：

1、下文均为挂牌单价，不是实际成交价；

2、表格中的为某房源的挂牌单价，并不是小区的挂牌均价；

3、数据来源诸葛找房，仅供参考，统计时间2021.3.1上午，根据统计的时间节点不同，略有出入。

刚刚涨200万！思明一房源挂牌单价7.18万/㎡！

今天上午11点左右在诸葛找房上发现，思明永升华庭一套二手房，挂牌价涨了200万，户型面积178.39㎡，挂牌总价1280万，单价71753元/㎡。

不得不提的是，项目在去年12月底，成交了一套同面积的房源，成交均价58580元/㎡。

而现在，房源挂牌价直接冲击7万/㎡，房东的心可真大呀。

涨28万！思明文灶板块有房源挂牌单价8.6万/㎡！

这套房源在万寿山铁路小区，面积88㎡，挂牌总价758万，挂牌单价86136元/㎡。

根据资料显示，该房源是在今年1月23日上架，当时报价718万，随后涨价到730万，之后该价格维持到昨天。

此外，我们查看该小区近一年价格，目前项目挂牌均价77094元/㎡，是近一年价格最高。

降了又涨！海沧一房源挂牌价涨80万！

海沧隆晖花园也出现了挂牌涨价的情况。面积184.52㎡，挂牌单价2.7万/㎡，总价500万。

这套房源2019年7月挂出来，总价480万，19年11月降价10万，之后反复降价涨价，在今年2月份价格调成460万。就在今天（3月1日）再次调价，调整到500万，与最开始的挂牌价，涨了20万

历经一年半，涨-降-涨.....看来房东也很复杂。

写在最后：

关于价格调整的情况，我们需明白一点：量在价先，价格涨与跌的背后，是房企、房东对房价的信心表现。

不可否认，或许有些是房企造势或者业主博傻，但也不能全盘否定，有一些还真是实打实的涨价。

对购房者来说，在这信息爆炸的时代，则应该保持理性，切不可人云亦云、冲动下单。

大家还是需要好好甄别，多跑跑现场，了解市场真实情况。

简而言之，不跟风恐慌，明确购房需求，看房过程中达到自己的心理价位就出手，达不到就再看看，做一个耐心的“猎人”。