重磅！

福州高新区13大片区

土地成片开发方案出炉！

涉及用地范围493.44公顷（约7401.6亩）

包含柳浪村、元峰村、马保村等17个村

其中2021-2023三年内

计划实施面积337.93公顷（约5068.5亩）

来看看具体方案——

01

南屿中学周边片区

涉及范围：4.4761公顷（约67.1415亩）

2021年拟实施面积：4.4761公顷（约67.1415亩）

用地范围：涉及南屿镇的柳浪、元峰村，共计1个镇2个行政村；北至轻芝寺，南至旗山大道，西至康桥丹堤，东至闽江南港

实施计划：拟安排实施项目面积约4.4761公顷，计划实施周期为2021年，1年内实施完毕

土地用途：为住宅用地（1.1801公顷，占比26.36%）、城市道路用地、公园绿地

实施意义：为连通道路、绿地建设，切实改善城市环境

02

新洲村片区

涉及范围：48.2846公顷（约724.269亩）

三年拟实施面积：36.4561公顷（约546.8415亩）

用地范围：涉及上街镇的新洲村、马保村，共计1个镇2个行政村；北至创新园三期，南至浦上大道，西至旗山大道，东至乌龙江大道

实施计划：拟安排实施项目面积约36.4561公顷，计划实施周期为2021年-2023年，3年内实施完毕

土地用途：为文化设施用地、中小学用地、文物古迹用地、二类居住用地、服务设施用地、行政办公用地、商业用地、商住混合用地、一类工业用地、城市道路用地、公园绿地等

实施意义：为新洲村旧村改造，提升城市品质

03

马保根雕城片区

涉及范围：46.7421公顷（约701.13亩）

2023年拟实施面积：25.6900公顷（约385.35亩）

用地范围：涉及上街镇的马保村，共计1个镇1个行政村；北至福建省消防总队培训基地，南至福州绕城高速，西至福州绕城高速，东至广贤路

实施计划：拟安排实施项目面积约25.6900公顷，计划实施周期为2021年-2023年，3年内实施完毕

土地用途：为商业用地（7.4277公顷，占比15.89%）、一类工业用地、城市道路用地、公共交通场站用地、其他交通设施用地、排水用地、环卫用地、公园绿地、防护绿地、河流水面、公路用地等

实施意义：为盘活低效工业用地，建设马保根雕城，连通道路，改善城市环境

04

两园星湖南侧片区

涉及范围：7.3324公顷（约109.986亩）

三年拟实施面积：7.3469公顷（约109.986亩）

用地范围：涉及南屿镇的尧沙村，共计1个镇1个行政村；北至浯江，南至6号路，西至甬莞高速，东至阳光城丽景湾

实施计划：拟安排实施项目面积约7.3469公顷，计划实施周期为2021年-2023年，3年内实施完毕

土地用途：为文化设施用地、体育设施用地、商业用地（2.7603公顷，占比37.65%）、城市道路用地、公园绿地等

实施意义：为星湖公共服务中心建设和旧村改造，提升城市品质

05

两园星湖路片区

涉及范围：56.3824公顷（约845.74亩）

三年拟实施面积：24.8894公顷（约373.341亩）

用地范围：涉及南屿镇的新联村、南井村，共计1个镇2个行政村；北至星湖路，南至尧溪路，西至新南大道，东至智慧大道

实施计划：拟安排实施项目面积约24.8894公顷，计划实施周期为2021年-2023年，3年内实施完毕

土地用途：为教育科研用地（6.5312公顷，占比11.58%）、一类工业用地、城市道路用地、公园绿地、河流水面等

实施意义：为产业发展建设和旧村改造，提升城市品质

06

两园桐南村片区

涉及范围：31.4443公顷（约471.6亩）

三年拟实施面积：20.2588公顷（约303.88亩）

用地范围：涉及南屿镇的桐南村、窗厦村，共计1个镇2个行政村；北至尧溪路，南至智慧大道，西至新南大道，东至智慧大道

实施计划：拟安排实施项目面积约20.2588公顷，计划实施周期为2021年-2023年，3年内实施完毕

土地用途：为公用设施用地、一类工业用地、城市道路用地、公园绿地、生产防护绿地、河流水面等

实施意义：为产业发展和市政设施建设，提升城市品质

07

两园虎秀山片区

涉及范围：121.4844公顷（约1822.27亩）

三年拟实施面积：100.5494公顷（约1508.24亩）

用地范围：涉及南屿镇的南前村、南井村、玉田村、芝田村、新联村，共计1个镇5个行政村；北至融侨校园，南至尧溪路，西至南屿仙踪寺，东至白漫溪路

实施计划：拟安排实施项目面积约100.5494公顷，计划实施周期为2021年-2023年，3年内实施完毕

土地用途：为高等院校用地（18.6490公顷，占比15.35%）、一类物流仓储用地、一类工业用地、公用设施用地、城市道路用地、公园绿地、河流水面等

实施意义：为产业发展建设和旧村改造，提升城市品质

08

两园晨湖北侧片区

涉及范围：16.8341公顷（约252.51亩）

三年拟实施面积：12.4378公顷（约186.57亩）

用地范围：涉及南屿镇的南井村、新联村，共计1个镇2个行政村；北思乡路，南至白漫溪路，西至智慧大道，东至甬莞高速

实施计划：拟安排实施项目面积约12.4378公顷，计划实施周期为2021年-2023年，3年内实施完毕

土地用途：为一类工业用地、城市道路用地、公园绿地等

实施意义：为产业发展和公园绿地建设，提升城市品质

09

综合医院周边片区

涉及范围：23.1803公顷（约347.70亩）

两年拟实施面积：20.7864公顷（约311.80亩）

用地范围：涉及南屿镇的元峰村、流洲村、柳浪村，共计1个镇3个行政村；北至G70高速，南至S35省道，西至顺元路，东至南屿互通主线桥

实施计划：拟安排实施项目面积约20.7864公顷，计划实施周期为2021年-2022年，2年内实施完毕

土地用途：为医疗卫生用地（2.7229公顷，占比11.75%）、住宅用地（7.1256公顷，占比30.74%）、服务设施用地、城市道路用地、公园绿地、河流水面等

实施意义：为旧村改造和综合医院建设，提升城市品质

10

建平村片区

涉及范围：80.0203公顷（约1200.30亩）

两年拟实施面积：39.0064公顷（约585.1亩）

用地范围：涉及上街镇的浦口村、建平村，共计1个镇2个行政村；北至上南路，南至明德路，西至建平路，东至橘园洲大桥

实施计划：拟安排实施项目面积约39.0064公顷，计划实施周期为2021年-2023年，3年内实施完毕

土地用途：为中小学用地（13.4437公顷，占比16.80%）、文物古迹用地、住宅用地（38.4817公顷，占比48.09%）、服务设施用地、商业用地（1.1942公顷，占比1.49%）、加油加气用地、供电用地、城市道路用地、社会停车场用地、公园绿地、河流水面等

实施意义：为建平村旧村改造，提升城市品质

11

高岐湖南侧片区

涉及范围：42.2862公顷（约634.29亩）

两年拟实施面积：32.1282公顷（约481.92亩）

用地范围：涉及南屿镇的晓歧村，共计1个镇1个行政村；北至晓歧村，南至晓岐路，西至旗山大道，东至闽江南港

实施计划：拟安排实施项目面积约32.1282公顷，计划实施周期为2021年-2022年，2年内实施完毕

土地用途：为行政办公用地（0.5415公顷，占比1.28%）、中小学用地（2.7525公顷，占比6.51%）、医疗卫生用地（0.0497公顷，占比0.12%）、住宅用地（7.1274公顷，占比16.86%）、服务设施用地、加油加气用地、一类工业用地、环卫设施用地、消防设施用地、城市道路用地、公共交通设施用地、社会停车场用地、公园绿地等

实施意义：为晓岐村旧村改造，提升城市品质

12

元峰村片区

涉及范围：9.6914公顷（约145.37亩）

三年拟实施面积：8.6207公顷（约129.31亩）

用地范围：涉及南屿镇的元峰村，共计1个镇1个行政村；北至元峰路，南至泰禾红悦已建小区，西至福州绕城高速，东至旗山大道

实施计划：拟安排实施项目面积约8.6207公顷，计划实施周期为2021年-2023年，3年内实施完毕

土地用途：为商住混合用地（4.2436公顷，占比43.79%）、供电用地、排水用地、城市道路用地、公园绿地、生产防护绿地、河流水面等

实施意义：为现状旧村改造和水系整治，切实改善城市环境

13

高岐湖北侧片区

涉及范围：5.2838公顷（约79.26亩）

一年拟实施面积：5.2823公顷（约79.26亩）

用地范围：涉及上街镇的马排村，共计1个镇1个行政村；北至马排村，南至高岐湖，西至高岐湖，东至闽江南港

实施计划：拟安排实施项目面积约5.2823公顷，计划实施周期为2021年，1年内实施完毕。

土地用途：为商住混合用地（2.2527公顷，占比42.63%）、城市道路用地、公园绿地等

实施意义：为马排旧村改造，提升城市品质

以上征地开发方案

有你家吗？

内容整合来源：闽侯县人民政府官网