“银四”开燃！
　　
　　9271套！环涨96%！
　　
　　4433套！创三年新高！
　　
　　成交飙升！
　　
　　福州多盘集体宣布涨价！
　　
　　有房一天涨80万！
　　
　　楼市小阳春，稳了？！
　　
　　

　　1

　　
　
　　最近两天，福州各大楼盘似乎商量好了一样，鲜红的涨价海报一张接一张，疯狂在朋友圈刷屏↓ ↓ ↓
　　
　　鼓楼金茂府：涨声不断，4.1价格即将全线上调；
　　
　

　　
　　保利天玺：4月1日起现行优惠全部回收；
　　
　

　　
　　金山洋房：3月清栋季劲销9500万，4.1全线上涨2%；
　　
　

　　
　　融信澜天：最后1天，限时1%优惠，团购再享1%优惠（可叠加），优惠截止2021年3月31日；
　　
　　

　　
　　融信海纳新潮：涨价倒计时，4.1起全线调价；
　　
　

　　
　　正荣世茂棠悦山南：4月1日起，价格上涨2%；
　　

　　
　　大东海晋棠府：3月定签超额完成200%，4月1日起全线业态上涨1%；

　　
　　滨江正荣府：4月1日起，全线涨价；
　　

　　
　　融创福州府：4月1日全线涨价（车位优惠收回）；
　　

　　
　　湖滨府：4月1日起，价格全面上调（优惠收回）；
　　

　　
　　远洋山水：4月1日起，全线上涨2%；
　　

　　
　　大东海中央府：2021年4月1日起，A-11栋在原售价基础上，全线上涨800元/㎡；
　　

　　
　　龙湖春江天玺：4月1日起，价格全线上涨2%；
　　

　　
　　榕心锦江：2021年4月1日，全线涨价；
　　

　　
　　金地自在城：优惠倒计时一天（3.31）,2%折扣即将收回；
　　

　　
　　龙湖兰园天序：倒计时两天（3.30）,2%优惠错过难再得；
　　

　　
　　正荣悦榕府：4月1日起，价格上涨1%；
　　

　　
　　龙湖盛天春江悦茗：4月1日起，折扣回收3%；
　　

　　
　　
　　2
　　
　

       不仅开发商集体默契涨价，福州二手房市场也是“说涨就涨”。
　　
　　从网上数据了解到，24小时内福州二手市场有88套房源挂牌价上涨，涨价范围多在2-20万，最高一夜上涨80万！
　　
　　

　　
　　注：
　　
　　1、下文均为挂牌单价，不是实际成交价；
　　
　　2、表格中的为某房源的挂牌单价，并不是小区的挂牌均价；
　　
　　3、数据来源诸葛找房，仅供参考，统计时间2020.3.4上午，根据统计的时间节点不同，略有出入。
　　
　　上调价格！闽侯一房源24小时挂牌价涨80万！
　　
　　最引人注目的是一套闽都大庄园的二手房房源，24小时猛涨80万！是88套房源中涨价最多的一个！
　　
　

　　
　　房源户型面积274.91㎡，挂牌总价1130万，单价41104元/㎡。
　　
　　据房屋时光机：今年2月26日该房源上架，报价1050万，但在今年3月底，价格上调到了1130万，涨价80万，这个涨价速度，简直惊人！
　　
　

　　
　　降了又涨！仓山一房源挂牌价涨30万！
　　
　　这套房源在融信大卫城，面积158.97㎡，挂牌总价618万，挂牌单价38875元/㎡。
　　
　

　　
　　该房源于今年1月挂出来，总价618万，中间房东反复调价，3.10降到588万，就在昨天（3月31日）重新上涨到618万，一夜之间涨了30万。
　　
　

　　
　　降了又涨，看来，房东似乎对福州二手房市场又充满了信心。
　　

　　
　　3
　　

　　
　　又到了“一年好几度”喊涨价的时候了。但这次不一样，不论是房企还是房东，“涨价”的底气都更足了。
　　
　　原因主要有四点：
　　
　　1、市场火热，新房、二手房成交双双上涨。
　　
　　环涨96%！3月福州新房成交9271套！
　　
　　根据福州市不动产登记和交易中心的数据——
　　
　　2021年3月，福州全市（不含平潭）住宅签约套数为9280套，环比上涨96.4%，同比上涨93.41%；
　　
　　

　　
　　签约面积约94.44万㎡，环比上涨89.47%，同比上涨91.89%。
　　
　　如果把目光放在福州市区，一手房的成交量上升更加明显：六区成交量为5675套，环涨106.21%，同涨186.18%。
　　
　

　　
　　除了新房市场，福州二手房市场表现也很亮眼。
　　
　　4433套！3月福州二手房成交创三年新高！
　　
　　市不动产登记和交易中心数据显示，3月，福州五城区二手房共成交4433套，成交面积33.1万㎡。
　　
　　

　　
　　4433套，不仅相比去年3月，同比暴涨147%，更是打破了2019年4月创下的4047套的成交量，刷新了近3年来的成交新记录！
　　
　

　　
　　2、落户政策放开。2021年福州正式实施零门槛落户，增加大量潜在购买力。
　　
　　3、DGP破万亿。福州2020年地区生产总值跃升至10020.02亿元，首次突破万亿元大关。这意味着福州的经济实力更强、发展质量更高、民生保障更有力，城市能级再进阶！
　　
　　4、争创国家中心城市。日前，国家发改委官方微信转发，支持福州争创国家中心城市。一旦福州能成功跃升为国家中心城市，国家首先会给政策红利，让你自身先强大起来，具备强大的辐射能力，然后再去带动区域发展。
　　
　　

　　
　　有了市场、城市经济实力、政策等多方面的支撑，福州新房、二手房双双上调价格也就不足为怪了。
　　
　　那么，对于本次福州楼市的“涨声一片”，小伙伴们又是怎么看的呢，欢迎扫码进群交流~
　　
　　

　　
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