土拍快讯！

刚刚，

台商区湖东学园旁一幅商住地块成功出让，

中海以总价21亿元竞得，

楼面价8826.7元/㎡，

溢价率120.6% 。

该地块毛坯限价12500元/㎡，

精装限价14500元/㎡，

总建筑面积约23.8万平方米

该地块吸引了禹洲、中骏、力高、正荣、保利、奥园、隆恩、龙湖、万科、国贸、金地、金辉、联发、招商、中海、美的、建发、莆田衡利、旭辉、华创共家21竞买人参与。

     该S2020-22号地块位于湖东片区核心位置，与湖东学园仅一墙之隔，与台商宝龙广场直线距离1.5公里、与海丝公园直接距离约600米。

湖东片区改造工程是泉州海丝新城六大片区开发建设改造之一，作为台商区城市五大片区之一，致力打造集商务办公、科教研发、文化休闲、生活居住及其配套服务、旅游观光、民俗体验为一体的滨水生态型城市中心区，全面提高城市中心集聚和辐射功能。

目前海丝公园、湖东学园、周边路网已完成配套，周边品质楼盘聚集，台商区首个商业综合体——台商宝龙广场也位于片区内并于去年12月开业。另外总投资约20亿元的台商区文旅场馆地块已成功出让，即将开建。集商务办公、艺术展示、品质居住为一体的滨水示范区已初具规模。

台商区文旅场馆效果图

正是因为如此，该片区也是台商投资区目前楼市最火热、房价最高的地区，目前毛坯12500元/㎡、全装14500元/㎡的限价是整个台商区的最高水平。

目前，台商投资区的出让地块主要分布于湖东片区、张坂镇两个片区，同时这两个片区也是目前台商区新房市场的供应主力。

今年，台商区白沙片区或有望也迎来土地出让，作为离市区最近、泉州最大的片区改造项目，白沙片区若有地块出让，其限价或将突破新高。