在厦门

再也没有比教育更牵动人心了

为了不要让孩子输在起跑线上

不惜举全家三代之力

“豪掷千金”买房蜗居的例子比比皆是

投射到楼市上

最直接的反映是

名校成为了楼市第一生产力

放眼望去

无论市场艳阳高照还是风雨飘摇

名校旁的房子始终坚挺如一

一、九年制名校落地片区教育格局再升级

去年底，集美区政府宣布与福建教育学院合作，共建福建教育学院附属集美实验学校，毫无疑问，名校的引入，将再度提升集美教育的层次和水平。

▲签约现场图，来源于集美教育微信公众号

(一)落位于集美桥头板块片区教育格局再升级

最近，好消息传来，福建教育学院附属集美实验学校与福建教育学院附属集美实验学校美山分校均已挂牌完毕。

有心之人其实早已抓住了重点，这三所学校均位于集美桥头板块，近水楼台先得月，教育格局升级，该片区的生源将是最大的受益者。

▲集美实验学校实景图

(二)“黄埔军校”资质师资实力不容小觑

作为我省最早创办的八所省属本科高校之一，福建教育学院创办于1956年，素来有“名校黄埔军校”之称，是全省中小学教师省级培训主要基地，始终致力于服务基础教育改革发展、服务中小学教师队伍素质提升，在办好基础教育学校方面，具有独特的学科优势、人才优势、资源优势。

因此，有了福建教育学院的加持，集美实验学校与集美实验学校美山分校的师资阵容不容小觑。

▲集美实验学校美山分校实景图

(三)九年制+实验系两大法宝超硬核

纵观厦门楼市，凡是与名校旁的楼盘，总能轻松跑赢大盘。如果再加上“实验”光环，更是有如神助之力，很有可能带来更多人才引进、公共交通、资源配置等配套方面的优化。

集美区实验学校，不仅属于“实验”系，更是九年一贯制学校，其分量有多重一目了然。何况在未有名校加持的前提下，集美实验学校的成绩就已位列集美前四，如今在九年制与实验系两大硬核法宝的助力下，相信将带来更强的能级效应。

▲集美实验学校实景图

(四)纯商品房生源教学质量有强保障

在选择学校时，生源质量是很多人都会着重考虑的要素。一般来说，纯商品房生源，较为纯粹齐整，而且对于孩子的教育重视度与投入力度相对而言也更大，好学校，再加上优质生源，教学质量得到强有力保障，好成绩自然水到渠成。

重点来了，从2020年的招生划片来看，集美实验学校未来很有可能是一个纯商品房生源的学校。

▲内容来源于市教育局

二、贵人频频相助集美桥头板块引关注

不鸣则已，一鸣惊人！除了九年一贯制名校到来，地铁9号线空降、东方快乐岛或重启等各种“核弹”级新利好不断引爆，将集美桥头板块热度火速拉升，如苏醒的巨龙般，迎来高光时刻，吸引全城的注意力。

(一)地铁九号线进出岛第一站板块交通便利指数飞跃

地铁9号线的到来，更像是天上掉下了馅饼，从传出消息到政府宣布前期工作启动，再到正式报建，正当大家还没从期待的那股劲晃过神来，地铁9号线就已落实到位了。

从曝光的站点图来看，9号线从岛内会展中心站，一路向北到集美，再贯穿到同安，其中，位于集美桥头板块的侨英站，很有可能将成为9号线进出岛的第一站，咫尺之间，即可让人丈量岛内外的精彩万象生活，交通指数飞跃式腾飞，将快速推动区域发展。

▲文件截图，来源于集美区政府官网

(二)一月内两度官方回复东方快乐岛迎新进展

由于历史问题，位于集美桥头板块的东方快乐岛项目闲置了20年。令人振奋的是，去年底，官方正式回复正在处理该项目土地闲置的问题。仅仅隔了十多天，官方再度回应了东方快乐岛项目问题，表示将跟踪东方快乐岛闲置用地处置情况、积极推动东安电台尽快搬迁等。

不到一个月，两度正式回应，这个几乎将要被人遗忘的项目，仿佛注入了活泉，迎来了跨越式新进展。相信届时东方快乐岛项目重启，东安电台搬迁后，都将为片区发展腾出空间，助力板块升级。

三、厚积而薄发核心地段，本就天生丽质

其实，在业内人士看来，集美桥头板块能够“王者归来”，有偶然性，也有其必然性，厚积薄发的它，本就天生丽质。

(一)跨岛发展桥头堡拥享岛内外多片区红利

早在十几年前，率先通车的集美大桥，就已显现“桥头堡经济效应”，当时，伴随着BRT建设，嘉庚体育馆、新华都等生活配套进一步完善，集美桥头板块炙手可热。

如今，在地铁6号线、9号线的加持下，再加上原有的BRT快速通道，将使集美桥头板块拥享岛内外多片区红利价值，如岛内繁华大千世界举步畅达、集美老城的厚重人文气息近在咫尺、环东海域新城的双千亿发展红利惠及、乃至千年同安的山川毓秀都仿佛在身边。

(二)一线黄金海岸不可复制的稀缺海景资源

厦门因海而生，约220km海岸线，仅有约6%的人群能享此臻贵风景，而且现在的岛内海岸线资源已基本开发殆尽，岛外资质较好的海岸线也寥寥无几。

在追求大基建和教育公平的时代，也许教育、交通、商业、医疗等可以复制，但海景资源的价值，因其稀缺性与不可复制性，早已变得不可想象，占据着城市价值链顶端。

很幸运，集美桥头板块南向无遮挡一线看海，珍贵的黄金海岸正是当下的开发重点区域，去年厦门环东半程马拉松赛，已在滨海旅游浪漫线上激情开跑，是一块不可多得的“宝地”。

(三)紧邻百年老城区3公里内繁华配套齐全

有人说，集美桥头板块是价格洼地与价值高地的综合体，这话一点都不假。

紧邻老城区的集美桥头板块，除了教育、交通等迎来飞跃式发展外，还拥有龙舟池、陈嘉庚纪念胜地、鳌园等烫金城市名片；在商业配套上，成绩更是亮眼，既有银泰百货与新华都两大商业综合体加持，稍微往南或往北，还有集美万达广场、阳光小镇、万丽、万豪、七星波特曼三大星级酒店等。

此外，人人都关心的医疗方面，集美桥头板块片区内有三甲综合性医院——厦门医学院附属第二医院，而且，集美新城和环东海域新城分别在建四川大学华西厦门医院和环东海域医院（厦大附属中山医院东部分院），皆为三甲标准的综合性医院。

四、千亿央企赋能超前海居作品礼献全城

去年，

当土拍信息传来时，

集美桥头板块，

迅速成为全城关注的焦点。

原因无他，这是时隔近8年后，该片区内首次新地块供应出现，与岛外其他各板块土拍不断相比，其难得度显而易见，吸引了众多大牌开发商的争相入主。最后，素有“工科状元”、“户型专家”之称的央企中海成功拿下J2020P02，以“中海·厦门东湾”为案名闪耀亮相。

▲项目区位图

入厦十载，中海为厦门带来了众多人居封面，特别是中海·杏林鹭湾项目，去年4月5日营销中心首次开放，9月29日就迎来了全盘封顶大吉，作为2020年岛外住宅套数销售冠军，中海·杏林鹭湾深受购房者的追捧，以约4.6万/m²的单价，创造了极其耀眼的数字，年销售近千套房子，年销售额高达45亿左右！

数字就是实力最好的证明，也是高品质的最强表现。秉承着品质为王的一贯传统，据了解，中海·厦门东湾将以“海”为灵感，打造为超前定制滨海社区，建面约87-143㎡的3-4房产品，将为打造沉浸式宽景海居生活体验奠定了强大的基础。

▲项目鸟瞰效果图

其中，建面约103㎡的三房两厅两卫C户型，户户边套，其通透感无庸赘述，在光照时间、通风度、舒适度等方面都占尽优势；约5米大宽厅、约11米超大景观面，以可观的数字，找到更适合欣赏绝美海景的尺度。

▲C户型图

而建面约119㎡的四房两厅两卫的D户型，4开间南向观海，让您发现每时刻的海都拥有不一样的美；约6米看海阳台、超12米超大观景面，静享生活“大”美好。

▲D户型图

最令人期待的四房两厅两卫E户型，建面约143㎡，6面看海视野、约8米海景阳台、约5米观景宽厅、双看海飘窗主卧……一个个了不起的数字，都在说明，这将又是一个引人哄抢的高端爆款。

▲E户型图

如今中海·厦门东湾正在火爆预约中

集美桥头+名校旁+一线海景

+双地铁+繁华商圈

再加上一流央企的操盘

相信这样的好产品

又将成为市场一大爆款

赶紧预约起来吧

展厅地址：

1.SM二期新生活广场中庭湾海展厅（星巴克旁）

2.集美新华都购物广场城市展厅（二楼超市出口处)

预约热线：0592-3889999

温馨提示：1、文中所提及学校的具体招生划片方案以政府每年发布的招生工作意见为准。本学区相关学校招生计划由政府教育主管部门制定，本资料所列项目周边教育资源介绍不作为开发商对业主的就学承诺。2、文中所有涉及政府规划的内容以政府每年公布的具体工作意见为准。文中对周边环境、交通、教育、商业市政等配套信息来源于网络，仅供参考。