近日，有这样两组数据牵动着大家的心——

12.7万/㎡！2月，鼓楼公安局单位宿舍50㎡左右小户型以127600元/㎡的价格卖出！刷新福州存量房成交单价！

环涨0.6%%！同涨4.1%！据国家统计局最新数据，2021年2月，福州二手住宅销售价格再上涨！

步入“金三”，福州二手房市场的“暖意”是个例还是常态？房价走势如何？

贴心的九房网福州站为大家准备了福州579个热门小区的最新二手房价格，最高环涨近58%！

接下来，一起来看看各区房价的最新情况吧~

鼓楼区

鼓楼区挂牌的有效二手房源共5981套

区域均价为33731元/㎡，环比上月↓1.21%

台江区

台江区挂牌的有效二手房源共5119套

区域均价为28182元/㎡，环比上月↓0.37%

仓山区

仓山区挂牌的有效二手房源共7262套

区域均价为27217元/㎡，环比上月↑0.01%

晋安区

晋安区挂牌的有效二手房源共5410套

区域均价为26497元/㎡，环比上月↓0.89%

马尾区

马尾区挂牌的有效二手房源共2910套

区域均价为18649元/㎡，环比上月↑1.35%

长乐区

长乐区挂牌的有效二手房源共307套

区域均价为17858元/㎡，环比上月↓0.63%

闽侯县

闽侯县挂牌的有效二手房源共7197套

区域均价为17633元/㎡，环比上月↓1.3%

写在最后：

最高环涨57.42%！房价上涨小区占比一半以上！近期，福州的二手房市场升温明显！

当行情的暖风吹起来的时候，相信大家比较关心的还是，当下什么样的房子可以买？九房网福州站认为：

1、三类二手房价格高可以理解：顶级学区房、新房奇缺的核心地段、顶级的产品和物业；

2、买二手房没有非常明确的时机，因为都是房东独立定价。相比较而言，每年年底和上半年3-5月份是不错的机会。

年底需要用钱的人多，会有低价房源出现，3-5月份是学区房的行情区，各类置换房源都会比较充足。

3、买二手房的话，建议把学区和地段放在考虑因素的前两位，任何时候都成立，这两种房产也是目前市场中最保值的资产之一了。

最后，祝愿大家买到自己心仪的房子~

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数据声明

1、数据来源诸葛找房，制图时间2021年03月22日；

2、关于数据权威性，上述所有数据均以上个月份二手房均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！

3、由于部分区域小区太多，因此仅提供了热门小区的房价，有想了解的小区房价可以扫下方二维码，进入购房群交流哟~

4、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考！！！